台銀續推低利房貸
再加碼100億土銀可望跟進

【朱漢崙╱台北報導】民營銀行競相推出低利優惠房貸之際，公營行庫也大舉搶攻房貸市場；其中，全國擁有147家分行的老牌行庫台灣銀行，挾著廣大通路的優勢，甫於今年10月初推出的100億元Easy go優惠房貸額度現在已幾乎用完，目前台銀已準備繼續加碼100億元續辦這項專案，並考慮放寬貸放對象資格，待高層批可即可正式上路。

反應熱烈
才僅僅2個月時間，100億元Easy go優惠房貸就被申貸一空，台銀指出，這項專案之所以大受歡迎，主要原因是能充分降低長期貸款者的利息成本。

申貸資格考慮放寬
比較公營行庫目前所提供的優惠房貸專案，以台灣銀行與第一銀行打出的利率最適宜長期貸款需求者，利率結構的雷同性也最高。台銀指出，倘若消費者要作超過1年期以上的貸款，仍以選擇台銀為佳。
根據台銀在全國147家分行所回報的資料，Easy go房貸專案已撥款融資的件數約有600多件，已申請、尚未撥款的則約有400多件。該專案貸款對象包括上市櫃公司、金控業者、銀行正式職員，以及建築師、會計師、律師、醫師、藥師、私校教師等，年薪基本要求為50萬元以上。台銀指出，在持續加碼的同時，也正在評估是否放寬貸款適用對象，以增加放款量。

公營行庫紛搶商機
除台銀外，土銀在去年7月所推出的500億元菁英專案房貸，至今亦已剩下約40多億元；土銀方面指出，根據估算，剩下的額度約在3個月內用完，而土銀亦將繼續加碼推動，同時，也考慮放寬貸放對象資格。
土銀表示，為控管授信風險，因此，對於申貸者的就業狀況作了相當程度的要求；這些申貸者必須在國內1800家財務狀況評等為中上的公司任職半年以上，才能依年薪收入40萬元、80萬元、100萬元以上，得到不同額度的貸款。目前為了擴大房貸市場版圖，土銀也正評估未來是否放寬對申貸者就業狀況的要求。
目前為了控管授信風險，不少公營行庫在推出房貸優惠專案時，均相當程度要求申貸者必須在現職機構任職半年以上；其中逾放比為8%的台企銀，除了在房貸市場力爭上游之外，為了防範新逾放增加，對授信對象的就業穩定度也作了特別要求，不僅要求貸款對象年收入必須超過50萬元，而且必須在現職滿1年。

民營銀行額度較高
而針對公營行庫來勢洶洶搶進房貸市場，民營銀行房貸部門主管則表示，官股行庫的房貸專案，貸款成數普遍較低，與民營銀行提供100~110%成數的貸款額度無法相提並論；對於部分自備款不足的年輕族群，想趁這個階段成為有殼族，民營銀行的房貸專案仍然是較好的選擇。