新聞來源: 營建署 2004/10/14

為提升環境品質，整體開發地區皆須退縮建築，但部分縣
（市）政府針對角地建築案從嚴要求兩面退縮，影響地主權
益；內政部將在近期邀集縣（市）政府研商有關角地退縮建
築，「得按較寬道路為退縮面，兩面道路寬度相同者，擇一
適用」，也就是可放寬為僅單面退縮就可，不必兩面退縮，
如此將增加可建築基地面積，保障開發業主權益。　

目前有些整體開發地區都市計畫書未註明角地（基地臨兩條
道路交會，俗稱三角窗）建築兩面退縮或單面退縮，大多數
縣（市）政府會要求單面退縮，也符合社會大眾的認知；但
也有縣（市）政府要求兩面退縮，如逢基地面積不大，兩面
退縮後，可建築基地面積縮水，甚至容積用不完，影響開發
意願及業主權益。 　

營建署指出，有關角地退縮建築已訂定通案性設置基準，得
以較寬道路為退縮面，兩面道路寬度相同者，擇一適用，但
仍須依循都市計畫法定程序，納入都市計畫書規定，才能據
以執行。但如此設置基準未納入都市計畫書中，縣（市）政
府選擇雙面退縮就可能引發爭議。

不知各位在簽訂合約時有無針對誤差找補部份加註其不足部
份不足3%時,買方可無條件解約,這樣子可以比較有保障.