2樓可以買嗎

發表者：carl 　發表數：-17　IP：61.56.68.*

2004-11-09 14:17:10

Plurk FaceBook Twitter MyShare 常聽人說不要買2樓 但是又有人說現在施工法和以前不同不用擔心 到底如何呢

回覆者：March 發表數：73 IP：222.156.254.*

2005-06-23 17:55:34

因為我也是在不知情的情況下買了二樓的新屋，還是樓上還在施工我們就裝潢好的樣品屋。 看到各位大大的建言實在是越來越怕，加上代銷SALES說管線圖是他們建商(和湯泉同一個)的商業機密，所以我只好 自己趁屋頂管線還未封起來前，做個實地考察。 我是不知道別的公寓或大樓怎麼做，但是我們家的管線末端是三樓，二樓獨立下到地下室才和整棟總管會合。我們1 樓和湯泉一樣挑空6米做走廊，沒有任何住戶商店，也沒看到有管線。 樓上3-14樓的糞管，汙水管有兩組，一組主衛是直通到1樓天花板轉彎去看第二組接，第二組客衛則是直直通到B1天 花板轉彎去看整棟(三拼共39戶)大管接，3樓落水垂直高度是3.2到6米。 我們家2樓的糞管，汙水管則是和樓上獨立的，主客衛會合後也是下到B1天花板轉彎去看整棟大管接。 每樓不管是糞管，汙水管都有做排氣孔通到一支排氣管通氣(整戶2-14公用)但是沒有緊急排水功能，不知道會不會水 管堵住倒灌，只是倒灌會先從2F專用糞管，汙水管排下去，除非他們也塞住了，應該是吧，有專家能說明一下嗎???? 但我還是不太滿意他們不給管線藍圖看><

回覆者：Honesty 發表數：33 IP：61.219.44.*

2004-12-16 15:57:50

有得選的話就不要考慮2F吧! 房子是要住長久的,你還要想到萬一以後要賣的話 2F肯定比較不好賣 如果真的有預算的問題非買2F不可 那就好好跟代銷公司殺一下 應該很容易殺的.

回覆者：liyun66 發表數：24 IP：219.91.127.*

2004-12-11 22:59:59

對啊，我也很猶豫是否要買二樓。誠如各位所言，二樓有它的缺點，但價錢的確是比高樓層便宜很多。感覺上，預售屋的代銷業者似乎都認定二樓賣不出去，害我也不敢冒然下訂。哪位好心人，可以給我一些建議？ p.s.二樓真的有那麼差嗎？？？

回覆者：shauyu 發表數：279 IP：218.163.134.*

2004-12-09 11:02:19

管路我是不懂,我想提一些其他的建議 若是住大樓的話 我覺得住太低不是很好 因為窗簾幾乎都不用開了 每天人來人往都會往你家裡面瞧 3樓倒還好,已經有點高度了,應該看不太到 1.2樓我覺得都有這個問題 可以順便思考一下這個問題

回覆者：liliy 發表數：56 IP：202.154.192.*

2004-12-09 10:09:09

那這樣住2樓的不就很可憐呢 現在很多的1樓都是車位呢 這樣可以2樓可以買嗎

回覆者：tom 發表數：190 IP：218.173.140.*

2004-12-07 23:24:14

那要是建商不照原有圖面設計施工你可以告建商的 ..不過你真倒楣說.,太可憐了.,要是有損你權益你就要建商改回去處理好..找消寶官處理..

回覆者：vic_chen 發表數：21 IP：61.64.143.*

2004-12-07 23:05:08

頂樓與2f(1f是樓中樓ㄉ話往上推) 應該最好別碰 日久水禍就出現啦 除非自行再施工

回覆者：Anson 發表數：139 IP：61.63.30.*

2004-12-02 10:19:51

而且啊...就算不會淹水... 如果有堵塞廢水的異味也會自排水孔往上漂...

回覆者：jojoli 發表數：139 IP：220.134.105.*

2004-12-02 09:19:42

前幾天看到一則新聞 說以前最便宜的是4樓 可是已經慢慢變成最便宜的是2樓 應該是管線造成的原因 有朋友是住2樓 今年才交屋的房子 聽說水管聲音也很吵ㄛ

回覆者：taipeiasp 發表數：20 IP：218.160.29.*

2004-12-02 08:20:28

回覆 carl 於 ：2004-11-09 14:17:10 的發言內容 常聽人說不要買2樓 但是又有人說現在施工法和以前不同不用擔心 到底如何呢 我們曾有經驗,公共管間的塑膠水管破裂,造成陽台漏水,後來建商查到是11F的管間漏水,再敲開一個洞,補好後才解決,更好笑的是,我們不是2F而是4F,原因是1~3F市銀行,建商把原來設計在2F的變更到4F,我們是在發生狀況後才了解.

回覆者：tom 發表數：190 IP：218.187.92.*

2004-12-02 02:32:01

那你有問說萬一底下室的水來不及抽送那會不會淹?水管往回塞茂水..有某個案在樓頂放水塔洗水塔因為放水太快所以水無法馬上排出所以往其他樓層淹水..很慘...其實你應該找水電工程師幫你去看看或是專業的 水電工程公司問問這邊的問題..這樣會比較好,., 省的擔心..

回覆者：liliy 發表數：56 IP：221.169.20.*

2004-12-01 23:39:51

那..這樣到底是好不好呢~ 問建商~建商都嘛說不會在2樓了~是在地下室呢

回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.*

2004-11-09 16:21:27

就一搬來說房屋設計在 一樓是走自家管線而1樓以上就是包含2樓那就是共同 管線道理很簡單你覺得建商會讓你每一戶都走一條自己獨立管線而不是共用? 那這樣結構體到處是管路不就嚴重影響結構耐震.. 所以不管你怎樣做都會有共同 管路然後在分析就2樓來說就是上面管路匯集下來到了2樓接道地下室或是走外管或是 一樓水溝排出...地下室可能是接到污水池在過濾沉澱在抽水排出...所以在轉彎地方 往往都是塞管機會高比如你住2樓管線直通下來那一定會再一一樓往下地方或是地下室 ...所以塞管會帽水往2樓...所以既然有新工法你就應該問問建商是怎樣的新工法怎樣 處理?就我認為要是說在自家的廁所方方陽台天花板上面是可以有檢修孔在 吊管地方處理塞管但是要是說你的塞管是在直立管就是埋在牆面柱內..立管.. 一但阻塞 那2樓還是跑不掉先淹水.. 或是另一個可能就是比如樓頂洗水塔放水太快一下衝下去 到地下是無法立刻抽水排出所以水倒灌往2樓3樓 ....所以你說買2樓是不是很慘?尤其是 塞管就算了你還要找其他住戶出錢通你說要是找不到人..那就是你要很麻煩..所以人家說 都不算叫建商把你家2樓管路畫出來給你看到底管路是不是共同管而要試管底部 阻塞時那建商說新工法新技術..就好好說明如何可以一但塞管..你家不會帽水 ?其實 就算你管路在大總是大家有共同管路而要是底部阻塞你說你家水不會帽出來?另外除非 天天去通最底部的管路及可以用明管方式去通處理..但是有可能?

回覆者：CCC 發表數：-17 IP：203.67.104.*

2004-11-09 15:32:36

我也是買2樓,買了後才想到人家說水管阻塞時二樓最倒楣,現在有點後悔.也不知道現在的施 工法對二樓有沒有幫助

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