| 感覺好差抒發一下 |
| 發表者：NUNUWHITE 發表數：23 IP：211.74.81.* | 2004-12-20 17:25:03 |
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10月中簽約買現在這棟房子 |
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.219.* | 2005-03-04 23:43:06 |
| 我附議....樓下大大說的是真的，當然建商一定會有一些罔視或欺負消費者的舉動，但請勇敢，真ㄉ，請勇敢爭取自己或保護自己ㄉ權益。銀行未得你同意不能將款撥出，這是真的。 |  |
| 回覆者：NUNUWHITE 發表數：23 IP：59.104.173.* | 2005-03-04 04:40:10 |
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回應LAURA09 不要管契約書上寫什麼 你有權決定你的貸款是否撥放 不論你蓋了什麼文件章 銀行在撥款前一定要徵得你本人親口同意才可放款 如果銀行沒經過你同意私下放款 那代表銀行和建商勾結 你可以爭取將這本款項消除 因為不論你和建商立了什麼契約那是你和建商的事 銀行無權干涉過問 銀行的功能只是貸款給你不是給建商 以上答案是我請教過專業律師的回覆 |
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.219.* | 2005-03-03 20:09:07 |
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依你在版上所看到ㄉ許多慘痛經驗談 你認為建商一定會負責嗎 就是有建商會不甩 否則哪來那麼多ㄉ抱怨呢？ 如果願負責那是運氣好 曾幾何時 不過就是讓建商負起應負ㄉ責任而已 竟然也已變成要運氣夠好..... 如果你真的敢 如果你真ㄉ想為自己ㄉ權益 那就不要急著撥款 當然很多人不知能不能或說敢不敢 或者加上建商須無條件保固條款 〈無瑕疵或限期完修〉 看它敢不敢 看它對自建房屋有無信心 否則應無條件賠償消費者 賠償範圍可自己想 告訴你 合約全是保障建商 它賭你不敢跟它槓上 那它敢不敢跟自己賭呢 消費同胞們 站起來 為自己ㄉ權益 如果大家都能這麼做 反過來要求建商敢不敢跟自己賭 如果這是全民共識 如果這是全民共識 請想想會有什麼不同 跟現在ㄉ消費弱勢相比 |
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| 回覆者：laura09 發表數：194 IP：220.130.96.* | 2005-03-02 17:37:07 |
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回覆 paulmar 於 ：2005-03-01 18:37:15 的發言內容
不好意思，我有個問題...
我的契約書上寫說 對保完後就要撥款了 之前沒注意，以為大家都是這樣的 現在如果建商以這一條，要我撥款後就付錢 我可以拒絕他嗎？ 他們都會說「我們很顧品質的，房子有什麼缺失我們一定會改進，不用等交屋」 可是我知道口說無憑 現在我該怎麼辦？ |
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| 回覆者：paulmar 發表數：359 IP：61.230.105.* | 2005-03-01 18:37:15 |
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您的內容有2個重點 1.房子有缺失不需要跟ABCD說 只需向與您打合約的權責人要求改善 親自去向水電工講太心苦了 好向是錢建商在賺 監工是屋主在作 2.薑是老的辣沒有交屋前貸款不可撥放 |
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| 回覆者：NUNUWHITE 發表數：23 IP：211.74.254.* | 2005-03-01 03:18:08 |
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好久沒上來 才看到有好多熱心的大大回覆我 在這裡先謝謝大家關心 我的房子已經交屋就在2月22日應該說是終於交屋了在建商像拉屎便秘般拖拖拉拉下... 交屋了當然高興現在就是等動工裝潢後搬進去享受這又是另一番經驗日後再另外跟大家分享 不過我內心還是有許多不滿以下我要繼續抒發 這棟房子我和老公從頭到尾都很喜歡包括它的外觀.地點 只是遇到的建商..真的讓人很@#$% 事件一.售屋人員跟你講的真的聽聽就算了不要太相信要抱持7分懷疑 當初簽約買時售屋小姐告訴我建商老闆是本地人 再這裡蓋房子十幾年了她自己也是這間公司作好幾年的員工了所以他們很注重保固因為老闆就住在附近 我和老公都呆呆的相信了 簽約不到一個月我和老公再去看房子時現場銷售中心的人已經不是當初那位一臉慈祥像鄰居媽媽的售屋小姐以下簡稱--A小姐 而是換了一位虎背熊腰剃著小平頭滿口檳榔香菸的售屋先生以下簡稱---B先生 以及上面B先生的妹妹以下簡稱c小姐 我和老公很震驚新來的售屋先生告訴我們A小姐是廣告公司的人她是騙我們的根本不是建設公司的人現在錢賺到了當然就跑 可是我們打電話問A小姐本人時她堅稱她沒有騙我們 她說因為新來的B先生作風讓大家不滿所以他們才集體離職.. 事件二.會吵的小孩有糖吃 因為我們那間建商在房子附設的軟體上很省錢 所以相對的他們在水電管路的規劃上也很怪異 我們主臥的愈是有整整4坪大足夠裝一個雙人按摩浴缸及甘是分離淋浴房還有馬桶洗臉台等 但建商在規劃上卻只做甘失分離淋浴間而且把所有配備通通擠在同一面牆上 等於說你進去一個房間卻看到所有的家具都擠再同一個角落其他空間都浪費掉了十分可笑 因此我再簽約時要求他們贈送按摩浴缸附上安裝 後來我請室內設計師來看過後 設計師建議我最好連洗臉台位置也改變 當時因為浴室正在改裝我的按摩浴缸所以我便趕快跟建商反應看他們是否可以順便洗臉台位置一起改 結果之前那位B先生就推託說教我跟工地主任去講 等我找工地主任 工定主任有推說我講的她聽不董叫我自己跟水電講她說我那部份是水電負責的就這樣推來推去了兩個星期 K沒問題帶著設計師幫我畫的管路變更圖我去找水電講在這之前我跟老公還有設計師都有用電話聯絡這些人 就只是要改個洗臉台位置 可是沒有人出面答應更改通通推說聽不懂 所以我和老公找一天請假親自出面去講水電一看到我們夫妻親自出面了 立刻說圖他看的懂沒問題他會幫忙改 結果過了一星期我去看現場水電不但沒有照著我們給的施工圖改還把工程停在那裡 說是要收6000元的施工費他才肯作(我們話給水電的圖示水管路線作明管變更可是水電竟把我浴室地板打了一個大洞 說是要作暗管在這之前都沒有先知會我們)洞挖了才說要收錢不然不做連同我的按摩浴缸丟在那裡 我看了非常生氣當時現場只有c小姐根本不會處理她根本搞不清楚狀況只會叫我不要改不然就是要錢 後來我打電話跟他們建設公司老闆吵 這拖了兩個月的問題在三天之內解決 事件三.不要讓建商亂拿印章蓋銀行取款條(避免銀行和建商勾結) 當初簽約辦好貸款後我公公提醒老公沒有交屋前貸款不可撥放 我們也聽話照做了 結果什麼都拖只有要錢效率最好的建商再打電話跟老公吵著要銀行同一撥放貸款不果後 竟然騙老公去他們公司蓋取款條印章 他們當初是跟老公說貸款有一些文件沒蓋到要老公一趟 老公去了傻傻把印章交給他們也沒看他們蓋什麼 當時我聽了心裡雖然覺得怪怪的也沒想太多 結果到12月23日我在建商通知時去取回貸款銀行的存款簿 回來老公翻開存款簿一看才發現早在12月1日銀行沒有經過我們同意竟然私下撥款給建商 我們打電話去銀行問銀行竟回說我們當初跟建商訂的合約中有一條房子過戶後除非有重大修繕倒置房屋不得使用 否則住戶不得拒絕銀行撥貸款況且他那裡有我們的取款條 但是有辦貸款的都知道無論有無取款條銀行在撥款時一定要得到貸款人口頭同意才可撥款 後來我公公打電話去銀行人員才肯認錯 先打到這請期待下集.... |
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| 回覆者：laura09 發表數：194 IP：220.130.96.* | 2005-02-28 18:31:58 |
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關於延期交屋的問題 不知道你們的合約書是怎麼寫的 我們是寫如果延期一天就是罰總價的萬分之5 |
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| 回覆者：paulmar 發表數：359 IP：61.230.116.* | 2005-02-25 15:37:40 |
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有錢不怕買不到好房子 慢慢挑 不要被銷售現場熱鬧假相騙了 將所有疑問缺點逐一列表 最好將問題及答案寫於合約內 口頭答覆您的都是銷售人員將來一定找不到人的 能買看的見的實屋,品質及鄰居會較實在 |
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| 回覆者：angus2 發表數：183 IP：203.72.39.* | 2005-02-25 15:13:52 |
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有機會的話，看一下當初你們訂的契約，是不是有自己可以合法主張的權益，如果契約本身就對消費者不利，那可能就比較難處理。不過，還是可以參考一下內政部的預售屋買賣契約範本（可以上網搜尋一下，應該找得到），看能不能請消保官幫幫忙了。 另外，關於交屋的問題，在契約上有明定交屋的日期，如果超過了，依法應該可以要求解約吧！ |
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.228.* | 2005-02-24 18:45:03 |
| 真的不能說是哪家建商嗎 | |
| 回覆者：NUNUWHITE 發表數：23 IP：211.74.81.* | 2004-12-21 01:03:40 |
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回CHOR 我只能說我是買在高雄楠梓那附近的房子 |
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| 回覆者：chor 發表數：41 IP：211.21.120.* | 2004-12-20 21:45:23 |
| 請問你買得是哪裡的房子,可以說出來讓大家參考參考嘛? | |
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