| 其實這就是房仲業所謂燒灶炒屋 |
| 發表者：冤大頭 發表數：-17 IP：61.228.10.* | 2004-10-26 13:40:01 |
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台北市賣買台北縣 |
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| 回覆者：冤大頭 發表數：-17 IP：61.228.13.* | 2004-11-02 16:17:07 |
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年輕人如何想到以後的事 房價不比物價 要立刻降價也很難 也要等到繳不起 再說吧 現在繳利息又不繳本 應該不會太難吧 燒灶炒屋 灶火都沒有熄 不會這麼快吧 只不過銀行衝業績 可不要衝過頭 把廚房都給燒ㄋ 那就要抓雞賒米賠老本 |
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| 回覆者：PK 發表數：-17 IP：220.130.189.* | 2004-11-02 15:15:40 |
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政府真的遇到難題了,以前的無殼蝸牛運動是抗議無屋可住,現 在的年輕人是抗議為什麼不讓我住台北市的高價新建案.而且 我還要抗議為什麼竟然會有人去買,不公平!要買也要連我一 起. 台北縣空屋真的很多,我說各位就別再挑了吧. |
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| 回覆者：小花 發表數：-17 IP：61.220.118.* | 2004-11-02 14:50:31 |
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最好的抵制動作就是不買 可是我也是生意人呀 現在的人的消費行為很怪的啦 一般人不會去作的事偏偏就是有人作了這回事. |
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| 回覆者：望屋流口水 發表數：-17 IP：61.229.180.* | 2004-11-02 12:37:59 |
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台灣這幾年的經濟奇蹟就是商人越來越聰明 任何商品..跌價時..價錢低於成本還是有人要賣, 我們覺得這種 價錢一定會賠錢, 但商人只要偷工減料, 就可變成賺錢, 所以低 還有更低, under cost 的價錢比比皆是, 只是品質差了點, 就看 你能不能接受 漲價時..價錢已漲了幾倍還是有人買, 我們覺得這種價錢一定 沒人買, 卻還是賣光光, 貧富懸殊越來越大, 富人的價值觀真不 是我們一般人能想像的 去年這個討論區討論當時的房價, 大都覺得好貴..買不起, 現在 比起去年至少又漲了10萬一坪, 也都賣的出去, 因為建商的客 層是鎖定一些新貴, 如科技新貴..政壇新貴..奈米新貴..創業新 貴.....難怪民調七年級生(二十幾歲)有65%想當老闆 永遠不會有合理房價, 更何況台灣建商炒房子一流, 想想十幾 年前炒屋盛況, 實在很難相信房價已到頂, 當時利息還10%, 現 在更有條件炒, 不要低估建商的炒房能力 聖經密碼預測明年兩岸要打仗, 這可能是我們薪水階級買房子 的唯一機會, 看能不能貧富重新洗牌, 致諸死地而後生, 只是戰 後是什麼情景也很難講 若沒有戰爭, 房價要下真的很難, 想想前幾年建商賣不出去的 房子, 都可以等好幾年價錢滿意才賣, 現在這麼高的房價, 即使 賣不出去, 也不會在兩年內就降下來, 但我們這些買不起房子 的人, 已經用房租幫房東繳了好幾年貸款了, 最近國泰才公怖 房租指數又上漲了, 好像連房租也蠢蠢欲動, 是不是應該去示 威遊行----降房價救台灣, 不降房價的建商就是不愛台灣~~~~ |
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| 回覆者：無奈 發表數：-17 IP：218.168.58.* | 2004-11-01 08:44:35 |
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該說的話也說了 建議也有了 日子 還是要過 社會 國家並不會因為這些話而有一丁點的改變 肚子餓了還是得吃 難道漲價就不吃嗎 相信你們也有房子住吧 不管是買的 租的 總不會露宿街頭 所以..................說有何益 |
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| 回覆者：馬德雷 發表數：-17 IP：61.230.136.* | 2004-11-01 00:13:00 |
| 唉,怎麼這麼多單要買.... | |
| 回覆者：冤大頭 發表數：-17 IP：210.69.35.* | 2004-10-31 16:17:17 |
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沒有錯 |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：61.63.84.* | 2004-10-31 13:27:58 |
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補充一個資料 十幾年前房價狂飆時就有很多人說，土地不會增加，人口會 一直增加，所以房屋需求永遠大於供給，所以房價永遠只漲 不跌。 這種說法如果不是無知就是有意誤導大眾，實際的情況是十 幾年來很多農地一直變更為建地，不然那些田轎仔是那裡冒 出來的。政府為了提高收入，國有地一直大批大批的拿出來 標售，所以「建地是一直在增加的」 至於人口，不待我贅言，「購屋人口」是一直減少的。 我自己也在作生意，以每一筆生意來說，是有賺有賠的。如 果自己誤判，用太高價標購了政府的土地，就嚷嚷我的成本 有多高，我不可能賠本賣......成本的轉嫁不是喊一喊就可以 的。市場的供需會決定一切。 金融改革的最大目標在銀行的降低銀行的不良資產，政府所 有的措施都是為了不讓銀行倒閉。至於建商倒不倒，政府是 不會介意的，倒了就到了，反正土地、房子還在，重新清理 就可以了。 |
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| 回覆者：冤大頭 發表數：-17 IP：61.60.66.* | 2004-10-31 12:51:30 |
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你過謙啦 其實你說中國大陸大興土木石油上漲 前提是大陸人口眾多是新興國家 經濟主體結構並沒有破壞 人力便宜內陸發展比不上沿海 他們有很大的空間 我們呢 一些在幾年套的高檔他也希望解套 結果套在高檔的解套 住套房的 用更高的套房在找房客 這是不對的 我們應該還沒有到一屋難求的階段吧 我們也好不容易脫離谷底 不會因為這樣而影響我們吧 至於高低檔 應該是取決於地段 但這有個前提 前提是 政府的規劃 人民的消費者支出 居民的生活品質 居民薪水高低 土地的使用熱絡等等 這都是關係的房價 至於價值多少 我不便直言 免得罪人 可以問問周遭的居民 他們應該是最準的 房價高的時候一定是價漲量縮 大家都在期待 問題是期待不等於等待 萬一有什麼三長二短 怎麼辦 現在大家都在防止通貨膨脹制止通貨緊縮 我們剛好相反 我們鼓勵借貸支出 偏偏消費支出又不高 好 說到首次購屋者 我就是幫你們講話 你們願意買貴的還是便宜的 我算給你們聽 如果你是首次購屋或是換屋 現在的利率2.52% 一百萬一個月是2300 假設買個30幾坪公寓花500萬 加契稅加設定費加房屋稅加貸款費加火險在加房屋裝置費代 書費你要花多少 結果買方的土地增值稅減半也沒有優惠給你 這還是前幾年喔 如果本跟利加下去 算要繳多少 萬一升息你又要加重喔 所以買房屋 價格是非常關鍵 再說建築商土地取得也非常不容易 一窩蜂也容易造成快建草草了事 倒楣的又是誰ㄚ |
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| 回覆者：MARK 發表數：-17 IP：61.231.41.* | 2004-10-31 11:02:27 |
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也許是我真錯了也說不定,不過可以得知一件事,你書讀的比我 高,也許比我洞燭先機,你所說的高檔低檔的到底該成正比還是 反比,說真的我不清楚.因書讀的少所以見事不明.我想也一堆 和我一樣,我沒看的那麼遠,只知支持現在的政府(不管誰執政), 反正土地是不可能增加,而對岸又在最近大興土木,所以原物料 都上漲,就連石油對岸消耗量首度超越美國,而對岸的宏觀調控 意在升息抑制過熱的通澎,當然產油國的油價就應聲上漲,那也 告訴我們生產成本也跟著增加.然而國內的房價跟著漲價,本也 不為過,不過我聽到許多大大們在討論著房價每坪多少多少,如 真要說合理價我看現在只要超過9萬都不合理,為什麼,因成本 就差不多在那上下,那又為什麼有高過和低過這個門檻的呢? 就因為地點,所謂的地點也是市場機制決定一切的不是嗎?如 不是那高山一塊地和台北東區的一塊地可作比較嗎?還有你說 買房子的意願,有很多人是和我一樣有需要才買,我們又不是買 來賺錢的,我想大部分人不是新婚就是家裏人口多或其它等等 原因不得巳買房子搬出來住,有誰願意背房貸,有誰不願意輕鬆 過日子,這就是小老姓的無奈.如可以如你所說等到你所說的那 個點才出手,就不會有那麼多小老姓了? |
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| 回覆者：冤大頭 發表數：-17 IP：210.202.54.* | 2004-10-31 07:42:19 |
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你錯ㄋ我不是說不能漲價 漲價要有理 如果今天我們還是新興的國家 成本支出還是低檔 漲價是有助益的 問題我們現在銀行支出高檔房價高檔 物價高檔成本支出高檔 然而我們現在企業經營低檔消費者支出低檔銀行利率低檔 人民薪水低檔存款意願低檔 甚至於存銀行高額的還不太受歡迎 像這樣還放任房價飆漲 請問一下企業有意願在台設廠嗎人民有意願買房子嗎 我們薪水夠支付房價嗎 別人在升息 我們不可能置身事外 如果我們這樣沒有利基下 還能這樣亂漲價 那臺灣真是經濟奇蹟ㄚ 還有有人說精華地漲別的地方不漲 你覺得這幾句話通嗎 腦筋想想吧 |
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| 回覆者：MARK 發表數：-17 IP：61.231.42.* | 2004-10-31 01:19:08 |
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這道理聽起來似乎有點道理,但又有點奇怪.如您見解般,那沒 有消費行為又怎麼經濟向上提升呢?當然你說的對某些人也許 對,想掏空台灣以及不走正途的小人和唯利勢圖的人是可印證, 但對辛苦多年有點積蓄的小老百姓不可以一概全,掙了那麼多 年,不也是為了下一代,買間房子和家人共處,所貸的錢不是也 為下一代努力嗎?難道政府會幫你還嗎?如不會干政府何事?政 府只負責給百姓一個安全,穏定的國家就好了,其它的事不是還 得我們自己去解決.別太依賴政府,就算今天我們是大陸或美國 來統治,歹勢哦!!它們一樣不會幫你還房貸滴. |
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| 回覆者：lemon 發表數：-17 IP：61.228.10.* | 2004-10-30 23:28:44 |
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To 冤大頭 喜歡你的見解 其他的討論話題亦是欣賞 推推推 |
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| 回覆者：qqq 發表數：-17 IP：219.84.60.* | 2004-10-30 16:06:18 |
| push!!! | |
| 回覆者：Bill 發表數：-17 IP：218.166.75.* | 2004-10-30 09:47:39 |
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你的言論妨礙到建商與仲介的利益囉喔~ 雖然我知道你說實話,可是多半的民眾都是 被蒙在鼓裡,不會明白的~ |
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