| imore看屋報告 |
| 發表者：Gunther 發表數：-17 IP：210.241.74.* | 2003-01-02 16:19:13 |
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前陣子去了林森北路的imore看小套房，預計今(92)年三月底 |
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| 回覆者：harry 發表數：-17 IP：203.73.16.* | 2003-01-08 14:55:10 |
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小套房 就是那"一群人"會買 單身、小家庭、寓公...... 北市的套房產品多 除了因為市區上班單身者多就近買屋外 舊市區老建物重建除考量區域換屋需求 也多規劃為套房產品 原因很多 重要的一點 好賣而已 套房賣的是總價 依各區域的特性不一 對總價的抗性也不同 所以 你會看到四百多萬的套房(預售或新成屋) 也會看到兩百多萬的套房 在北市 一百多萬的套房 是不太可能的(真有也不適住) 建商會這樣想 改建基地不大 >> 那就規劃作套房摟 想降低去化風險>> 那作套房最好賣 只要壓低總價就好 想偷偷賣高價>> 那也作套房賣 因為套房的購屋者考慮的是總 價 單價呢 偷偷拉高一兩萬... 套房要怎麼規劃呢>>看看同行的案子 他們有的 我們也作 他 們送的進口廚具太貴 我們就送進口材料國內組裝的廚具也叫 他歐美進口... 反正都一樣是進口嗎 第一次買的人也分不出 別人有SPA 我們也弄個休閒空間 別人作挑高 那我們當然也 作摟 反正也不差那一點混凝土 那消費者呢 手裡沒什麼錢 但想買個自己的房子>>那只能買套房 不想租房子了>> 買個套房好了 又被男友(女友)甩了 短期內不想結婚了>> 那買個套房好了 手裡有錢 投資吧 >>買個套房好了 反正利率那麼低 每天通車 好累 反正都要買房子 那就 >>在公司附近買個套房 好了 大了 不想住家裡了 我是個單身貴族>>那 還是買套房好了 就這樣 為了賺錢的建設公司碰到了沒太多錢的買方 成交 |
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| 回覆者：Gunther 發表數：-17 IP：210.241.74.* | 2003-01-03 10:21:21 |
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我最近才買了間小套房，不過是用來投資的，不是自住。因 為覺得自住小套房畢竟不是長久之計。 只是聽大家這麼說對小套房的負面觀感，還真令我擔心。可 是我覺得最近出的很多案子都是強調小亳宅的套房，包括真 愛密碼，極上的湯，雙城4米5，imore，遠企people，逸仙雅 仕，信義星座，小室哲哉，東京凱悅，國賓party，國賓 villa，me原宿，快易居，站前凱悅等等，好像這些案子賣得 也都不差。不知為何大家還是一窩蜂要買？ |
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| 回覆者：BB 發表數：-17 IP：210.64.55.* | 2003-01-03 07:45:00 |
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約三年多前，歡天喜地的買了位於林森北路的小套房(靠近新生北路口) 對於首次購屋的BB來說擁有一個屬於自己的小窩是多麼高興的事 但人都會變的，現在的BB想換大一點約20坪初頭有陽台，廚房的小房子 但是真的是住"套房"了，想脫手好比登天難 週日與仲介談，結果會談時間二個小時一直重覆同樣的主題 ”屋難賣，不僅是房子本身(套房)，最大的問題是環境問題” 小套房本身就難脫手，若是卡在地點，那考慮就更多了 希望大家有了BB的借鏡後，能三思...... |
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| 回覆者：阿波 發表數：-17 IP：139.175.231.* | 2003-01-02 23:59:50 |
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偶朋友說他同事買了一間粉高級的套房,又花了快一百萬裝潢, 還帶他們去參觀,管理非常嚴謹,粉棒! 只是鄰居們多是外商公司經理,回來只是睡個覺而已,然後有些 女性鄰居都是"晚出早歸"的,管理員把爛醉的鄰居揹上來是經常 可以看見的. 這也是我覺得好套房組合粉難找的原因啦! |
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| 回覆者：harry 發表數：-17 IP：203.73.16.* | 2003-01-02 19:19:36 |
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i-more 是3.6挑高套房 我記得是宏巨蓋的 他旁邊就是那個最高檔的motel -- 薇閣 Gunther "怕的問題" 我認為 一定為成真 不相信 問問裡頭的銷售人員 都是些什麼人來買 如果 想買來投資 也可以 不過 想要再賣高價 應不可能 這類的套房大樓 你只能 祈禱以後不要發生事情 這樣 你還能繼續賺租金 但如果你是要自己住 我非常不建議 網友去買 如果真想在附近買套房 就得遠離 特種行業區 小室哲栽 也是有類似的情況 |
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