| 對於購屋.有點低落.. |
| 發表者：lv 發表數：-17 IP：210.65.82.* | 2004-11-12 23:31:33 |
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其實我很喜歡這個網站，因為看了很多東西，同時也學到了 |
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| 回覆者：小林 發表數：-17 IP：220.134.105.* | 2004-11-16 15:45:24 |
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CARTON兄 其實你也不用心情太低落 股市基金在下跌修正時 每個人心情都很低落 除了兩手空空的人 但是真的跌了 兩手空空的人還是會不敢進場 一定還會等到漲到修正波的起跌點 才趕快進去 或就一輩子SAY再會啦!無緣ㄟ ~~~~ 知有沒有說到很多人的心坎裡 
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| 回覆者：daniel 發表數：-17 IP：218.160.29.* | 2004-11-16 09:43:22 |
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安妮不要沮喪,畢竟現在人買房子若沒有上一代的奧援,想要輕 鬆買房子,真的有點難! 給你一些建議: 1.雖然3成是一個很好的指標,但大部分的人都沒有達到這個標 準就買了. 2.給你的建議是,買小間一點的,將來再換,這是我買第一間時的 策略.只買18坪的房子,一個大房間,衛浴都有,夫妻兩住起來,其 實很不錯.我那時因是一人負擔,才會很辛苦,若你們兩人負,以 台北縣的行情(新莊,中和一代),應該25坪左右是你們的上限. 3.你一定覺得很奇怪,為什麼薪水明明超過25000很多,為什麼 不能買,你想想:房子買了貸款是20~30年,期間你們兩不能失業, 所以,不行不爽就將老闆fire掉,多出來的錢要考慮: (1)保險費 (2)大樓管理費 (3)瓦斯水電等雜支 (4)生活費 (5)交通費 (6)房屋及地價稅 (7)汽車牌照燃料稅(可能沒有) 如果,你做好心理準備,也不要等,因為3~5年後,又有小孩的問 題,錢只會越來越不夠用. 總之,不要好高騖遠就可以了,希望對你有幫助. |
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| 回覆者：CARTON 發表數：-17 IP：220.134.105.* | 2004-11-16 09:31:07 |
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我已經簽約了 現在想想應該再緩緩 因為很喜歡這家建商蓋的房子 所以考慮約一個多月就簽了 可是近來不論是報章雜誌到網站討論區 通通都說房價會下跌 ~~(雖然從去年開始就一直有人看壞房價) 但現在確實是很多預售案都是邊建還邊賣 表示銷售成績沒有很好 但是土地及建材等取得成本又高 讓他們咬著牙慢慢銷售 這是我個人的感覺 或許也是很多想買房子的朋友的感覺 雖然我是百分之百的自備款 但是就算能差個20萬 也是辛苦存下來的血汗錢 況且20萬可以買很多家具了 至於很多朋友說的5-10%的空間 我想應該是會的 不過要看建商,尤其是財務結構不良的建商 套句老一輩的話 ~~~"厝起"多就有"俗厝"可買了~~~ 哎!不聽老人言,心情真低落呀 |
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| 回覆者：Steve 發表數：-17 IP：211.72.71.* | 2004-11-16 09:06:28 |
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Laura兄, 有興趣你可以看看相關領先指標的數據及經建會相關報告 到明年第二季底前雁子是不會來了 那第三季會不會來呢?誰也說不準 房市會走在景氣的前面嗎? 說半年是有點保守啦,應該說至少有半年 不過我也同意部分好地段還是相對有抗跌性 有在找房子應該感覺的出從前一陣子到現在 不少地方已經多了5~10%的"議價空間"!! |
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| 回覆者：Laura 發表數：-17 IP：220.130.96.* | 2004-11-16 08:14:18 |
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請問 「房價在未來半年內有向下修正5~10%的可能性」 是出自哪裡呢？ 我知道房價會有向下修正的可能性 但對於有人能大膽的預料是半年內 我覺得很神奇 |
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| 回覆者：搞笑 發表數：-17 IP：163.29.201.* | 2004-11-16 08:11:48 |
| 他很客氣了, 沒舉100年前, 地是用搶的, 還不用錢.... | |
| 回覆者：Steve 發表數：-17 IP：220.135.136.* | 2004-11-15 22:15:06 |
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房價在未來半年內有向下修正5~10%的可能性 趁這個時間多看看房子,多做點功課才不會後悔 來這個網站的朋友預算大多落在400~800萬中間 正是下修機會與幅度最大的物件 地段好,學區好的房子縱使保值性較高 不過也不是一般人買的起的 至於拿20年前的房價當基準也未免太抬舉台灣了 經濟慢慢進入成熟期,人口不增反減 房價會有多少上漲空間呢? |
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| 回覆者：LEO 發表數：-17 IP：61.217.254.* | 2004-11-15 20:41:19 |
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民國70年初，和平東路一坪約6萬-8萬 當時覺得很貴、超貴，薪水可能才幾千塊！ 信義路、杭州南路的中正梅園一坪衝到14萬，更貴... 民國94年，現在內湖一坪要30萬，如果26萬買到， 可能也不能算貴了！ 買貴的定義，是無法賣出，沒那個價值... 造成動產變成【不動產】，這才是損失， 如果地段佳，學區好，應該不至於有所謂買貴吧.... 因為房子搶手，大家都想要， 自己多做功課，不衝動、 能量入為出，談到理想的價錢， 應該能買到理想的房子！ |
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| 回覆者：Steve 發表數：-17 IP：211.72.71.* | 2004-11-15 18:52:10 |
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自住就不需在意房屋價格的高低嗎? 假如你付了三年房貸都還再付你買貴的部分 說真的你還會有幸福的安定感嗎? 房價正進入一波中期修正 現在進場的人還真需要一點勇氣!! |
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| 回覆者：LEO 發表數：-17 IP：218.167.47.* | 2004-11-15 16:57:19 |
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不管遲買早買，房子總是要買， 不管貸款高低，或租房子，每月總是要付一筆【房錢】 只要夫妻滿意，小孩喜歡， 買當然比租好， 安定的幸福可是再多的錢也買不到的。 |
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| 回覆者：安妮 發表數：-17 IP：220.134.66.* | 2004-11-15 16:37:24 |
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Daniel你好, 我跟老公是經濟拮据的6年級夫妻,手上沒甚麼自備款, 但又很 想有自己的小窩,所以跑去看了100%貸款的新成屋; 回來算 了算,貸款的部分每個月差不多繳25000左右,以我跟老公的收 入,還可以負擔,但又聽到許多前輩都強烈建議一定要有大概 3成的自備款再去買房子,照這樣算的話,我們大概要準備135- 150萬才能買房子.唉~~那就能要再等個3~5年了~~想到就好 沮喪喔... |
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| 回覆者：Steve 發表數：-17 IP：211.72.71.* | 2004-11-15 16:12:28 |
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你覺得房屋是必需品嗎? 如果答案是肯定的你就放心去買吧!! 我原本也跟你一樣猶豫了好一陣子 不過我已經看開了 買房子也是要靠緣分,不必勉強 反正有一筆現金在身邊也還蠻安心的 千萬不要在心理不確定的情況下買房子,切記!! |
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| 回覆者：daniel 發表數：-17 IP：211.22.7.* | 2004-11-13 20:57:23 |
 買不買房子應該視需求而定,有人認為租屋一輩子也不錯,因為不會被房貸綁死,可以到處玩. 如果,你的需求是遲早一定會買,且自備款約有房價的三成,你 可能會問,現在不是自備一成或100%貸款嗎?其實,那是,建商讓 你覺得買得起的手段. 我買第一間房子的時候,就是如此,結果,真的讓自己透不過 氣來,我現在買第二間了,但經濟實力較好,就也可以偶而出國 玩了,還有疑問的話,email to me! |
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