| 買屋如何殺價~~ |
| 發表者：超人 發表數：-17 IP：218.165.210.* | 2004-10-12 18:34:38 |
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我的殺價方式就是跟銷售員表現出誠意(很積極想買屋).然後 |
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| 回覆者：easy 發表數：-17 IP：218.161.58.* | 2004-10-18 23:43:10 |
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To: shelley 你不用難過,其實房子自己喜歡最重要! 也不一定每個建案都可以打7,8折 主要要看此案戶數多寡,買的人多不多,定價是否比當地行情差 的太遠,如果定價定的很合理,你想殺多,是不可能的,買的時間 也有差異,剛推出來時選的機會較多,通常要殺價較難,最後的 餘屋(別人選剩的,也許不一定自己喜歡的樓層)也可能會比較 便宜!預售屋的殺價又與成屋有差異! 我曾經遇過,第一次去看時,因價錢的關係,沒馬上訂,第二次再 去時,已結案了,因為這個案子總共只有20戶. 前年看另一個案子,第一期也是價錢殺不下來,沒買,第二期比 第一期更貴,更買不下去,結果碰到今年房價大漲,損失不少差 價 目前我住的這間公寓,是十幾年前買的,當時我是第一個去看的 買主,當時看了很喜歡,買上下訂,後面的人也就沒機會買了,目 前碰到正好在炒板橋三鐵共構,新站特區,結果房子漲三倍! 在舉個例子,我伯父也在十幾年前,看一間松山火車站附近的房 子,當時為了殺十萬元,殺不下來,而去買鄉下較偏遠的地方, 那知道過年幾年後,松山房價也大漲.目前他的房子要賣好價 錢,賣不到,租也租不到好價錢. 所以凡事隨緣,不要太計較,只要有那個價值,不要離行情太遠, 都可考慮,才不會錯失良機! |
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| 回覆者：easy 發表數：-17 IP：218.161.58.* | 2004-10-18 23:38:20 |
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To: shelley 你不用難過,其實房子自己喜歡最重要! 也不一定每個建案都可以打7,8折 主要要看此案戶數多寡,買的人多不多,定價是否比當地行情差 的太遠,如果定價定的很合理,你想殺多,是不可能的,買的時間 也有差異,剛推出來時選的機會較多,通常要殺價較難,最後的 餘屋(別人選剩的,也許不一定自己喜歡的樓層)也可能會比較 便宜!預售屋的殺價又與成屋有差異! 我曾經遇過,第一次去看時,因價錢的關係,沒馬上訂,第二次再 去時,已結案了,因為這個案子總共只有20戶. 前年看另一個案子,第一期也是價錢殺不下來,沒買,第二期比 第一期更貴,更買不下去,結果碰到今年房價大漲,損失不少差 價 目前我住的這間公寓,是十幾年前買的,當時我是第一個去看的 買主,當時看了很喜歡,買上下訂,後面的人也就沒機會買了,目 前碰到正好在炒板橋三鐵共構,新站特區,結果房子漲三倍! 在舉個例子,我伯父也在十幾年前,看一間松山火車站附近的房 子,當時為了殺十萬元,殺不下來,而去買鄉下較偏遠的地方, 那知道過年幾年後,松山房價也大漲.目前他的房子要賣好價 錢,賣不到,租也租不到好價錢. 所以凡事隨緣,不要太計較,只要有那個價值,不要離行情太遠, 都可考慮,才不會錯失良機! |
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| 回覆者：蘇揚 發表數：-17 IP：203.222.26.* | 2004-10-18 23:32:23 |
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請問是哪家建商呢 能透露嗎 |
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| 回覆者：蘇揚 發表數：-17 IP：203.222.26.* | 2004-10-18 23:30:14 |
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請問是哪家建商呢 能透露嗎 |
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| 回覆者：shelley 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-10-18 22:27:13 |
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我在台中也正在尋覓房子，目前談過的預售屋，小姐的態度 很硬，說他們是中部知名建商都是蓋高級別墅或高價品，只 有這次推出兩件平價的案子供首購青年選購，之後再也不推 出了，錯過這次，就買不到他們建設公司的房子了，我連九 折都ㄠ不到，怎會這樣？好難過喔！頓時覺得自己好像窮人 家小孩似的！真的好難過！也羨慕各位高手能殺價到八折！ |
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| 回覆者：pp 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-10-17 20:24:13 |
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我是在中部 目前也正積極找房子中 提供一些經驗...我親身經歷的 一般預售屋大概能殺到八折左右 應是行情吧 我比較過許多家推案..大致都是可談到這個價位 當然 各位看倌可能會問我 你又沒買房子怎麼會知道 因為我同事有人用七折買到中部知名建商的 房子 心理會有影響...所以囉 目前還在尋尋覓覓 一定要多打聽 |
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| 回覆者：TN 發表數：-17 IP：61.229.210.* | 2004-10-17 16:39:41 |
| 賣家最後拿到的錢(310萬)是實拿嗎? 還是要額外再付仲介費用? | |
| 回覆者：george 發表數：-17 IP：61.31.135.* | 2004-10-17 13:15:24 |
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問一下附近同事或是開比較久的店 買飲料哈啦一下就可以啦!! |
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| 回覆者：阿不 發表數：-17 IP：61.223.58.* | 2004-10-16 02:12:13 |
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我提供一個我同事幾個月前賣他的房子的價格及我半年前舊 房東賣他房子的經驗供大家參考： 我同事的：地點--內湖，房子不大，自己希望賣掉房子後能 實拿三百萬，仲介公司看過後替他在DM上打的價格是380 萬，經過三位買家斡旋，成交後，他實拿約310萬，大家可以 自己算算，殺八折的可行性。 我舊房東的：地點---信義區五分埔附近中古屋，房東自己評 估房價約六百多萬，透過仲介，開價790萬，最後成交價670 萬，房東沒堅持太久，三個禮拜就賣掉房子。 我覺得買房子真的得下一番功夫，多打聽行情，除非自己真 的很喜歡，否則在大略了解行情的前提下，堅持自己的的價 位範圍，應較能為自己省下一些錢。 |
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| 回覆者：aa 發表數：-17 IP：61.62.209.* | 2004-10-15 03:06:19 |
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台北市政府地政處之網站 http://www.land.taipei.gov.tw/02_land/01_estate/cg_4_1.asp |
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| 回覆者：aa 發表數：-17 IP：61.62.209.* | 2004-10-15 03:01:37 |
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只有查詢台北市而已 如果透過仲介買台北縣房子 像X義房屋 可以要求提供附近最近 成交價格 或該屋是否有人出過價(要約書 或 已付斡旋金的 ) 該屋路邊雜貨店 或附近朋友也可以哈拉一下 了解行情 |
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| 回覆者：apple 發表數：-17 IP：220.139.251.* | 2004-10-14 22:40:56 |
| 可是我是要買台北縣,台北縣的也可以查嗎?謝謝! | |
| 回覆者：VIVIAN 發表數：-17 IP：203.71.236.* | 2004-10-14 22:04:20 |
| 請問那其他地方的人也能查嗎？？如桃園縣平鎮市的．． | |
| 回覆者：aa 發表數：-17 IP：61.62.209.* | 2004-10-14 20:10:28 |
| 建議到台北市政府地政處 可以查詢附近成交價 | |
| 回覆者：apple 發表數：-17 IP：61.229.116.* | 2004-10-14 17:44:31 |
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請問如何知道當地的行情價?麻煩幫幫忙!! 我最近在看永和的加蓋舊公寓及電梯中古屋,我覺得問仲介行情價應該是不準的. 仲介還跟我說加蓋的部份一概算一百萬!!不會吧. |
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