大家好!
菜鳥我目前有一大煩憂, 不知是否前輩們願解惑?
不知新房子地面排水管不通這問題算嚴不嚴重...
我所購買的預售屋目前已經完工, 原先計劃這個週末切結交屋, 但是這兩天赫然發現, 我的浴室無法排水!
911當時房子尚未完工, 大雨之後我就發現浴室淹水, 當時立即告訴接待中心的小姐和"經理", 後來小姐打電話告訴我說是施工的過程必然, 甚至還說解釋給我聽我也不會懂, 總之小姐不願解釋, 不過小姐確實推說是處理好了. 後來我再度去看, 果然沒水了.
如今房子已經準備交屋所以有用水清潔過, 我再度發現, 浴室竟然淹水並且多日不退!
因為不久前有看到討論區某仁兄提起房子漏水, 建設公司處理一拖就是半年, 可憐的屋主一邊租房子住一邊繳貸款... 想到這個就令我害怕, 因為如果要我連同房租和貸款兩邊同時繳, 我實在負擔不起...
而我遠從九月份就已經跟建設公司說過浴室淹水的問題, 到現在要交屋了還是淹水, 這問題若不處理好, 將來我住進去若洗個澡下個雨都淹水, 該怎麼住ㄚ?
所以我打電話問銀行, 可不可以等建設公司把我的房子處理好了才撥款, 但是銀行說他們只負責審核文件, 銀行依規定抵押權設定之後就撥款, 銀行要我自行督促建設公司解決, 房子的問題不關他們銀行的事情.
這下子, 當初買房子的喜悅完完全全都沒了...
以上訴苦完畢但是我的問題在後面:
1. 建設公司的工務人員說可能是泥沙淤積, 必須檢查排水管. 請問這個容易處理嗎? 這樣是不是必須把我家樓下那一戶的天花板都拆開來檢查?
2. 交屋的時候我該如何檢查和預防將來的淹水問題? 我是否有什麼方法可以自保?
3. 萬一交屋當場測試沒有淹水, 但是住進去之後再度淹水, 我該怎麼要求建設公司負責呢? 因為我翻遍契約沒看到排水不良也列入保固的條文...
先謝謝了!