| 請問房仲業者 |
| 發表者：請問 發表數：-17 IP：61.219.214.* | 2004-11-10 09:46:36 |
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最近看到幾位房仲業者來網上提出看法 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.86.* | 2004-11-11 05:59:17 |
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其實既然你是要賣而你又不是中古屋是全新屋.,你可以照建商的去做可以., 因為你改的買方未必喜歡及你增加下去的成本買方未必可以接受..與其 這樣不如不要動留給買方自己去處裡比較好.,其實這問題的確很難回答或許 應該要用你的角度去看會比去猜買方心態來的好因為一般買方不會 因為賣方更改哪些東西然後再多給你多少錢及不見的會跟你一樣有同樣 品味...所以不如留給對方自己去改...現在是預售屋要賣或許你有一個方式 由建商的代銷幫你賣這樣有個好處是要是賣出去了建商一樣可以 跟買方用換約的方式就是說當成交後你的契約就失效了然後讓買方重新跟 建商談條件簽約..這樣對你跟買方會比較好...也就是說要是有賺那看賺多少 你跟建商依照比例去分..要是賠看你跟建商談比如沒賺沒賠你也要賣或是就算 賠也要賣...我覺得預售屋階段因為房子還不是你的所以你要賣屋最好就是透過 建商來賣而這樣問題會比較少及這樣處理會比等成屋蓋好後來得簡單及買方 也可以更改不會等成屋後無法更改..你也不需要傷腦筋所以你應該跟建商溝通 一下.... 要是成屋後要賣需要拖很久..可能你也可以先找買方然後約定何時要交屋... 這樣也可以而還是一樣最好照建商的格局會比較省事不需要弄得很複雜 ...如同買中古屋你會希望買原有沒動過過整理的比較好事吧因為屋況除了 不用擔心有結構變更問題還有就是可以看出哪些地方漏水壁癌...不像 一些屋主仲介隨便弄一弄就交給你等過個1-2年就有出問題你就被騙..所以 還是要多注意..新房子會不會有問題?基本上是不會但是也是要注意比如要 是有地震過後要查看結構..或是有人違建外推變更打牆...或是施工有問題.. 所以我比較建議你照建商的比較好因為出問題將來建商比較無法推責任 或是說要是因為你擴大廁所..會不會弄得樓下漏水..這樣建商也不會幫你因為 那是自己隨意擴大...樓下住戶可以告你...所以有些東西還是要注意不要亂動 比較好如同昨天看生活智慧王一戶公寓採訪陽台外推...不但該節目沒有篩選 不採訪竟然去採訪還誇漿...真是一點智慧都沒有也是誤導一般民眾..看了搖頭 .,只是注意美注意使用卻都不去考慮結構而那東西也是設計師的傑作..讓我覺得 應該要讓室內設計的人去上上勞安講習...不然亂搞一通還可以上節目...真是害人 .,所以建議你當你說要改時要好好想想哪些東西你可以動它其他東西少碰比較好 免的將來建商找到把柄可以不用裡你... |
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| 回覆者：MIT 發表數：-17 IP：220.139.55.* | 2004-11-11 00:38:36 |
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我覺得這種事見仁見智 有的人喜歡房間大一點 我目前手邊就有這樣的案子~ 賣的粉辛苦~ 原因ㄋ? 要買2房ㄉ~因為坪數大超過預算 要買3房ㄉ~因為房間不夠不考慮 就這麼僵住....... >_<" 以上發言僅供參考~並非建議!!! |
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| 回覆者：請問 發表數：-17 IP：61.219.214.* | 2004-11-10 11:48:40 |
| 都沒有人建議該怎麼做嗎? | |
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