| 透過房仲買房子﹐要如何議價呢？ |
| 發表者：Jane 發表數：-17 IP：203.74.184.* | 2004-11-15 12:54:15 |
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我想買的是中山區伊通街那一帶的挑高小套房(因為離公司 |
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| 回覆者：b8102004 發表數：-17 IP：202.39.168.* | 2004-11-30 15:38:25 |
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說的太棒了 跟這類的仲介過招很過癮 大打心理戰 我碰過的大都是說: 1. 這間房子很多人看喔，等一下還會有人來 2. 過一下子，他就跟你說，對方要出多少錢，決定要買，問你加不加 3. 當你出價，他會跟你說上次有人出多少多少，屋主不賣，我偷偷跟你說，屋主底價是... 4. 我同事有中和圓通路房子委託仲介賣，他的底價是480萬，仲介賣價560萬，成交價520萬。 5. 所以，議價空間大約15%左右，先打個八五折再說，再參考當地房價。 |
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| 回覆者：turtle914 發表數：-17 IP：61.59.45.* | 2004-11-30 14:03:22 |
 仲介真的很多小動作，那一天跟仲介談一些房子的細節時，首先他同事就跟他說他現在要去看一間房子，過了十分鐘就打電話回來說客戶很滿意那間房子，跟我說要決定要快，再過二十分鐘他同事又打回來說已經要談價錢了，心想，他同事賣房子幹嘛要跟他一直報備，而且個人談個人的case啊，何必這樣呢，且談價錢應是回來公司談吧不可能在外面談啊，心想愈想愈不對勁，起身就說我回去再考慮看看，結果∼∼我離開時便轉向到那一間房子問了管理員伯伯，我問說，剛剛有沒有人來看房子啊!伯伯說"沒有耶”，沒錯，我懷疑的一點都沒錯，買房子仲介擅於用心理戰術，千萬不要給騙了....堅持自己合理的價位，不要被仲介人給唬住了..記住記住
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| 回覆者：小賢 發表數：-17 IP：219.91.1.* | 2004-11-25 10:59:30 |
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TO judy610331~ 仲介最好是多找幾間~ 對仲介來說很多人還有不好的印象~ 這是以前他們為了賺差價而不擇手段~ 不過現在~應該是好了"一點"~@o@: 除了選比較知名一點的商家之外~ 最重要的是要選你的業務員~ 同一家公司~好跟壞的業務是差很多的~ 而且~vic_chen也說出來了~ 仲介談的價錢~應該也有10~20%的空間~ 完全看自己的手挽~ 至於仲介費來說~ 一般來說是1%的成交價+零零碎碎的費用(不是很多)~ 要跟仲介談時~一定要看清楚合約~這是很重要的~ 對合約有問題~在簽之前都可以跟仲介談~ |
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| 回覆者：vic_chen 發表數：-17 IP：61.64.141.* | 2004-11-24 23:40:59 |
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通常有一成多的空間喔 還要去當地多問問 |
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| 回覆者：judy610331 發表數：-17 IP：218.34.8.* | 2004-11-24 11:43:02 |
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請教小賢:要如何慎選仲介?對仲介有莫名其妙的壞感.還有現在的仲介費怎麼算丫! 謝謝你! |
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| 回覆者：小賢 發表數：-17 IP：219.91.1.* | 2004-11-23 16:46:10 |
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議價是看個人技巧的~ 如果是跟仲介買~ 交給仲介去"斡旋"~ 談到你自己覺得可以接受的地方~就ok了呀~ 仲介一定會壓低賣方~拉高買方~ 這是無可厚非的~ 你不需要去擔心怎麼跟對方談~ 而是要了解自己心中能接受的價錢範圍~ 還有~要慎選仲介!~ 至於成交的金額嘛~多翻翻討論區囉~ 有提過那個成數呦~ 祝你買到好房子~ |
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