| 付訂金前一定要謹慎 |
| 發表者：moraine071 發表數：7 IP：61.67.75.* | 2005-02-01 16:57:33 |
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看過大家討論過很多關於訂金的事,大家也都會適時給予建議.. |
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| 回覆者：kykoku 發表數：2 IP：61.31.163.* | 2005-02-18 00:22:11 |
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我個人是覺得沒有什麼誠信的問題 如果真是如此的話 他也不會退妳部份了 所以我覺得還是要把建商說出來 還有 消保官到底是怎麼跟妳說的 為什麼妳最後沒有請他們代為處理 我記得他們是免費的喔 |
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| 回覆者：funn 發表數： IP：61.60.207.* | 2005-02-05 01:33:13 |
| 你好，我也是先付了七萬元，後來看到合約才發現有許多問題，我是以合約問題來讓對方退費，至於在那裡及那一家建設公司不便說明，我已拿回全額七萬元，一般說律師團怎樣怎樣，我只能說，他要請律師團做什麼事，絕對超過十五萬，如果你要和他盧下去的話，除非他早就付錢了，否則by case要花的錢可還不好，且你有優勢在，最後輸了，對方可是要連你的訴訟費都全額列入賠償。 |  |
| 回覆者：moraine071 發表數：7 IP：163.29.253.* | 2005-02-04 10:27:50 |
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昨天下午我媽媽去拿訂金了,建商退回我們10萬元,剩餘5萬元就是他們所謂的手續費吧.. 根據我媽媽描述,建商公司的經理雖然對我媽是很客氣,但是對我爸和我就頗有微言,認為我爸爸和我在違反民法下,就搬出消保官的說法和意見來找退訂的藉口..我聽我媽這樣說,我簡直氣炸了.. 難道我們消費者沒有"知的權利"嗎?難道我們消費者有糾紛就不應該去尋求正常管道協助嗎? 唉,訂金糾紛也落幕了,5萬元就當作是這堂課的學費,警惕我們家以後買東西一定要更加仔細做功課,也要充實知識保護自己應有的權利.. 這家建商在中壢某私立大學附近,我是真的很想說..但我還是選擇留點情面給他們.. 嗯,也感謝大家給我留言建議與關心... 祝福大家新春萬事皆如意,年年平安又幸福.. |
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| 回覆者：candy2285 發表數：1 IP：218.168.54.* | 2005-02-03 23:23:49 |
你購買的屋子或許跟我同一家建設公司,他們也是不讓我退訂,而且我己簽約了,也跟你一樣建設公司也幫出律師團,但我很問了很多人他們都叫我寄存證信,我也寄了,目前正在等待調解中,請大家張大眼不要被建設公司的話語下倒了 ,另可否告知是否同一家公司,讓大家小心不要再被遍了o
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| 回覆者：justiceman 發表數：210 IP：218.163.168.* | 2005-02-03 09:06:34 |
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回覆 weiyuan 於 ：2005-02-03 00:17:00 的發言內容
上面的大大講得好。建商擺出如此的高姿態，動不動就拿出律師團（這麼小氣的建商，八成只有請一位律師），只不過要你知難而退。千萬不要心軟, 態度就是"我一定要拿回"這筆錢,還有千萬不要讓對方拖時間, 時間一久, 對方就有藉口了, 我之前是在審閱期五天之內, 盧到他們退訂..呵! 你想想，動動嘴皮子，假裝要跟你吵架，就想撈個十五萬，這未免也太便宜他們了吧！十五萬元可是近半年的薪水呀，辛辛苦苦做了半年的錢，全部要給建商，說什麼也要討回來。更何況是我們不是無理取鬧，而是建商違法在先。 |
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| 回覆者：weiyuan 發表數：3 IP：220.135.180.* | 2005-02-03 00:17:00 |
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千萬不要心軟, 態度就是"我一定要拿回"這筆錢,還有千萬不要讓對方拖時間, 時間一久, 對方就有藉口了, 我之前是在審閱期五天之內, 盧到他們退訂..呵! 當然話還是好好講, 每天三不五時去關照他們, 就算他有多強大的律師團, 他們也是要顧面子的, 給其他客人看到這種情況, 房子還賣的掉嗎?......呵呵..(會不會太惡劣了?!) |
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| 回覆者：moraine071 發表數：7 IP：61.231.100.* | 2005-02-02 22:32:33 |
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建商是在中壢市某大學附近的,是哪一家我就不便說明.. 雖然建商態度很強勢,但我也不想惡言攻擊他們.. 反正我有跟他們強調"公道自在人心",至於他們日後的作為是如何,我想就留待他們自己去承擔吧.. |
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| 回覆者：justiceman 發表數：210 IP：218.163.191.* | 2005-02-02 19:19:19 |
| 你買那家建商的那家案子？能否跟大家說說？ | |
| 回覆者：justiceman 發表數：210 IP：218.163.191.* | 2005-02-02 19:17:31 |
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回覆 moraine071 於 ：2005-02-01 16:57:33 的發言內容
老是抬出什麼律師團來欺壓小老百姓。天底下哪有那麼好賺的事，你先付訂金才給你看合約就已經是不對了，退訂還要沒收你的訂金，隨隨便便十五萬元就落袋了。看過大家討論過很多關於訂金的事,大家也都會適時給予建議.. 面對這種人你就是要耐著性子，不斷的盧他們，讓他們知道你不是好欺負的，不是三兩下就被唬倒了。反正他們違法在先，更何況你還沒簽約，踩住這一點就立於不敗之地了。 |
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| 回覆者：laura09 發表數：194 IP：220.130.96.* | 2005-02-02 18:19:38 |
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嗯... 我在消保會網站上看過類似的案例 消費者是可以主張無條件全額退訂的哦~~ 而且建商也不可以收取2%的刷卡金 民法是法，消保法也是法 兩個法相抵時就只好申請釋憲了 問廠商願不願意把事情弄得那麼嚴重？ 突然覺得... 有一點法律常識是必要的 才不會被有意無意搬出來的「律師團」嚇到 現在建商願意退還「部份」訂金了 我還是建議你要問看看消保官，怎麼對你才是最有利的 如果本來是可以全退的，你為了怕麻煩變成退不到一半 那是不是虧大了 像你說的，那也是爸爸辛辛苦苦賺來的錢 買不到好東西就算了，還要被嚇，還要賠錢 有這種事嗎？ |
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| 回覆者：moraine071 發表數：7 IP：163.29.253.* | 2005-02-02 16:45:58 |
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我們家還未簽約.. 但在付訂金後的第二天跟建商說明不想購買的意願. 建商也叫我們家再仔細考慮且聲明不退回訂金.. 但我知道建商這樣的說法,是希望我們能買下或是就讓他們沒收訂金.. 但是我們家好說歹說,15萬訂金並不是一筆小數目,他們昨天才願意鬆口退回給我們部份,但未詳細說要退回多少,說是還要呈報給董事長.. 我也彙整網路上的建議,也請教過消保官和律師.. 把種種的法律規定和意見告知建商,但他們就是說我們家不守誠信在先且無正當理由,反正他們一在強調他們有"律師團"不怕站不住腳.. 不過,坦白說,一方面過年快到不想要有很多紛爭,也擔心他們所謂的律師團.. 所以我接受他們退部分的訂金的建議.. 雖然我也說希望退回全部,但他們就是不肯... 大家在行事之前一定要謹慎.. 嗯,祝福大家新年快樂,一切平安如意.. 也祝福我家的訂金困擾一事能早日解決.. |
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| 回覆者：weiyuan 發表數：3 IP：220.135.180.* | 2005-02-02 10:30:29 |
| 這個建商還真是惡劣, 去年八月中的時候, 我也有匆忙的下訂了一間, 訂金是 10 萬元, 我是找藉口說要退訂,對方還叫我們說先買了,他在幫我賣掉,我天天打電話去跟他盧,而且說你們不希望我天天到你們銷售處報到吧...最後他們還是退給我了... | |
| 回覆者：ykc 發表數：76 IP：219.80.182.* | 2005-02-01 22:54:01 |
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是哪個案子啊？ 說出來讓大家知道以免有人因此受害 合約還沒簽吧 合約你可以盡量改成有利於你的方向 最好是改到建商無法接受 如果建商無法接受你的條件或無法提出合理解釋 建商應無息退還之前所付的訂金 沒簽合約的話錢都有機會拿回來 |
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| 回覆者：moraine071 發表數：7 IP：61.231.106.* | 2005-02-01 22:00:19 |
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謝謝大家的關心.. 我有跟建商提出"關於合約審閱期的問題"..但是他們就是用"民法"的規定來壓制我們家,說是我們家的誠信問題,不怕我們去申訴.. 且建商還問我們家說:那你們看的合約有問題ㄇ?有問題大家來請代書修改.. 我也提到內政部買賣成屋契約版本,他們還很大聲的說:那我給你內政部的版本,那你敢不敢簽約ㄚ..連對我大聲說了三次"敢不敢".... 反正這樣一來一往的,建商方面比較佔優勢.. 不過我會盡力爭取,畢竟我一直想著,那是我爸爸辛苦賺的15萬元..<目前為止他們是不退回給我們家..> |
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| 回覆者：laura09 發表數：194 IP：220.130.96.* | 2005-02-01 19:12:01 |
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沒錯!! 只要是簽約前沒有5天的合約審閱期，簽約都是無效的，是可以退訂的。 我之前打電話給消保官，他只問我有沒有合約審閱，審閱有沒有滿5天，只要沒有，他都有辦法幫你處理。 打1950請消保官幫幫你吧~ 這好像不需要走上法院，消保官就能幫你了。 |
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