| 到底現在是不是買屋時機阿 |
| 發表者：KK 發表數：-17 IP：59.120.3.* | 2004-10-20 13:23:20 |
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想請教一下,目前的房價已經漲了不少,但是還仍是3-5年內的 |
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| 回覆者：冤大頭 發表數：-17 IP：210.69.35.* | 2004-10-23 15:36:44 |
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不知你為何那麼憤世忌俗 錯我是洞徹現實 既然有本事賣一坪35萬 這周邊的狀況也是你考量的地方 難道只有一塊地叫豪門巨室 就足以發展成雙核心三鐵共構 這點你就要問問土生土長的板橋市居民 當然啦有人在房價高檔的時候喊降價 不是神智不清就是神經病 臺灣沒有錯是接近高齡社會體系 但新生的年輕族群也不少 年輕人購屋他們希望這樣的環境這樣的價錢嗎 要他們年紀輕輕就要背負一坪20幾萬或30幾萬的貸款 商人是什麼心態 再說臺灣人口外移嚴重 號稱自有率85%的臺灣實際居住的有多少 災區偏遠地區如此不值錢 卻要在還是塊餅的板橋新站 如此花大錢炒地皮做廣告這又是什麼心態 土增稅減半是花地方政府的錢 是鼓勵新建 是更便宜的錢讓人民買房子 優惠利率是讓人民減輕負擔而不是增加負擔 是讓災區人民得到更好的保障 我試問政府這些你做到ㄋ嗎 有錢與沒有錢是一水之隔 但有良心與狼心也是一線之隔 |
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| 回覆者：理智 發表數：-17 IP：61.70.195.* | 2004-10-23 14:43:46 |
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這位冤大頭先生 不知你為何那麼憤世忌俗 所謂有人買才有成交價,不論是江子翠的24~28萬 還是新站特區的35萬,都是有人買才有其價值在 不然建商也會主動調降的,但似乎沒有喔 就表示有行有市,不向新莊開到快20~有行無事 你所說的是問題,但就算信義計畫區,吳興街那帶的舊公寓也是 多到下死人喔 畢竟有願景,有規劃~才有高房價 至少現在板橋好地區的房價已是北縣頂尖了 將來會怎麼樣也不一定 說不定以新站為火車頭,將江子翠的房價也衝破30萬 房仲業曾說,以新站為三角形頂點,文化路與縣民大道為東西界 環河路音樂公園為南界~將是板橋市的精華區所在 且中和新莊地區也順便拉上20萬也不一定喔 看看未來五年吧! |
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| 回覆者：冤大頭 發表數：-17 IP：61.60.66.* | 2004-10-23 08:12:19 |
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那你太不ㄋ解板橋的地形 板橋是葫蘆型 前窄後窄 新站特區除了站前有大樓以外 你看還有那裡有大樓 還不是公寓林立 板橋是縣政府的精華區 但他的規劃是台北縣最差的 國民黨時代出ㄋ一些無能的官 民進黨執政又是處處做一半 所以要達到三鐵共構還有的等 你不相信你到新站去看 除了新站以外 文化路中山路漢生東路民族路館前路算算看有幾棟新大樓 站前大樓是新的四周公寓是舊的那畫面會很協調嗎 如果真的那麼好 為什麼四周是如此的景觀 建個大坪數一坪賣36萬 邊疆地方一樣的大樓賣個十來萬 就算你取的貴 那也是你心態問題 那一個炒地皮不是先取得高單價再來炒作的 就算你能炒起來將來一定是個笑話 旁邊是舊的不能再舊的公寓 大樓是新的感覺不是很奇怪嗎 難道旁邊的房子是火燒過的還是地震過的 我講的是真的 不相信可以去觀察觀察 所以板橋市要如何如何繁華 先改變週遭吧 |
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| 回覆者：你看看價錢 發表數：-17 IP：218.32.95.* | 2004-10-22 23:55:13 |
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【北縣訊】台北縣政府於5月21日辦理土地標售持續熱賣，共收到14封標單，最後順利標出 10筆土地，總得標金額約17億6千萬元，其中，1筆土地位新板橋車站特定專用區、9筆土地 位於林口重劃區，台北縣政府辦理土地標售自去年七月迄今已標出土地總價款230億元，成 績斐然。 台北縣政府地政局表示，本次標出10筆土地，1筆位於新板橋車站特定專用區，土地面積約 1267坪，建蔽率60％、容積率450％，位於特專三公車總站旁並緊鄰捷運出口，區位條件相 當優越，由近年來在北台灣地區頗具知名度的麗寶建設一舉標下，得標單價每坪127萬元， 總價16億元，該公司已第二度進場標售新板橋車站特定區土地，其旺盛的企圖心與強大競爭 力實不容忽視；另9筆屬林口重劃區住宅區土地，共收到13封標單，其中，位於中山高速公 路北側及未來機場捷運線林口站之建林段多筆土地，區位條件甚佳，均出現搶標情況，又以 建林段630地號出現三封搶標最為熱烈，未得標者顯得相當飲恨；截至目前為止，台北大學 特定區僅剩46筆土地未標出，新板橋車站特定區尚有二筆土地未標出，另林口重劃區自今年 一月九日辦理公開標售即出現搶標情況，且週週有人投標，短短四個月已標出土地總筆數 100筆，價款約四十四億三千萬元，以熱烈搶標情況下觀之，林口地區已成為北台灣房地產 市場重點戰區。相關土地標售訊息，請洽詢地政局重劃課，洽詢專線：89519152，或逕由台 北縣土地標售資訊網查閱（網址位於http://www.tpcland.gov.tw/landsale/index.asp）。 資料詳洽：地政局 胡雅婷 電話：29603456-3282 撰 稿 人：胡雅婷 |
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| 回覆者：理智 發表數：-17 IP：61.70.195.* | 2004-10-22 23:34:29 |
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新站特區賣到36萬自然有其價值在 因那將是台北都會區的副都心 有國家音樂廳的設立於厚生購屋中心的進駐 但如你所說的,.反而沒江子翠好賣 因江子翠是個純高級住宅區,新興大樓林立 市容美觀,每坪單價也是群冠北縣,音樂公園案24~28案(表價) 應可下殺一兩萬,是樓層及view而定 但不可否認的,還是有些舊公寓在巷內,不甚美觀! 而新站特區的商業氣息濃,將來勢必很繁華 但相對的,人潮會多到不像話吧!當然也沒有住宅區的寧靜度 吧~有利必有弊的 至於民族路文化路一坪為什麼只有十來萬 這我就不懂了,應該是只有舊公寓才會如此吧 新成屋在文化路二段或雙十路上一定是22萬起跳(現在的行 情) 至於民族路,我到覺得合理價吧 畢竟,有人買才有成交價也才有行情! |
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| 回覆者：冤大頭 發表數：-17 IP：210.202.54.* | 2004-10-22 22:48:35 |
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dc華府如果一坪35萬 那民族路文化路一坪為什麼只有十來萬 為什麼新站還沒有江子翠好賣 鬼扯攬蛋 那塊地不是公賣局就是鐵路局的地 政府的地賣35萬一坪 買的不是冤大頭就是神經病 那裡幾十年前是公賣局放酒甕的地方 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：210.65.82.* | 2004-10-22 16:27:31 |
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我認為 雖然現在的價格炒的很高 但是還是有機會慢慢降下來 比如說新莊地區 曾經有個案 紐約gogo 因為景氣好,價格一直拉,結果買氣一下 子停滯 但是也有個案,價格一直調,也賣的很順的 比如說新店凡賽斯 目前推案多,只是存在有些區域,像淡水,嚇死人的多,但是目前 的銷售率都不好,比如台北雪梨,而後繼更有多個案子投入 所以,量多的地方,價格會調整,越來越便宜 量少的地方,價格也會調整,越來越貴 而斷頭戶也不是一定可以買 板橋新站也不一定買的有價值 像華府DC賣的很貴,也是有人買的,但不見的都可以列入冤大 頭 真是自由心證的一件事 |
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