| 請問一般正式契約耽誤工期罰款如何訂定？ |
| 發表者：找錯設計師 發表數：-17 IP：220.130.198.* | 2004-10-13 10:03:57 |
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我18坪的房子 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-10-14 03:13:48 |
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你先弄懂何謂日曆天., 日曆天是寒假日的而工作天則是要扣除假日所以 合約都是打日曆天及要寫開工何時及公期幾日曆天及完工日期... 而要是無法如期完工其實就算沒有草約口頭約定應該也是有效力的 不過我建議你一定要每天拍照將每天的進度拍下來當證明如該設計師 超過多少天了而那些天的進度依然緩慢...這樣做是要保護你將來 就算有法律糾紛你可以比較有利因為你每天拍照紀錄下進度現場施工 自然就知道這樣是不是合理比如說你天天拍但是你拍的某些天如 10/11-10/ 20 哪幾天都沒有動工東西還是一樣..很明顯是設計師問題自然 對你有利你也可以對該設計師依照民法提出損害賠償如你可以列出 無法如期完工你的損失哪些如房租或是時間或是....基本上不是沒契約 那就不用賠你而是要由法官判要賠多少...或是說要是可以你私下跟該設計師 和解....基本上你目前的情況你要看的是該設計師會不會拿了錢到時沒有幫 你完工所以付款的方式要注意或是要按期或是保留一定的工程款比較保險 .,因為要是人跑了你無法告她任職的公司而要是材料工資都沒給包商 那也會是一個問題....所以你先要做的是保留較多工程款等驗收過後給及 每天拍照紀錄及有時不要一個人去找其他人去將來上法院可以 當證人及你有照片紀錄每天工作情形....而該設計師無法如期完工你的確 是可以告她提出民法的損害賠償....所以你可以用存證信函給他或是找他 談說清楚現在的問題要怎樣處理寫出接下來要安排耕作進度及圖面確認.. 至於說本來9/18完工拖到何時完工...其間造成損失你可以提出賠償看你跟 設計師可以達成共識?可以就ok不可以那就要上法院而這時你每天拍的 紀錄,...那也可以當證據證明設計師比如包商進度緩慢無施工.... 其實慢個一個月比較合理是你把她想成你在外面多付一個月的房租 ...所以應該損失不多但是就看設計師的誠意要是很誠懇跟你道歉.. 或許 你也可以大方一點...因為這東西對方的確不對但是為了哪幾萬塊翻臉 不是很好..當然對方態度不好你另當別論....其實你的問題你應該要做一個 判斷是對方會不會拿錢跑人比如問包商期工資材料都有按期付給 她們?要是包商都沒拿到錢而設計師有拿了你50%的錢不發給包商..你說 包商會幫你做?除非包商跟設計師很熟或是說好要等完工一次付清.. 所以我還是建議你交錢給設計師時應該要簽收據表示有收到該筆款項 將來不會讓包商告你以為你沒給設計師錢及要確認你跟設計師的關係 而設計師有沒有給包商錢跟你無關..所以打契約是要的起碼有個依據.. 或是你要是發現包商拿不到錢而設計師避不見面...我建議你要告對方 及要怎樣處理包商做一半的問題.... |
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| 回覆者：找錯設計師 發表數：-17 IP：220.130.198.* | 2004-10-13 11:48:28 |
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非常感謝您的回覆！ 請問是按工作日扣款還是含假日？ 總工程款是否含選購設備（冷氣、廚衛設備等） 應該不用重新簽約 我直接從4萬元的尾款慢慢扣就行了！ 承如你所言， 沒有簽合約 我也可以不必付當初口頭承諾的設計費 只是不曉得4萬元夠不夠扣哩！ |
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| 回覆者：傑 發表數：-17 IP：61.219.23.* | 2004-10-13 10:51:39 |
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這是我ㄇ公司對外ㄉ合約,你可以參考看看 工程期限： 一、完工期限：配合甲方工程進度，並依業主核定之施工網 圖有關本部分工程之完工日期完成。 二、申請延期：因天災或其他不可歸責於乙方之事由，或變 更設計，致本工程不能於完工期限內完成時，乙方得申請甲 方核定延長完工之日數。 三、完工期限或甲方核定延長完工之日數或甲方所定之其他 期限，乙方均同意遵守，並同意不提出任何補（賠）償、停 工結算或其他之要求。 逾期罰款：于所定之完工期限內乙方若無法按期完工，每逾 期一日以承攬工程總價之千分之一按日扣罰。甲方得以乙方 之工程款支付或工程保留款逕自扣抵，乙方不能視為甲方免 除乙方依合約規定所負之其他責任。 其實你現在可以趕快訂定雙方合約,因為你當初沒有簽訂合約, 所以也沒說定工程期限,所以你應該也不能扣款ㄅ,除非你ㄇ有 寫草約而對方也有簽字確認. |
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