| ＠ 獎勵車位“供公眾使用”？ |
| 發表者：ony 發表數：-17 IP：221.169.193.* | 2004-11-20 09:51:53 |
|
＠ 各位好，我想問一下有關“獎勵車位”的問題！ |
|
| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.14.* | 2006-02-28 09:57:11 |
| 加買獎勵車位會有一獨立的建物權狀和土地持分權狀.土地持分會合併於買的房屋土地部份,例如同大小房子若土地持分為50/10000,有此車位的就會變成51/10000,多1/10000 |  |
| 回覆者：我要買便宜又好的房子 發表數：185 IP：61.229.223.* | 2006-02-28 05:20:37 |
|
回覆 可魯 於 ：2004-12-13 08:28:21 的發言內容
是可以分開的.我可以請建商停車位的權狀及房子的權狀分開嗎?? 在合約中註明,不過建商會收手續費.(以我們社區為例) |
 |
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-02-27 22:51:52 |
| 推!!! |  |
| 回覆者：可魯 發表數：14 IP：210.202.44.* | 2004-12-13 08:28:21 |
我可以請建商停車位的權狀及房子的權狀分開嗎??
|
 |
| 回覆者：alohahsieh 發表數：7 IP：140.113.236.* | 2004-12-09 19:51:34 |
|
但是我買的獎勵車位,建商說沒有獨立權杖 這是為什麼 |
|
| 回覆者：ony 發表數：-17 IP：172.28.1.* | 2004-11-26 11:33:09 |
|
＠ 謝謝大家的幫忙！昨天對保了，問了一下代書，才知道‥ 1. 這社區，不管哪種車位，登記方式皆同“法定車位”，也就是都入權狀→建商是說為避免住戶賣給外面的人，進出較雜. 2. 當初簽約是，各住戶也都有簽“車位分管同意”，所以往後就以“管委會條例”來管囉！我想知道的是“管委會”所定的條例，權限有到哪？若有不配合的住戶要怎麼辦？（我是有看條例中有寫，可“強制遷離”，不過，可能嗎？） 就第 2點，再請各位大大告知一下，感恩！ |
|
| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：210.65.82.* | 2004-11-25 19:43:58 |
|
不管叫啥車位 其實不太重要 重要的是 你的車位是否有權狀? 你的社區是否有外售車位? 獎勵停車位,內容是提供公眾停車用 公眾,就是不特定人的大家 也就是 你買這個車位,你就屬於這個"大眾" 提供"你"用了 而獨立權狀,是可以單獨出售的 賣給誰權利上是可以的 但是 也要看你這個社區的管理規約,由規約約定 是不是只能售給這個社區的人 或是可以賣給非這個社區的人 而有另一種叫法定停車位 登記在建物權狀裡 這種大部分的情況 只能跟隨主建物移轉 也就是,你可以將這個車位賣給同一個社區的其他戶 但是不能單獨外賣,沒有單獨權狀的 懂了嗎 不要想的太複雜啦 就只有這樣而已 |
|
| 回覆者：vic_chen 發表數：-17 IP：61.64.190.* | 2004-11-25 18:07:04 |
|
車位有3種 區分為 1.法定停車位 2.非法定之增設車位 3.獎勵車位三種 http://agent.080news.com.tw/epaperSystem/epaper.asp?new_id=38 http://home.kimo.com.tw/merrisa0810/b14/e.htm 停車位學問大 多研究不吃虧 |
|
| 回覆者：ada8009 發表數：-17 IP：61.228.75.* | 2004-11-25 12:34:58 |
|
yes~~~ 另外建議若獎勵車位過多，會造成以後出入分子複雜。另外若能盡量獎勵車位讓買方去承購，如此就不比較不會有這問題(但基本條件是獎勵車位不多才行)而且這買方都要有這個觀念才行。 |
|
| 回覆者：GIGO 發表數：-17 IP：61.229.132.* | 2004-11-22 10:20:39 |
|
請參考: "獎勵停車位產權獨立 : 獎勵停車位因有獨立權狀，和房子的產權是分開的，可以外賣或外租，靈活性較高；法定停車位因與房子產權結合，房子出賣時車位也要跟著一塊兒賣。通常指的「車位內含」，一般就是法定停車位，此種車位公共設施坪數會比購買獎勵停車位或增設停車位多出6~12坪不等。想知道車位屬性，可以請依照建築執照的建造圖判別。" http://www.c123.com.tw/kmportal-deluxe/front/bin/ptdetail.phtml?Part=2-24 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1