| 最近有很多人說北大特區會跌價 |
| 發表者：ker 發表數：-17 IP：61.229.197.* | 2004-11-02 08:04:48 |
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最近有很多人說北大特區會跌價至10P的行情,建案越來越多 |
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| 回覆者：>..< 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-11-09 23:58:52 |
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嗯~~跌價!!!這是一定是要的啦 |
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| 回覆者：>..< 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-11-09 20:27:31 |
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經濟除了看總體外，更要注意個體區域的發展 可惜三峽鎮是個公共建設嚴重落後的窮鄉僻壤，並非成熟的 都會，政府每年補助給三峽的款項比起鄰近的土城、樹林來 得少之又少，或許有些人會認為買在這種未開發地區...叫做 有潛力，但未來的格局發展?沒人看的準!但現實的是，現在 住這兒的人們馬上要對面的問題，就是這裡的生活機能較 差，至今沒有大型購物量販店，且如果你重視小孩的教育不 得不考慮(幼稚園到高中階段)，因三峽沒有較優質的師資及 學習的環境，比起鄰近的區域缺少競爭力。 買房子不只是看格局，或只是建商幫你建購的一個美夢，要 平下心來冷靜思考分析，畢竟是一比不小的金額，衡量自己 確實的需求，及能力可負擔的範園，再做決定吧! |
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| 回覆者：>..< 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-11-09 02:47:08 |
| 明年鐵定慘跌....................................... | |
| 回覆者：notyet 發表數：-17 IP：203.69.243.* | 2004-11-08 18:35:18 |
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北大MBA賣好久了...現在剩的應該都是比較不好的單位喔... 面台北大學的都賣光了吧..不過又聽說..面北大的那面學校要 蓋12樓高的教育大樓,所以買太低的人也是會被擋到....建議你 還是看別的建案吧... |
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| 回覆者：ker 發表數：-17 IP：61.229.193.* | 2004-11-08 16:21:08 |
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北大MB A目前還是不二價嗎?有誰知道有沒有降價,提供一下 訊息吧. |
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| 回覆者：>..< 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-11-08 11:28:27 |
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預售屋是第一推 賣不好時會換個案名再推一次 有可能還有三推 目前北大特區因有高容積獎勵 所以建商正在搶建中 但是裡面不見政府有重大的公共建設開工 公園預定地、車站預定地、停車場預定地、中小學預定地 捷運預定路線…都當未動工興建 目前只有一個小小的兒童公園正在興建中…其它不見任何影 而建商卻哄抬價錢，給消費者一個美夢 用捷運做賣點… 哈!!民國100年以後的事還早咧 從規畫到定案到真正動工甚至完工…早得很咧 且捷運從頂埔至三鶯都採高架式建法 當捷運動工時又是另一個交通黑暗期 當完工後又得忍受高價的通勤費 油價屢創新高 又要通行費對於開車族更是負擔 如果上班的地方距離三峽遠的人…不建議 目前三峽有二萬多戶，北大特區預計興建一萬多戶 當進住的人口(全鎮的3分之1的人)全擠進時 那又是另一個隱憂了，生活空間變小了，生活品質也降低了 還有-別忘了台北大學的學生95年預計有1萬多個咧 oh........................ |
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| 回覆者：>..< 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-11-08 11:26:50 |
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預售屋是第一推 賣不好時會換個案名再推一次 有可能還有三推 目前北大特區因有高容積獎勵 所以建商正在搶建中 但是裡面不見政府有重大的公共建設開工 公園預定地、車站預定地、停車場預定地、中小學預定地 捷運預定路線…都當未動工興建 目前只有一個小小的兒童公園正在興建中…其它不見任何影 而建商卻哄抬價錢，給消費者一個美夢 用捷運做賣點… 哈!!民國100年以後的事還早咧 從規畫到定案到真正動工甚至完工…早得很咧 且捷運從頂埔至三鶯都採高架式建法 當捷運動工時又是另一個交通黑暗期 當完工後又得忍受高價的通勤費 油價屢創新高 又要通行費對於開車族更是負擔 如果上班的地方距離三峽遠的人…不建議 目前三峽有二萬多戶，北大特區預計興建一萬多戶 當進住的人口(全鎮的3分之1的人)全擠進時 那又是另一個隱憂了，生活空間變小了，生活品質也降低了 還有-別忘了台北大學的學生95年預計有1萬多個咧 oh........................ |
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| 回覆者：外地人 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-11-08 10:29:07 |
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好吧!!!那我忍一忍吧!! 明天再買了 |
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| 回覆者：ker 發表數：-17 IP：61.229.193.* | 2004-11-08 08:57:48 |
| 未來幾個月,量會更多 | |
| 回覆者：>..< 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-11-08 08:34:58 |
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北大特區是一級的大戰區.....目前持繼爆大量中 等建商先互相廝殺過後再進場吧! |
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| 回覆者：呵呵∼∼ 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-11-08 08:14:10 |
| 是呀.........說潘仔太沈重了.............不如說是隻小肥羊.........呵 | |
| 回覆者：＠．．＠ 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-11-08 08:10:47 |
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羊毛出在羊身上…歷史不變的原理… 誰叫有些消費者叫肥羊咧!! |
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| 回覆者：SIR 發表數：-17 IP：211.78.12.* | 2004-11-08 07:38:30 |
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寫得好. 某些發起人已經下訂北大mba房子,因為他們買到13.x 的/p, 所以他們一直鼓勵人家買,而且還直說有增值潛力,並否決一切 有關降價的傳聞. 天底下銷售商品還有不二價的ㄛ,拜託說來聽聽! |
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| 回覆者：異象 發表數：-17 IP：61.56.249.* | 2004-11-08 01:01:45 |
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基本上,上幾位大大的內容我都同意 只是有一點,有1500萬誰要住萬華? 這就不一定了吧 大都市在萬華區的案子,總價1600萬買80平src大樓~ 但在大安區,1600萬,只能買到約40平的華夏~ 這是價值觀的問題 有人認為住兩倍大又更豪華,何樂不為 也有人認為,萬華過於老舊,不宜人居 不然板橋與內湖是在貴什麼,對吧! |
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| 回覆者：davidlee 發表數：-17 IP：220.139.7.* | 2004-11-07 23:52:10 |
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「羊毛出在羊身上」，購買溫泉住宅得先有超額房價的心理 準備，特別是標榜實地探勘、開挖的溫泉井，由於建商砸錢 兇，轉嫁在房價上也高於區域行情20-30%，甚至有倍數的開 價；另方面，國內溫泉認定法令不清，管線維護也費工，購 買前後的認證與維護得多留意。 開發溫泉住宅除了鑿井費，還必須購買溫泉水權，因此，土 地取得成本比一般住宅高，造就溫泉住宅房價往往創下區域 新高。以去年興富發建設在八里推出首座人工開鑿的溫泉住 宅為例，當時業者斥資1億多元挖溫泉，房價訂出25萬元，比 當地平均10-15萬元行情，超出10萬元以上，每坪平均有2萬 元屬於溫泉開發成本。 購買溫泉住宅時成本高，進駐後的管理維護費也是負擔，儘 管建商會就溫泉管路採用耐侵蝕的材質，但是，溫泉因含礦 物質日積月累會產生沉積物，必須定時維修、汰換，成為住 戶必須計入的維護費用。 同樣標榜溫泉住宅，建商包裝巧思卻不同，有實井開挖，有 定期水車載送，還有配備溫泉機的變通做法，選購前，先搞 清楚溫泉血統，即使花錢不是問題，也要留意是否買到「貨 真價實」 國內制定的「溫泉法」，對於溫泉定義繁瑣，除溫 度、泉質外，還有諸多開發限制，法令對於市面上的溫泉住 宅認定很模糊，目前的推案多為業者引用日本的認證報告， 作為溫泉品質保證，就看消費者是否買單。 開鑿的溫泉夠不夠所有住戶使用？能用多久？也要事先問清 楚，儘管有建商再開發時估計供水無虞，卻無法保證周邊土 地也有同業如法炮製，試想，兩、三個建商在同一個含水層 汲取溫泉，泉水蘊藏量能否支應這麼多住戶的需求，很可能 誰也無法保證。 【2004/11/07 聯合報】 |
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