| 請教各位對房屋有經驗的大大...！ |
| 發表者：小妮子 發表數：-17 IP：218.166.124.* | 2004-11-07 10:29:37 |
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最近有一個非常非常大的困擾.... |
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| 回覆者：小妮子 發表數：-17 IP：218.166.124.* | 2004-11-08 00:16:49 |
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tom~ 你回答的很清楚．．．謝謝∼ 屋主真的不是投機客∼我能確保∼因為他們還住在裡面唷∼ 我也調閱地籍圖及平面圖看過．． 只可惜平面圖只有外牆部份而已．． 我也請家人明查暗訪過∼只可惜問不出個所以然來．．． 今天下午也去警察局想調閱資料∼只可惜警察說沒有任何資 料∼ 我不清楚房屋線路圖及相關平面圖還可以從那邊調閱的到。 突然覺得這些事學校怎麼都不教啊∼這二個星期來學到好多 的小妮子∼ |
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| 回覆者：小妮子 發表數：-17 IP：218.166.124.* | 2004-11-08 00:14:52 |
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tom~ 你回答的很清楚．．．謝謝∼ 屋主真的不是投機客∼我能確保∼因為他們還住在裡面唷∼ 我也調閱地籍圖及平面圖看過．． 只可惜平面圖只有外牆部份而已．． 我也請家人明查暗訪過∼只可惜問不出個所以然來．．． 今天下午也去警察局想調閱資料∼只可惜警察說沒有任何資 料∼ 我不清楚房屋線路圖及相關平面圖還可以從那邊調閱的到。 突然覺得這些事學校怎麼都不教啊∼這二個星期來學到好多 的小妮子∼ |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-11-07 14:30:58 |
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當然要是房子有問題住戶都不會說免的影響自家房價..但是你可以問問附近 其他鄰居住戶不同大樓..說不定有人會說因為不是她那棟大樓..再來就是翻翻 該大樓的公告或是要求去查閱開會記錄..看看有哪些問題...再來檢查一下 9/21地震後有沒有影響尤其是地下室的結構漏水..在去警察局查看看有沒有 相關凶宅紀錄..或是問問有沒有親戚住附近的幫忙打聽看看.. 當然你要買4樓 就是要看屋況最好是看沒有整理過的這樣會比較清楚因為要是有結構問題 或是管線外牆漏水..可能是臨時處理撐個1-2年就要再重新處理..其實房子 會不會想賣原因很多很難說就看你有沒有查到真正的原因...但是你可以 在合約加寫比如輻射檢測不合格或是氯離子檢測不合格不管是公設或是 該住家所含的比例都應該原價退還房屋換或是該屋有發生如自殺被殺他殺 或是跳樓...我想寫詳細點對你比較好而屋主要是說確認沒有問題這東西簽約 是不會有爭議..或是交屋前找人檢測氯離子試驗...沒多少錢大家買的安心 及最好要屋主在契約交大清楚9/21地震後的房屋修繕狀況..為何會提到 海砂屋輻射屋的局部或是全部都需要退屋?因為有的建商或是出賣人可能會 以可以修復不讓你退屋比如海砂要是局部就敲掉重建或是補強結構或是 輻射屋就是用鉛版去擋但是我不認為它有效果...所以不管比例多少都要退屋 對你才有保障及要賣方交代清楚房屋線路是不是有更改及相關圖面... 其實買屋房子都沒問題就怕管委會住戶問題比如有一群很自私的住戶 要是為了個人利益可以聯合起來欺負少數住戶要是不從可能就破壞你的 車輛或是用多數決來定出很多不合理的規定或是規費...所以你也要問問比如 該大樓管理條約看看然後再看看相關規費合理否或是有沒有社區流氓... 房屋買的問題是還要考慮管理因為一但住戶問題多那買起來自然會住的很累 另外也要去申請地籍圖或是都市計劃圖看看房屋將來會不會被徵收尤其是 老舊住宅或是巷道狹小...要是買了然後再被徵收肯定是虧因為公告地價很低 ........ 所以你說的我想可能你需要多花點時間去了解會比較好....另一個可以注意看看 管委會會不會常換人帳務交大不清所以常換人或是公告討論問題可以看看看是 怎樣問題...整個社區的每個地方不管是地下是還是哪裡都要看房屋結構管理... 這樣會比較好..我看過有大樓靠近岸邊就算了還挖地下是兩樓深 比河底還深這樣將來該地下室外牆比較會漏水及鋼筋腐蝕..所以買房子要注意 很多不是只看你要買的那一戶... |
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| 回覆者：jenny 發表數：-17 IP：61.217.224.* | 2004-11-07 14:12:37 |
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除了兇宅的可能性以外，有可能屋主是投資客，因為只有投 資客才有可能用第三人的名字買房子。因為要避風險。 |
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| 回覆者：Mr. 發表數：-17 IP：218.166.124.* | 2004-11-07 13:03:04 |
| 只能查到是不是兇宅吧∼ | |
| 回覆者：小妮子 發表數：-17 IP：218.166.124.* | 2004-11-07 11:36:53 |
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除了去警察局查．．．．之外∼ 這好樣只能查是否是兇宅耶∼ 還有其它方法嗎? |
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