日前訂了一戶新成屋，和建商議定由他們合作的設計公司負
責裝潢，因此以總價議價。建商提出在買屋合約中以總價簽
約，因此簽約時付給自備款，貸款核下來後便全部付給建商
完成交屋程序，對於設計部份則雖然有另一份合約，但付給
裝潢部分的款項則由建商與他們協調，與我們無關。但是因
為簽約完成以及交付貸款時其實裝潢根本尚未開始，應該如
何簽約才能保障買屋人的權利呢?