正隆麗池

發表者：Mini 　發表數：-17　IP：61.13.122.*

2003-01-14 09:47:15

Plurk FaceBook Twitter MyShare 正隆麗池要完工了,有人瞭解這個推案嗎?敬請不吝賜教. Note:之前張貼正隆的相關訊息已拜讀,但仍想多瞭解一些.

回覆者：guestion 發表數：-17 IP：163.29.35.*

2003-02-11 12:48:09

有興趣者可先請銷售公司先看屋後 再跟正隆員工洽詢 因正隆員工很多都以員工價定屋再以低於市場價賣出 賺取其中差價.......約可低於市價2萬/坪 有興趣可現正隆員工私洽

回覆者：KK* 發表數：-17 IP：218.187.13.*

2003-01-26 15:48:15

基本上大樓地基與地下室是很難辨別的 其地基部份如果能的話用網路去搜尋那地區的地質圖 或去詢問附近的人了解一下此地地質結構及其地基初期施工的情況 至於地下室就要仔細的去看牆壁是否有裂縫漕濕 柱子的距離及多寡 如果連續壁做的好的房子 地下室較不會有潮濕的情況 至於室內的隔間則是緊量選擇方正的格局 房間最好集中 這種感覺則是多去比較其它新屋就能感覺出來了

回覆者：kk 發表數：-17 IP：61.30.47.*

2003-01-26 02:17:13

1.請問如何辨別大樓地基及地下室的結構? 2.SRC的樓高都很低大約兩米多及隔間也不是很好,隔間好壞 可以省去4~5坪????????? 不是很懂,請再說明

回覆者：KK* 發表數：-17 IP：129.223.199.*

2003-01-16 17:04:46

我這人很注重外觀,公設及內裝 以一坪20萬的價格 買當初24萬的價格算是值得 你可以請仲介帶你進去參觀 上河圖的庭園造景 是我看過這麼多新案中規劃最美的 而買房子是因人而異 我也不想多說什麼

回覆者：copy 發表數：-17 IP：218.32.199.*

2003-01-16 16:09:20

新店上河圖 有那麼好嗎

回覆者：KK* 發表數：-17 IP：129.223.199.*

2003-01-16 15:32:29

新店上河圖

回覆者：MIni 發表數：-17 IP：61.13.122.*

2003-01-16 14:54:43

KK*, 聽你如此專業的分析,想必你所購買的房子必是經過千挑萬選. 可以透露是那裡嗎? Thanks.

回覆者：KK* 發表數：-17 IP：129.223.199.*

2003-01-16 10:55:09

昨天有一個標題叫作如何購買安全住宅 可以去看一看 之前我很迷信SRC 所以看房子都選擇SRC大樓社區 但我買的房子卻不是SRC而是RC 因為之前已看了那標題的文章 現在因為地震的關係 大家都擔心房子會被震壞倒了 所以以為SRC較安全 其實防震系數都是一樣的 重要的是施工品質及建商的日後服務 那地段的地質結構也很重要 每個建商都說此建物下的地質是岩盤地 其實不然 但一般大樓地基及地下室的結構卻是很重要 有的建商說他們的地基深入地下40公尺 很像很深很勞固 其實地基是土要到岩盤還要40公尺 如果地震來還要擔心地基是否會下陷 但不管RC或SRC基專一定要深入岩盤 而這岩盤還是有分 這就要參考地質學 如果台北發生七級的地震 理論上是所有房子都會倒 不管是RC或SRC 新舊房子有裂縫是正常 但樑柱有裂縫就不好 現在的房子結構都不會有這種問題 在我的認知建商日後的維護才是重點 而買房子不一定要買全新的屋子 可以考慮交屋3~4年內的新屋 了解管委會的運作 房屋的品質 公設的使用狀況 買了才安心 還有房子的內在及格局是很重要的 不要買了華麗的外觀但是國宅的內裝那就很不好了 總之房子是一分錢一分貨 對了 SRC的樓高都很低大約兩米多 及隔間也不是很好 隔間好壞可以省去4~5坪 這點很重要

回覆者：Mini 發表數：-17 IP：61.13.122.*

2003-01-16 09:23:52

謝謝REX的警告. 可否請KK*再指教,買房子應該選RC or SRC? Thanks

回覆者：REX 發表數：-17 IP：61.228.114.*

2003-01-15 22:08:20

我是第二次看15,16F時嚇到的,重從天花版裂到地板,但不是很寬, 且有再修補

回覆者：Mini 發表數：-17 IP：61.13.122.*

2003-01-15 16:13:39

謝謝 Gunther.and KK.

回覆者：KK* 發表數：-17 IP：129.223.199.*

2003-01-15 09:38:53

SRC建築越高層越容意會有裂縫 因為鋼骨軔性大地震時較會搖 牆壁容易擠壓造成裂縫 其外牆是用玉樹版加水泥外牆 如果水泥有裂縫滲水的機會會很大 而隔間也有分 目前都是用輕隔間 而輕隔間也有分 便宜的是用KTV那種木質隔間 敲敲看是木頭的聲音 貴的是石膏專牆會上水泥 敲的時後是實心水泥聲 一分錢一分貨 要看建商用的材料

回覆者：魚 發表數：-17 IP：210.66.38.*

2003-01-15 08:58:25

裂縫多的不是正隆天第嗎？連正隆麗池也是嗎？我那天還問了銷售小姐這件事，她說，因為天第 的牆壁沒有用xxxx（有聽沒懂 ^^"），麗池的比較不會有這樣的問題。 那，請問要怎樣才可以注意到這些事？我那天讓銷售小姐帶到24樓的樣品屋看，並沒問題（我想 那是當然的吧 ^-^），後來要求看了另外兩間裸屋，也沒看到什麼問題耶？我應該要注意那些地方 才會知道有問題呢？

回覆者：rex 發表數：-17 IP：61.228.103.*

2003-01-14 20:40:17

裂縫太多,看到保證會怕

回覆者：Gunther 發表數：-17 IP：210.241.74.*

2003-01-14 10:26:02

我去看過，當初曾說聖誕節前訂購可享優惠價，回饋鄰近住 戶，之後就會調漲。當初優惠價好像可以談到十七萬多一 坪。 我是覺得整體蓋得還不錯啦，只是到新埔捷運站還要轉乘幾 站公車，而且又鄰近高架快速道路，這是缺點。不過住在後 棟就比較安靜了。樓下邊是麥當勞，未來還會蓋環狀捷運， 只是不知到時真有沒有錢蓋就是了。 接待小姐很親切，只是因為無意購買，沒留下名片。 管理費預估每坪五十五元。除信義房屋代銷外，目前也有些 地主戶要賣。就醬子，希望對你有點幫助，再聊！

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