人氣社區

賣屋後因天災豪雨被勒索
發表者:可憐人  發表數:-17 IP:163.28.33.* 2004-10-13 11:57:07

各位網友好!
敝人於七月初賣掉一間屋齡十餘年之透天厝,
屋況良好,無奈八月初那場豪雨天災,
使得整個社區幾乎每戶都發生滲水及小型壁癌,
因為房子並不是氣密窗,新屋主也未裝冷氣,
因此造成窗邊及冷氣孔滲水形成輕微壁癌,
結果新屋主寄存證信函恐嚇我,
要我負擔十五萬整修費,
我請人去估價只需三萬就可以完全修復了!
但是新屋主堅持獅子大開口,
仲介公司也無能為力,
新屋主揚言要告我和仲介公司,
我只是市井小民收入微薄,
為了新房貸還有一大家子要養,
當初就是負擔不起原房屋的房貸才賤價出售,
哪有這麼多錢給他,
我也沒錢請律師,最近急的還生了場大病,
我該怎麼辦呢?
這種天災我需要賠他嗎??
仲介公司能夠置身事外嗎??
幫幫我,我將十分感激您!!

回覆者:sa sunshin 發表數:5 IP:211.74.113.* 2006-09-17 13:03:05
我之前在國外的經驗是, 問一下對方房屋是否有產物保險, 請保險公司找指定場商估價, 費用到時後付給對方也會較有雙方保障, 對方不能獅子開口拿這賺錢對方若有保險公司, 他其實可得到賠償. 或是以你的估價就可以解決
國內情況我不是很清處, 請仲介的法律顧問看一下當初的合約是甚麼, 當初交屋有說明屋況? 若對方有甚麼措施(裝冷氣, 除溼機..)避免璧癌情況提醒.若是你有說明, 立場上你就會比較站的住腳.
小小建議, 希望對你有幫助
回覆者:可憐人 發表數:-17 IP:163.28.33.* 2004-10-15 10:19:58
幫幫我好嗎?
再給我點意見!
請問仲介公司需要分攤嗎?
回覆者:george3260 發表數:-17 IP:218.166.123.* 2004-10-13 13:14:36
請問您當初跟仲介簽的合約當中有寫明房屋現況說明書嗎.請
仔細看清楚裡面的條文.裡面有無漏水是否有隱瞞仲介情事.....
其中有一條寫明現況交屋的話那麼你可以跟仲介說明你是現
況交屋不需要由你負責維修.再者他遇到的是天災交屋也過了
幾個月了.只要你賣的不是海砂屋輻射屋房屋也不是損壞到不
堪居住的情形.相信他沒有辦法告你賠償15萬啦.頂多負責修復
到好.上法院他能告你什麼.仲介也不能置身事外啊
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。