該建商已違反公平交易法及消保法,請保留建商廣告,並發存證信函予建商!發存證信函時一並同時發給所在地的消保團體(消基會),並非消保機關!!
存證信函內容主要依據其違反公交法及消保法內容做表示,剛開始直接找消保官,消保官不會理你,因為程序不合!
你一定要先自力救濟,以存證信函為意思表示,作為解約還款的意思做訴求,並限定建商回覆日期,如果建商一直不回信,則再發存證信函一次,第二次在不回覆,可向管轄所在地消保機關(及消保官)申訴,或提消保訴訟!
放心啦!依你所寫內容,該建商已明確違法,錢要的回來啦!不過可得花些時間!如果還有問題可發mail給我!kej5668@tom.com

本人有預售屋合約問題
１看屋時消售人員有向本人收取一萬刷卡金作為訂金，在隔日簽約時又刷伍萬元簽約金並表示契約帶回去再慢慢看有問題再問，就這樣草草簽約．合約帶回審閱才發現合約上有載明簽約前本人有攜回審閱五日之權益．曾向建商表示後悔希望能解約退錢或更改契約內容，而建商的說法是從未有客人要求帶回審閱且公司規定不得退費及更改為由挽拒．　
　（刷卡訂金的日期與契約上的簽約日期相隔三日，請問建商簽約前先收取訂金是否違法，至於簽約前是否有將契約攜回審閱本人卻無法證明．本人該如何爭取權益）


２預售屋模型與廣告圖示都有一塊2000坪的大公圓，但現在卻有一塊綠地開始在蓋房子一氣之下找建商理論，建商說公園的確有2000坪．依圖示上畫草皮的地方是私人土地畫樹叢的才是公園．而土地是建商後來才購得的，且推案也不同所以並無違法．．．
　｛如建商所說真的合法嗎？｝


３本人所購買的預售屋為透天別墅前院為停車場左右兩旁以磚牆與隔壁戶區分，在消售廣告上標示產權獨立無公設持分之顧慮，可是建商卻故意選在與本人完成對保並簽下本票後才將十多戶用的外電總電箱安裝在本戶磚牆上，由於本人打算裝置?門所以日後配電或檢查線路時將會造成本人困擾，且電箱使得磚牆加厚導致本人前院空間明顯縮小，

請問；貸款下來銀行會立即轉入建商戶頭，到時建商一定不會移走電箱於是本人己將貸款停辦，但本票還在建商手上．本人還沒跟建商說是因此才停辦貸款，怕建商用手上的本票來作威脅，所以急於請教大家要如何才能保障權益不至受損．