| 急問各位大大，訂金付了之後還可以要求換屋嗎 |
| 發表者：小咪 發表數：-17 IP：218.168.81.* | 2004-10-31 14:58:30 |
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訂金付了之後，才發現另一間更適合，是否可以要求換房 |
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| 回覆者：過來人 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-11-04 03:39:18 |
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應該可以 但是如果你已經簽約的話要跟銷售人員好好談 我之前的經驗是先說明原因..但通常銷售人員會跟你543一些 甚至以違約威脅... 所以要軟硬並施 我是相跟他說明因師父說不好...如果肯換當然OK但多數銷售 人員都是那副鬼樣 然後我就假裝生氣說若風水不好住了當然不好寧願毀約--當 然要給她們台階下--業務就會開始緊張 應該換屋就不會有問題 但要注意幾點 1. 換屋時..通常業務又會說你要的那間不一樣...比較貴 所以口語上要說..你要的那間師父只說勉勉強強可以..記住不 是一定要...因為這樣業務又會趁機多加價 2. 如果真的談判破裂...依照消基法規定只能收訂金的部分 所以正常10萬的訂金只需付2萬...因為8萬是簽約金....這邊很 多人都被騙.....但不確定你的案子是如何...所以要自己先確定 你付訂金的部分真正的訂金是多少----這邊建議先打個電話問 問消基會--他們真的很幫忙 千萬不要相信什麼買了再賣當投資的鬼話 加油! 祝你換屋成功 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.86.* | 2004-11-01 01:14:46 |
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基本房屋好壞不應該只看風水房屋結構很重要要是地震來受損嚴重那你的 心寫就沒了而買預售屋比較擔心就是施工不好比如蜂窩鋼筋外漏沒有保護 層灌漿有問題...你應該先注意這些後再挑一戶結構施工好的然後在挑隔局 跟裝修...建商房子沒賣出當然可以換戶但是要看建商願意給你換?比如你那邊 本來就難賣而你要換的是好賣的...而價錢也是需要重新談或是補退價差..換約 .....建議你連要更改或是退建材..順便談這樣比較好免建商將來不配合或是 退都退一點點 ...基本上要換戶還有方法你只要找出建商結構施工有問題自然 會讓你換但是要是預售屋等你結構好了人家都定的差不多剩下來的也是不好 ....所以要是你喜歡不看結構施工就買風險大家來房屋品質很難說這跟你談的 價錢不能畫上等號所以要換也可以建商你可以談...基本上不應該這邊問因為 沒有人可以幫建商回答因為建商也可以不讓你換..很難說要看建商態度.... 我想好好溝通一下.,要變更隔局最好順便談補貼多少 ...合約要寫出處或是其他 像是平面圖標尺寸及給你結構配筋水電圖還有平面圖要注意樑位樓層高度 及洒水頭高度或是建材設備或是有沒有防水厚度多少做哪邊廁所牆壁 有做?做多高?建材設備名稱等級相關試驗報告氯離子輻射建測混凝土強度... 很多要注意建議你研究一下圖面及模型屋這樣你會比較有概念仔細想想 ... |
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