| 剛看到聯合報房貸可以全貸?? |
| 發表者：showerlin 發表數：-17 IP：61.220.110.* | 2004-11-30 12:01:33 |
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今天的聯合報報導，有三家銀行可以全貸。 |
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| 回覆者：v21005 發表數：39 IP：61.62.80.* | 2005-01-11 23:10:19 |
非常贊同您的說法,超過自己的還款能力,根本不算是買房子,而是幫銀行賺錢而已，所以不要用有土斯有財的觀念來綁死自己，自備款不足，就打消買房子的念頭，先租屋先存錢．
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| 回覆者：v21005 發表數：39 IP：61.62.80.* | 2005-01-11 23:04:51 |
| 板橋應該沒問題,但還要看您的收入來評估. | |
| 回覆者：gigi77123 發表數：7 IP：61.63.108.* | 2005-01-02 22:27:50 |
| 高成數的房貸額度愈拼愈兇，然而貸款越多每月還款壓力越大，當利率反彈時，借款成本也跟著墊高。因此房貸戶申貸前，在試算每月還款金額時，最好預留一至兩成的空間，因應利息錢增加，以免利率彈升時無力支應，影響生活品質，甚至於被迫出場。儘管高成數的房貸讓無殼螖牛可以提早進場，但申貸方也容昜因此高估了自已的買屋實力。因為高額度的房貸還款壓力也比較大，申貸戶最好仔細者量是否有能力長期支應每個月的房貸支出。一般而言，使用全額房貸的族群通常是自備款不足的族群，也就是說積蓄較少，過度擴張房貸信用，未來的經濟負擔也會跟著擴大，一不小心可能會信用破產。因此使用全額房貸，最好把利率反彈的空間也算進去。檢視利率反轉風險，利率每調高一碼（０．２５％）每一百萬一年就要多出２５００元的利息，以４５０萬的房價計算，一年就要多繳一萬多元的利息。因此，以一個月薪五萬元的上班族來看，想要使用全額房貸或高成數買房子省房租，每月的房貸支出最好不要大於薪水的一半，依此折算，房屋的總價最好不要超過４５０萬元（每月全額房貸支出不超過２．４萬元） | |
| 回覆者：德安自衛隊 發表數：7 IP：220.137.141.* | 2005-01-02 22:05:09 |
| 富邦銀行和台北銀行今年已合併了....^^ |  |
| 回覆者：nita 發表數：5 IP：210.67.131.* | 2004-12-12 12:52:09 |
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順問一下.有貸款成功的.銀行都會收取手續費嗎? |
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| 回覆者：YEN8936050 發表數：38 IP：10.250.6.* | 2004-12-10 12:31:30 |
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問題是大家別忘了後續的利息是會壓死你的 光450萬包括政府2.5%+銀行一樣固定2.78% 這樣繳20年 你知道利息有多少嗎 .............................. .............................. ............................... ............................ ......................... .......................... ............................. ........................ ............................ ............................. ................................. ............................ ................................ .............................. ............................... .................................. ............... 至少130萬ㄋ!!! |
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| 回覆者：vic_chen 發表數：21 IP：61.64.143.* | 2004-12-07 22:53:38 |
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現在是超110%貸 但是5%起跳喔 還是用一般吧 一般就貸到要脫褲啦 超110%貸 連褲子都沒得穿啦 
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| 回覆者：wmliang200 發表數：11 IP：203.64.212.* | 2004-12-03 17:50:44 |
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回覆 showerlin 於 ：2004-11-30 12:01:33 的發言內容
不只這三家銀行可全貸~~今天的聯合報報導，有三家銀行可以全貸。 |
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| 回覆者：wmliang200 發表數：11 IP：203.64.212.* | 2004-12-03 17:48:11 |
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回覆 showerlin 於 ：2004-11-30 12:01:33 的發言內容
我剛買一間中古屋,今天的聯合報報導，有三家銀行可以全貸。 銀行一開口就給我100%貸款, 不只一家銀行如此, 問了之後才知, 9成是房貸,剩下一成是信用貸款, 信貸部分的利息,也給我與房貸相同的利息(20年喔), 以目前來看是2點多,所以算是蠻划算的, 最後我沒用此方式, 因為我對信貸很感冒, 雖然業務一直強調,這種信貸不同, 因為我的信貸利息與房貸是相同的, 但我還是不想讓自己的信用上, 有一個信貸的紀錄, 我聽業務說現在超貸的都是用此方式~~~ 信貸部分不能抵稅喔~這點要注意一下~~~ |
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