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樑柱位置問題
發表者:alice  發表數:-17 IP:61.56.68.* 2004-11-04 16:34:31

常看到有人買預售屋,說蓋好後才發現樑柱位置不佳的問
題,請問要如何才能避免呢

回覆者:tom 發表數:190 IP:218.32.98.* 2004-12-03 01:38:44
其實你說樑柱位置不佳的定義為和?應該是用風水的角度看的吧.,其實房屋結構很簡單就是4根柱子會有拉樑
.,要是跨度大房子長自然房屋的中間地方要有橫樑 .,而要樓梯地方要加小樑讓樓梯靠樑比較好.,所以就你來說你買房子就試問清楚房間所有地方樑的位置就可以.,不需要刻意要買沒有樑因為是不可能及既然有樑你可以依照你房子的位置去區隔樑比如要事一間房子在中間有樑你可以在那邊規劃是廁所廚房有天花板裝飾處理而一搬房子得樑是走牆壁叫大樑應該都沒甚問題如有人說放床頭櫃處理而要比較注意是小樑就是會在大樑之間的位置因為比如樓上有樓中樓重量重所以可能會在你加天花板上加小樑這樣才可以加強支撐所以你買時要問問樓上樓下結構跟你一樣?或是說看看蓋好的結構體..另一個重點是室內有柱樑問題基本上我還是建議你一搬房子來說最好讓樑往你家室內靠不要做那種外露樑柱在外面..因為你只想到樑柱不突出這樣擺東西方便但是你想想柱子樑都往外面日曬雨鄰的增加裸露得面積那自然你家的外露樑柱比較會漏水及要是裂縫也會鋼筋腐蝕...這是你沒想到的結構問題及將來要維修的成本所以不建議你去動腦筋去把樑柱外推做外露..其實大可以依據現實的狀況去擺況且樑柱跟隔壁戶是共用大概都是一人一半你比較會有問題是房子前後牆壁.,而要是櫃子之類..就照現實狀況擺就可以柱子突出那就抓好尺寸買好家具或是局部用定做的或是不需要擺滿..但是不建議你去買外露樑柱的房子將來漏水機會高..

所以要避免就是如一位網友說的買時要看圖要建商把樑位標出來那你不就清楚了?而其實主樑是美一間房子都會有得你不需要去特別注意除非你買的房子造型不是方長而是不規則那自然你家得樑柱可能會特別多及有小樑或是如我說的你家樓上是樓中樓所以要加強你家天花板的荷重所以會加小樑所以買時除了標圖面及問問樓上樓下結構或許你也可以去看看實際..還有要選方正方長的不選奇形怪狀..這樣應該就不會有問題而格局來說其實要看面寬還有樓梯設計位置及你的樑位置..其實每個人看的角度很多如風水..所看你怎樣想但是風水不要太迷因為說得很多要真的蓋就怕房子會蓋得很奇怪及每個人說法不一..不如想怎樣讓房子
通風好採光佳耐震住的舒服...當然要是買到那種頭頂很多十字樑..那就不要買所以買前要看圖要標給你看或是買了那也只好裝潢處理天花板..但是就怕高度會便很矮要是建商沒有挑高設計所以高度也是注意重點要是你有想釘天花板..貨使有洒水頭那會更低..

回覆者:魔頭 發表數:41 IP:61.216.66.* 2004-12-03 00:25:10
針對這個問題我有小小的建議:
為何買預售屋,其優點-------->可以變更隔局,避免交屋後再作二次施工一來浪成本二來不環保
你在買屋時,不是只看房價、環境、建材,請也看看隔局(主要看房子是否有大粱經過(有大梁經過會將樓板距變短,若經過主臥室時要看是否在主臥的床頭若有會造交屋後作床頭櫃修掉,因為風水是忌諱)另外,是否為外柱(因為內柱會佔室內空間坪數,及有直角很難作規畫)
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