| 建商急賣的餘屋還可以殺多少呢？ |
| 發表者：rella33 發表數：18 IP：61.231.121.* | 2005-01-20 20:06:14 |
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因我目前看的房子應該是建商急於賣出的餘屋， |
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| 回覆者：rainman 發表數：130 IP：218.162.71.* | 2005-02-02 15:25:27 |
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儘量地殺 買方為大 又不是非買不可 我當初就是吃虧在自己太嫩了沒經驗 才會被騙 |
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| 回覆者：weiyuan 發表數：3 IP：220.135.180.* | 2005-02-02 10:49:01 |
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你好.. 如果房屋坐落的位子跟環境還有機能你覺得滿意,只要價格不會跟附近的房價差太多,應該就OK了.. 我目前也買了房子, 從 820 萬殺到 725 萬.. 給您參考囉! |
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| 回覆者：rella33 發表數：18 IP：61.231.130.* | 2005-01-26 10:04:48 |
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謝謝大家寶貴的意見！ 我現在看的房子算是快要蓋好的預售屋， 之前已經有跟售屋小姐說一個價錢了， 比她開給我的價錢少約40萬，目前還沒下訂， 原因是我對它的格局有些不滿意，想要變更格局， 但是我想變更的地方它幾乎都做好了，售屋小姐說 要變的話還得自己再花錢，我實在不想再多花這筆錢。 況且看了各位給我的建議，我覺得自己之前出的價 還是太高了，而我先前也試探過是否可以再降低總價，但是售屋小姐說不可能了，年後他們再出廣告 一定比這個價錢要再貴個80萬。 所以，我現在是不是先按兵不動會比較好？或是直接再告訴他我希望的更低的底價？650會不會太狠？ 請幫我拿定主意啊.... |
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| 回覆者：cspig 發表數：5 IP：140.110.117.* | 2005-01-25 09:38:27 |
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餘屋 ... 是最好殺的, 有兩個條件可以增加幅度, 1.蓋好已經超過三個月了, 2.你不急著馬上購買, 我親戚買了一間餘屋, 只用了定價的 2/3 就買到了, 本來他是不想買的, 所以隨便開, 可能廠商也急著清餘屋, 結果成交他也嚇一跳; 廣告戶 790, 如果不急著買, 從 600 開始喊, 再跟他們慢慢嚕 ~ 反正建商也賺夠了, 只要比成本高他們會考慮的, 原則上不要超過 700, 除非你急著買 ... 給您參考一下 |
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| 回覆者：ladder100 發表數：1 IP：203.203.140.* | 2005-01-25 00:04:32 |
| 一般預售屋代銷之開底價約在8-9折間，視區域與個案與業主心態，多數集中於85-88折，但此開價係指預售時的價格。但你的個案應屬新成屋之餘屋，且屬廣告戶，殺價底限就較難推估，不過你倒可以先市調了解一下預售時價格與已購戶之成交價（技巧性地問已搬入戶，而非問銷售人員），再視上述折數試算看看。當然狠一點，就先從790的8折出看看，在於推拉之間微加一點，但請注意收放之間不要因銷售人員的一些話而衝動下決定，且多留意銷售人員話術中所透漏的訊息，其間的確有些學問，希望這些對你有幫助。 | |
| 回覆者：johnes 發表數：44 IP：218.164.24.* | 2005-01-24 06:48:26 |
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我母親買屋...798 ---> 671 供你參考 |
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| 回覆者：413 發表數：20 IP：61.31.30.* | 2005-01-21 10:24:05 |
| 我當初買屋,他也是剩沒幾戶,我打電話給當初去銷售中心介紹的小姐,告訴她我是很喜歡但老公不太喜歡,但老公說:{如果價位可以在xxx他就答應,如果你們接受我馬上去下訂金},因我殺了40多萬,她們當然不可能答應,就問她那你最底到底可以多少,她說後我就說再殺,而且告訴她我老公應該不能接受,那算了~再考慮,最後殺了18萬,把球推給他們去處理你的勝算會比較大,如果他們沒再打電話來那隔幾天你再打電話給他們,再加高一點價位,再去下訂,如果去中心談我想他抓定你要買的心那很難殺下來的,~祝你成功 加油 | |
| 回覆者：sway 發表數：589 IP：211.21.54.* | 2005-01-20 20:47:16 |
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還是可以再殺的呢 但是幅度不多了 盡可能的試吧 如果你喜歡的是這一戶 大約在減個一坪一兩千元左右 是可以的 加油啦 |
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