| 竹北透天 |
| 發表者：gg 發表數：-17 IP：203.68.221.* | 2003-01-13 14:46:40 |
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討論竹北透天的case好像較少, |
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| 回覆者：春曉 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-05-12 16:17:43 |
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那邊四週都蓋滿十層樓的樓房, 也隔不了那麼近的噪音吧 我家現在下雨天在柱子的地方都會有小處不明的滲水, 東陞過來檢修說沒問題, 就只有看一看 就說沒問題... 沒下雨當然沒問題.問題是水從哪兒來的?! 最近聽到哈佛施工的工人回來說, 哈佛工地最近也有狀況. 什麼狀況我沒問, 只希望以我買東 陞的房屋經驗來說, 希望你也好好想仔細再決定... 當初交屋前交待要修改的東西, 到現在還 不見人來修 |
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| 回覆者：wiwi 發表數：-17 IP：210.201.158.* | 2003-03-03 15:36:58 |
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FIRE 你好, 我前幾天去看了哈佛, 覺得規劃還不錯, 不過確實他離高速公 路蠻近的, 我怕灰塵跟噪音, 不過銷售小姐說在哈佛跟高速公 路昌益已經買下地要蓋十層的樓, 會是一道隔音牆, 當然我是 存疑啦, 我會再找個夜深人靜的時候去現場聽聽. 看了你的 post 我想你買了東陞房子吃了不少苦頭, 是不是可以分享一 下, 還有以你的經驗來說他的房子殺價空間是多少. 大概打個 幾折? 祝平安 wiwi |
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| 回覆者：gg 發表數：-17 IP：203.68.221.* | 2003-01-15 09:35:50 |
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謝謝您囉 我也覺得哈佛賣得不太好, 推出這麼久了, 39戶賣不到一半, 可 能真的和文化新天地有關係, 比鄰而居的二個案子, 內容差不 多, 相同地坪, 文化新天地只要680萬(未議), 它卻要1200萬, 這 實在是差太多,而且他多的坪數是地下室的停車空間, 我知道 有人不喜歡地下室停車場的設計. |
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| 回覆者：FIRE 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2003-01-14 18:46:46 |
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我指的施工品質是後來內部磁磚, 打底粉刷, 鋁門窗框.....等, 安全結構上該是沒問題的, 他們 也不敢有問題......., 所以合約內容千萬要注意修正, 不然對你會比較不利....... 基本上不管是那一家營造, 而是他們的工程是發包下去...所以到時候在你家施工的也不知是 那個小包商, 問題是東陞負責的監工品質叫人不敢領教! 而且很難溝通, 都會回覆你說好要負 責, 但現場依然故我. 等到最後, 後來接洽的人就會告訴你, 現在很難補救...... 負責銷售東陞的這家代銷公司, 佣金抽得頗高的....所以價格他報給你的, 通常不是太好, 而且 又仗著前二個建案銷售不錯, 就不曉得現在哈佛的價格能不能有好的議價空間, 但我聽東陞的 人說, 在哈佛的對面也有個建案, 但價格卻低他們很多, 再加上離高速公路近, 所以哈佛沒想像 中賣得好, 或許你可以試著砍多一些價格試試看. good luck!! |
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| 回覆者：gg 發表數：-17 IP：203.68.221.* | 2003-01-14 09:25:33 |
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東陞哈佛我也不是很喜歡, 因為太靠河岸, 又開挖地下室, 所以 安全上, 我有顧慮, 再加上聽您說其施工品質不太好, 所以更令 人擔心, 但是我倒是很喜歡他的整體規劃, 所以還是列入考慮, 聽售屋小姐說, 他們這一批換了一個營造廠是偉順營造, 施工 會改善, 不知可不可以相信. 請問春曉的議價空間為何, 可否提供參考 |
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| 回覆者：FIRE 發表數：-17 IP：218.173.151.* | 2003-01-13 18:32:42 |
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我是買東陞在六家的建案, 你可以用搜尋方式, 看先前我的留言參考一下. 據我所知哈佛離高速公路很近, 雖然最近做了隔音屏, 但依我以前住過汐止的經驗, 恐怕是效 果有限. 建議夜深人靜時, 去現場感受一下, 免得房子買了後, 每天晚上不勝其擾. 真確定要 買東陞的房子, 需要的話, 我可以提供你一些經驗談參考注意. |
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