買車位要注意哪些事項?

發表者：calvin 　發表數：-17　IP：61.222.16.*

2004-11-04 05:20:32

Plurk FaceBook Twitter MyShare 最進社區裡有鄰居要賣機械車位(在板橋.只剩下層),買賣時要 注意哪些事項如產權....等,

回覆者：calvin 發表數：-17 IP：59.104.93.*

2004-11-08 21:15:59

謝謝小妮子,我大概清楚了,也祝你早日找到心愛的小窩.!

回覆者：小妮子 發表數：-17 IP：218.166.124.*

2004-11-07 08:18:08

昨天問了屋主，屋主說當初建設公司有給他一張單據可以照 明第幾樓層第幾個位置是屬於這間房子的所有人所持有，所 以不用單心唷！ 好想買到喜歡的房子的小妮子留

回覆者：急 發表數：-17 IP：59.104.94.*

2004-11-07 04:42:21

推

回覆者：calvin 發表數：-17 IP：61.31.68.*

2004-11-06 01:44:36

現在的問題是房子早在六年前就買了, 而今有住戶要賣車位, 於是動了乾脆把它買下來的念頭, 等我買了之後會不會標示說我買的是地下幾曾幾號的位子, 如果說是法定停車位登記為大公或小公, 對我來說值得買嗎? 還是乾脆繼續用租的?

回覆者：alice 發表數：-17 IP：218.167.11.*

2004-11-05 09:56:36

原始房屋買賣合約書上應該有記載

回覆者：小妮子 發表數：-17 IP：218.166.127.*

2004-11-05 09:13:10

法定停車位：在民國八十年九月十八日後僅可以透過全體區 分所有權人簽訂分管契約約定給同棟大樓住戶使用，不能單 獨外賣。 獎勵停車位、增設停車位為非法定停車位：只要當事人同 意，在非屬共同使用部份時，可以申請獨立權狀單獨出售。 而停車位產權登記方式又分四種： １．主建物登記 ２．附屬建物登記 ３．公共設施登記 ４．不登記所有權 我想一般法定停車位都是附屬建物登記，也就是把它登記在 大公、小公內哦。 我想請問的是．．．一般法定停車位如果採附屬建物登記， 它也只會寫說你可用的坪數占所有公設的坪數幾萬分之幾。 我要怎麼確保說，我的停車位就是在地下幾樓的那一個哩。 有什麼樣的單據會註明啊．．．？

回覆者：alice 發表數：-17 IP：218.167.11.*

2004-11-05 08:41:22

沒有獨立權狀就是法定車位,要隨房屋一起轉移

回覆者：calvin 發表數：-17 IP：61.31.68.*

2004-11-05 02:09:55

那要如何分辨所買到的是法定,增設,還是獎勵車位呢,據說我 現在這位子是有產權但沒有獨立權狀,這樣還是可以買嗎?

回覆者：alice 發表數：-17 IP：218.167.11.*

2004-11-04 08:56:42

若是法定車位就不能單獨買賣(無權狀)需和房屋一起買賣,若是獎 勵或增設車位就可單獨買賣.一般機械下層要注意上層車子會不會 漏油,而且每年要付維護費ㄛ

回覆者：張R 發表數：-17 IP：61.229.221.*

2004-11-04 06:15:20

好像B2以下不能買賣.好像法規是需做為防空用...友人就因如 此正在打官司..不過一般都沒事.除非有人去檢舉... (有較懂的朋友解答吧)

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