| 預售屋變更格局 |
| 發表者：mary 發表數：-17 IP：61.56.68.* | 2004-11-04 13:01:52 |
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如果買預售屋，並已請設計師重新設計時，該何時進行相關 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-11-04 16:53:12 |
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基本上你找設計師是做裝潢所以你會動到的是牆體跟裝修材料.,至於說外外觀 結構或是公設...那都是你不能變更的範圍因為這是公寓大夏管理規定.,所以你 要看建商的施工進度來調整.,我比較建議你是叫建商把牆體結構配合你的需要 去做不要給設計師做...我這樣說好了綁筋封模灌漿後整個結構體好了時你的 牆體就是室內隔間那你之前就要建商配合你把要更改位置說清楚包括拉電配管 隔間牆要刪除或是移位或是增加...然後一定也是讓建商尼水粉刷.,而你的裝潢 項目是哪些?要先列出來然後歸類可以讓建商做的就處理而等到建商做了以後點交 給你再給設計師做這樣比較好比如退了地磚或是油漆..因為油漆太早塗會弄髒 所以可以先油漆打底後再貼地磚在補面漆這樣就可以了而踢角版有做?可以跟 建商協商等設計師好了在作因為你要知道很多東西建商退給你的錢不多但是你 重做很可能要花雙倍價錢..所以不如盡量給建商做不要退太多尤其時大樣的 東西如廚具衛浴或是地磚...基本上尼水粉刷油漆地磚..都是裝修所以新房子不需 要太過度裝潢不然要是漏水或是結構問題你封的一推到時要拆怎模半或是你要 如何看結構或是漏水..所以建議你不要過度裝修比較好及把錢留下來過個20年 在整修不是又可以住新房子?所以你先烈出你要更改裝修的項目讓大家綁你 看看其施工插入時間點或是說哪些東西你可以給建商做哪些東西你讓裝潢做這樣 會比較省錢省時間及保固責任區分...我比較建議你一般裝潢是天花板或是木地板 或是做牆櫃或是...建商整體東西盡量不要改你可以改預留管線電路...反正都是新屋 不需要退一推如地磚...因為這樣退的少你還要多花 很多前還有保固問題還有 建議你最好是建商都做好了你點交後才讓設計師進去做這樣才可以區分責任 及先拍照免的倍破獲或是想想要是有裝潢的話你的地磚要保護好免的弄壞了 ...先烈出你施工項目...在排要怎樣做但是如埋電管水管及牆體變更...都是結構施工 錢就要談好的但是都可以讓建商做比較好一樣保固也便宜不然你另找人還要 吊料運送還有數量少所以單價會很櫃...有些人要退地磚又退很少所以我建一你 可以排花色拼圖案或是一樣用建商的材料商的東西保留工資這樣對你最好而這樣 一樣可以換換花色局部或是..也省錢建商也有錢賺大家都好也一樣保固.. 設計師可以做如天花板或是裝修牆面或是櫃子那就可以了另外注意要是你要 做天花板木做..那就不要在油漆可以跟建商談換其他比如陽台的油漆用油性的 或是送你燈拒或是其他或是淋浴柱或是...也就是說不需要重複多做比如木地板 要做也可以跟建商談給建商做保留工資貼補材料錢就可以然後不需要貼地磚 ...只要地板打底尼水整坪..木地板東西也是不需要設計師你只要挑好材料看看 廠商做的個案...所以你應該切開哪些是設計師哪些式建商做及怎樣作對你比較划算 省錢保顧及將來建商跟你還有設計師糾紛少... 你應該說清楚一點你要做的東西這樣才知道要怎樣安排 |
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| 回覆者：Laura 發表數：-17 IP：220.130.96.* | 2004-11-04 13:08:00 |
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不知道你買的預售屋是不是已經在動工了 如果是已經在動工了，那勢必已經有建照了 如果你的設計施劃的圖跟建商的建照申請的不同， 那還要一筆變更的費用 如果建商是已經完成了主結構部份，而你的變更又影響到主結構 那建商應該會另外跟你收變更的費用(因為要打掉重做) 其實一切都是費用的問題 否則要變更什麼跟建商都好談 |
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