| 有看過皇翔凱旋門的案子，請進！ |
| 發表者：LU LU 發表數：-17 IP：218.161.1.* | 2004-10-30 22:12:40 |
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請大家一同來討論此案的優缺點！ |
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| 回覆者：c127 發表數：-17 IP：163.20.145.* | 2004-11-05 14:00:06 |
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1.贊同bubu的見解，該區不值28萬。 2.我看過附近正隆麗池及正隆天第，當時成交價一坪16-20 萬，是鋼骨建築，用料不錯，沒買是因為覺得住戶太多，總 樓層太高。凱案開28萬不二價，真的跌破一堆眼鏡。 3.看了三間毛胚屋，發現公設應該不像售屋小姐說的只有 25％。使用輕隔間。 4.奇怪設計：1.梯間有管道間2.房屋進門，門邊就是廁所（非 全部） |
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| 回覆者：bubu 發表數：-17 IP：61.56.249.* | 2004-11-05 13:20:53 |
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各位是否忘了一件事阿 不單只是看建物本身,還要週遭的建物以及環境是否搭格 況且建物本身沒什麼,說門廳嘛,普通~且緊鄰馬路,無退縮 說格局嘛,普通~說地段嘛,普通~周圍是菜市場 且周圍環境不佳,門前就有一天橋,礙眼! 四周也都是老舊四層樓公寓,與環境格格不入,降低質感 說一項給各位參考,對面的建案,五六年前推出(當時房地產景 氣比現在還好)每坪不過19萬 現這賣28萬,已經跨到江子翠的水準了 江子翠有豐富的人文氣息且住戶水準高 而埔墘只有一個傳統市場與老舊公寓充斥 一樣28萬,各位~妳要選哪,建議實地走走 答案已油然而生! |
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| 回覆者：bubu 發表數：-17 IP：61.56.249.* | 2004-11-05 13:18:07 |
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各位是否忘了一件事阿 不單只是看建物本身,還要週遭的建物以及環境是否搭格 況且建物本身沒什麼,說門廳嘛,普通~且緊鄰馬路,無退縮 說格局嘛,普通~說地段嘛,普通~周圍是菜市場 且周圍環境不佳,門前就有一天橋,礙眼! 四周也都是老舊四層樓公寓,與環境格格不入,降低質感 說一項給各位參考,對面的建案,五六年前推出(當時房地產景 氣比現在還好)每坪不過19萬 現這賣28萬,已經跨到江子翠的水準了 江子翠有豐富的人文氣息且住戶水準高 而埔墘只有一個傳統市場與老舊公寓充斥 一樣28萬,各位~妳要選哪,建議實地走走 答案已油然而生! |
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| 回覆者：冤大頭 發表數：-17 IP：61.228.11.* | 2004-11-05 13:14:23 |
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天橋是從新裝潢的 靠近天橋右邊的那一角是巷沖與燈煞 建議凱旋門至少要做超過五樓 |
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| 回覆者：冤大頭 發表數：-17 IP：61.228.11.* | 2004-11-05 13:09:39 |
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天 橋是從新裝潢的 |
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| 回覆者：c127 發表數：-17 IP：163.20.145.* | 2004-11-05 13:05:01 |
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優點：興建中，有無限想像空間。 分析： 1.有一座小公園、憲兵隊、傳統市場、法院簡易庭、公車路 線多、國小一所、麥當勞、肯德基、私中一所。 2.面對中山路車流多--吵、面對小巷西曬---熱。面東9樓以下 留意屋角或屋突。面西留意對面公寓屋突或巷沖。 3.單價太高。實品屋興建中。 4.門廳看起來氣派，地坪用料看起來高級，梯間用料普普。 |
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| 回覆者：林bobo 發表數：-17 IP：203.187.16.* | 2004-11-04 18:41:24 |
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對ㄚ我也覺得很貴~還聽說要再漲土匪啊~不如找新埔或江子 翠那邊好了~ |
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| 回覆者：阿元 發表數：-17 IP：140.112.1.* | 2004-11-01 20:13:34 |
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我覺的它還不錯!!! 但太貴了!!! 建商炒作,不要被坑了!!! 21-23我會買 |
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| 回覆者：老板橋人 發表數：-17 IP：163.28.112.* | 2004-11-01 19:01:31 |
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我在那住20年了 怎麼都不知道那裡有28萬的價值 那是江子翠的房價水準好嗎 各位阿,不要被唬了! 看看那環境,有基本生活品質的人都不會選那的 我可是每天都被市場雞叫聲吵醒的喔! 現在我們家要換屋,那裡連考慮都不考慮~太差! |
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| 回覆者：chetana 發表數：-17 IP：210.64.45.* | 2004-11-01 16:12:27 |
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昨天去看了這個案子,覺得有點貴, 因為之前住展雜誌去詢問價錢的時候 大約是打算開 25萬 沒想到到了當場問價的結果竟然是28萬 還不二價,不過銷售小姐說在11月20號以前簽約的話 可以每坪優惠8000,之後不但沒有優惠還要漲價2000 目前蓋到9樓,基地1300坪,算方正 地下三樓地上十四樓,一共199戶 車為165萬-185萬, 中間那一棟是50坪跟60坪, 旁邊兩棟是30跟40坪的 公設比約23%-24%,管理費不便宜 據說是委托給潤泰,一坪要70元 公設有spa池,圖書館 聽說裡面各棟是各自獨立的 進去自己的那一棟要刷卡,電梯要刷卡之類的 生活機能還不錯,附近有265與234的公車 有市場,診所,小學,附近吃的也多 離捷運站有點遠是一大缺點 有看到半成品的實品屋, 看的是最裡面那一棟,大都是40坪三房左右 房子的格局都很方正,建材也還不錯 至於價錢,就見仁見智 成交的還是大有人在, |
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