| 若是買屋要買高樓層還是低樓層比較好脫手呢? |
| 發表者：lv 發表數：-17 IP：210.65.82.* | 2004-11-06 00:22:17 |
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在11樓與5樓間做抉擇，但11樓有灑水系統，又必須做天花 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-11-06 16:15:55 |
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其實要看房屋現況即將來來討論及房屋結構...一般來說樓層越高那日曬機會越高 自然不省能比較耗電如夏天冬天.,很簡單的道理你算算一樣日照方位但是一樣式 在4樓跟12樓那日曬的熱能吸收量誰多?物理學有提到比表面積就是如此尤其是樓頂 更熱及除了熱還有一個就是漏水問題...除房屋結構建材討論省能日照問題以外 有洒水系統的確也是有一個問題就是會降低樓版高度這樣會比較有壓迫感.,建商 要是不提高樓層高度那會很明顯但是一但提高該樓層高度那是不是相對的轉嫁到 你身上來?再來就是說既然要買挑高的話你買12樓只能用洒水系統安裝天花板但是 其他樓層可以做櫃子在天花板附近不需要降低天花板高度...再來就地震來說一但 搖晃時期位移的量越高樓層越多所以你要有心理準備比如9/21地震時搖晃的誇張 有好幾十公分都有可能尤其是高樓層.,就景點來說其實你應該這樣說要是你買的 房子有電塔...其實買哪一樓都差不多因為怎樣看都看得到那只是一個方位角度 問題..所以要買時不如選附近景觀好的會比較貼切及要是住都市那你說能選多好 的景點?台灣的建築有規劃及村里市造鎮及整體週邊都市有規定怎樣的顏色 外觀設計..都沒有所以怎樣看都是雜亂無章所以真要買房子挑景那比較合適 非都會區會比較好一點..再來你說空地會蓋起來其實都會留防火區隔及要是學校 ...都會退縮地界線...所以應該是還好吧採光問題其實不見的要把整個日照都吸引 近來法規規定只要多少小時日照就可以如同我說的一間房子要是從早到晚都曬 太陽日照最好但是這樣就會浪費能源...還有一個不確定的因素是週邊空地要怎樣 蓋及該東西對你影響..比較難去估計...如同法規設計你要是考慮噪音但是人家 房子將來會蓋怎樣型式即將來會產生多少噪音你要怎樣去估?所以你只能 盡量注意而已.,如同你家隔壁要是天天吵架那也是會很吵是吧., 再來大家或許忘了陳進興這號淫魔...當初犯案前後不知道汙辱多少女生而根據 記者的統計很多都發生在高樓層尤其是樓頂..因為樓層越高那就越少人往樓上跑 所以犯案機會高而當時很多人遭殃很可憐.,所以買屋不只是買景點也是要考慮居家 安全.,會這樣說是因為記者很誠懇的說出來因為這樣會對買高樓的住戶比較小心 免的受害..的確也是有道理... 再來每個人總是會有父母小孩不知道你有沒有爬高樓的經驗比如9/21地震 時所有電梯都停電那時老人家小孩要爬12樓你說會不會很不方便?其實買房子 老人家都會有很多考慮比如透天的房子一樓都會讓老人家住叫孝親房..就是怕 爬高危險不方便...所以有時候要考慮的點很多看你的需要... 的確不同樓層價差會有但是要看你從那一角度去想把優缺點比較一下再看你 的需要危何...比如我都不管我就是要住高樓或是說該棟房子高樓景點的確好.. 但是房價高低跟樓層關西也很難說因為高樓層除樂看遠以外也沒有何科學根據 或是省能防漏...比較好..而看遠你要分析在都市叢林里你能看怎樣的東西 或是說公寓都有樓頂是開放空間是那是你有花錢買的為何不上去看看?或是說 既然都市景觀沒有規劃的很好那景的問題其實就不需要考慮...除非你買的地方 景點很漂亮然後因為方位高度問題所以需要去挑戶或是樓層...我想你自己評估 ..... |
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| 回覆者：MARK 發表數：-17 IP：61.231.37.* | 2004-11-06 12:19:09 |
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個人覺的,是個人喜好的問題,沒有所謂日後好不好脫手的問 題,原則上大多數年輕人都偏好高樓層,而中老年人都偏好低樓 層,以上是我見到的情形,不過例外也有蠻多的.不能完全代表. 曾經分析過這樣的問題,因年輕人頗有高高在上不要人踩在下 面的氣勢,也有初生不畏虎的精神,所以較偏好高樓層.而中年 人又為何會選擇低樓層呢?看其心態,到了30多歲想的較多,顧 慮小孩,又怕不可預的因素如天災等等,就比較會考慮低樓層. 一定會有人反駁我高樓層,景觀好有大氣勢等等好處,當然是好 處就是壞處,是壞處就是好處,只是你個人往那個角度切入而 巳,所以你也別考慮那一層樓好脫手,只能冀望日後要買你房子 的好惡.呵.... |
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| 回覆者：男生 發表數：-17 IP：218.169.220.* | 2004-11-06 10:16:53 |
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個人覺得11樓應該比較好....本人原也和妳有同樣的困擾和抉 擇,最後還是選擇了高樓層.... |
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| 回覆者：如來 發表數：-17 IP：61.66.184.* | 2004-11-06 08:12:05 |
| 8 9 10 蠻好的 | |
| 回覆者：路人 發表數：-17 IP：219.69.105.* | 2004-11-06 03:23:09 |
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我住6樓,結果前面的空地蓋起警察局,警察局樓頂還有一個天線塔, 總共大概7樓高,從陽台看出去很不舒服,會看到那個塔.採光沒問 題,可是風水很有問題.如果不知道空地會蓋什麼,最好選高一點的. |
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