| 想請問各位大大, 繳交的管理費都在做什麼知道嗎?? |
| 發表者：YEN8936050 發表數：38 IP：10.250.5.* | 2005-01-04 11:18:27 |
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想請問各位大大, 繳交的管理費都在做什麼知道嗎?? |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：211.20.42.* | 2005-02-01 15:57:13 |
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你該罵 不關心社區 這事能和別人討論什麼呢 220戶算是大社區 維護上確實要花不少錢的 別輕易質疑管委會的成員 他們都不支薪辦事的 做了三年的財委的人留 |
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| 回覆者：la5219 發表數：1 IP：61.230.231.* | 2005-01-05 12:20:25 |
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依照法令，各管委會都應該要有清楚的帳目定期公布讓所有住戶知曉，如果沒有卻又堅不改善，應該可以去社區所在地的鄉鎮市公所戶政單位檢舉。 不過以我自己當管委會成員的經驗來說，很多住戶是從來不看張貼在警衛室或佈告欄上的收支明細，等到召開住戶大會時再來亂放砲，實在是讓人感到OOXX。 管理費有時收得多，結餘也不少，但是除了應付社區日常開銷，如警衛、清潔工(有的社區還有聘總幹事之類的全職服務人員)、水電費、景觀、公共設施維護費等等你想得到的費用之外，還要有點準備金，萬一社區裡重大的公共設施損壞無法使用，比如說已經有網友提到的發電機，還有電梯，那都是幾十萬上百萬的開銷。這些都必須由社區管理費支出，只是可能現在還用不到，所以有的住戶容易質疑管委會抓這麼多錢幹嘛。但是一旦出現這種要花大錢的狀況，若管委會資金水位不夠，那時才要召開住戶大會收錢，會非常麻煩。因此多數管理健全的管委會都會有一筆數目不少的存款放在銀行定存中以備不時之需。 管委會有沒有可能在管理基金上搞鬼？一般說來，如果定期公佈收支明細，理論上機會不大。不過以前常發生管委會主委把管理基金拿去炒股賠光的慘劇，另外，社區裡的各式工程發包，也可能是管委會委員上下其手的空間。要杜絕這類事情的發生，就必須靠所有住戶平常關心管委會的運作，比方說除了住戶大會之外，管委會平時應該有定期的會議並開放社區成員得以列席。社區裡任何要花錢的事理論上都應該在這種會議裡以民主方式與公開採購招標決定，而非黑箱作業。 簡言之，住在集合式住宅的人，一定要多關心自己社區的經營，即使不是管委會成員，也有資格與必要監督其運作。最忌平常不關心，卻又成天疑神疑鬼。 |
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| 回覆者：小賢 發表數：127 IP：219.91.21.* | 2005-01-05 10:44:12 |
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我以前住的大樓~ 他每個月都會列出整個收入跟支出的明細表~ 貼在公告欄給大家看~ 有問題可以找管委會~ 這樣你就知道花到哪裡去了~ 電梯保養~公設維修~水電~警衛~ 其實就花很多錢了~ 不過~如果你覺得有問題~ 你只要是所有權人住戶~就有權利質疑~ |
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| 回覆者：backdraft 發表數：28 IP：61.64.108.* | 2005-01-04 22:31:51 |
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有點看不懂你的算法 如果整棟一個月是近40萬 那一年應該是480萬吧???不是1200萬吧?? 警衛1位月薪算3萬的話,看你們請幾位?? 公設保養,清潔人員費用,公水電費,消防申報,公安申報,電梯水塔等等等等等....... 萬一有東西報銷要換新的,一台大樓用的發電機50萬-100萬... 如果你不知道管理費跑到哪裡去,應該在開管委會的時候提出質疑才是 |
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