| 請問看售屋合約書要注意什麼地方，請各位大大提供指點 |
| 發表者：風之舫 發表數：-17 IP：61.59.64.* | 2004-10-28 23:48:25 |
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請各位大大提供指點 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-10-29 01:15:10 |
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你買的應該是快要接近成屋了建議你先看看結構施工後的房子有沒有蜂窩孔細漏水 及其他問題在看看樑位置樓層高度會不會有洒水系統這樣要釘天花板高地會降低不要 買樓頂因為熱比較會漏水而2樓是比較會有塞管問題...要說契約重點你應該線先消保會 下載預售屋契約範本然後比對建商的條約看看要是有不利於你的就要修改基本上雙方是 平等為準.,在要求建商要給你如平面圖利面圖結構圖水電圖配筋圖.,平面圖上把每一 房間的尺寸都標示起來然後要建商說明坪數在每一個地方是多大及主建物是哪哪些 附屬建物是哪些公設是哪些.,這樣你將來可以照圖面核對完工尺寸.,想好你要改要退的 東西要建商給你估價單這樣大家將來有一句不然等將來你要退可能會退一點點但是要 贈加那會很貴...注意付款方式以日期還施工進度?注意合約寫上要是氯離子及輻射建測不合 格 不管比例為何建商無償退還你房屋款或是原價買回.,同等級的定義說清楚比如寫上 品牌樣式型號價錢...所有建材設備一定要寫清楚及要建商給你一片如磁磚或是型錄 當樣本簽名將來驗收可以知道是怎樣東西或是要看樣品屋拍照..基本上你說的不清楚 無法很詳細說比如透天是平地還是山坡地有靠近河川?大樓也有很多要注意...另外就是 完工日期開工日期其施工天數.,違約的條件及罰款...貸款的話要是無法貸到約定的成數時 那是解約還是建商補除差額無息借你....檢測報告如氯離子輻射鋼筋建測混凝土強度測試 相關防水建材材料而你要注意樓頂廁所陽台的防水施工方式材料...熱水管要包覆保溫比較好 .... 要注意很多建議你把官方版的跟建商的版本比對一下先看看有何差異把官方版的加進去 用附件的方式就可以... |
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