| 請各位看看這種合約合理嗎？ |
| 發表者：Absolute 發表數：49 IP：203.73.141.* | 2005-01-03 19:45:17 |
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最近看了一個案子，中意的房子約29.33坪，但是持分只有5點多坪(持分比例十萬分之658)，車位更扯權狀12坪，竟然只分到了0.085坪 |
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(萬分之一)。請問這樣子合理嗎？為什麼車位已經比房價貴了，持分的比例又差這麼多啊？| 回覆者：ccy 發表數：11 IP：61.56.145.* | 2005-01-04 14:46:56 |
| 就我所知道的的價格, 平面100以上跑不了, 機械大概80上下, 當然還是看地點, 這已經是很"平價"的車位了~~ |  |
| 回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.* | 2005-01-04 10:10:35 |
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其實建商再推案時 以車位而言 沒有所謂合理ㄅ合理 只有他低利潤為主 所以捏 要跟建商買 就一定得如此囉 要ㄅ然 你就往中古屋看 至少成本問題 就會比建商低問題來低少..... |
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| 回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.* | 2005-01-04 10:10:33 |
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其實建商再推案時 以車位而言 沒有所謂合理ㄅ合理 只有他低利潤為主 所以捏 要跟建商買 就一定得如此囉 要ㄅ然 你就往中古屋看 至少成本問題 就會比建商低問題來低少..... |
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| 回覆者：Absolute 發表數：49 IP：203.73.141.* | 2005-01-04 09:36:54 |
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原來如此，我第一次買房子什麼都不懂，長輩一直說土地要愈多愈好，原來還有這麼多學問…謝謝大家的回答。 那如果平面的增設車位110萬，法定機械車位75萬且沒有殺價空間，合理嗎？ |
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| 回覆者：ccy 發表數：11 IP：61.56.145.* | 2005-01-04 08:18:24 |
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回覆 Absolute 於 ：2005-01-03 19:45:17 的發言內容
土地持分多並不是好事, 因為這代表你要繳比別人多一點的土地稅, 除非你買的那塊會重蓋, 你可以拿到比較多的錢, 否則拿多不是好事, 就算N年後有機會重蓋, 還得看看你的上下鄰居願不願意搬走, 重蓋, 賣掉, 不然拿的多只是多繳錢而已, 一般公寓或大廈持分越少比較好最近看了一個案子，中意的房子約29.33坪，但是持分只有5點多坪(持分比例十萬分之658)，車位更扯權狀12坪，竟然只分到了0.085坪 個人淺見~~ |
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| 回覆者：Anson 發表數：139 IP：59.104.99.* | 2005-01-03 23:54:07 |
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回覆 Absolute 於 ：2005-01-03 19:45:17 的發言內容
我想你大概是用土地面積去算你的持份面積了吧!?最近看了一個案子，中意的房子約29.33坪，但是持分只有5點多坪(持分比例十萬分之658)，車位更扯權狀12坪，竟然只分到了0.085坪 別忘了...房子不是只蓋一層而已!!! 正確的持份比例應該是以地上或地下"總樓地板面積"去折算才是對滴..... 
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