| 有人知道萬華大理街的"德林大禮"嗎 |
| 發表者：kevin 發表數：-17 IP：211.79.0.* | 2004-10-12 15:44:04 |
|
有人看過萬華大理街的叫做''德林大禮'的新案子嗎 |
|
| 回覆者：豬妞 發表數：25 IP：220.141.61.* | 2007-08-25 19:46:04 |
|
我曾到大理街那個建案看房子，至於銷售量實情我不是很清楚，因為每個銷售小姐都說再不買就賣完了！但是，我們跟她談到還有哪幾間可以買的時候，各種坪數的都還有好幾間可選擇，所以銷售小姐說的銷售量值得商榷。 我有朋友在建管處工作，他跟我提醒大理街這邊在91年之前都是工業區，後來才變更為特專區，大理街特專區不僅容許一般住宅區可以做的使用之外，還可以做一些令人感到反感的特種零售業。簡單來說，大理街一樓店面，以後要是租或賣給別人開瓦斯行、鳥店、餐廳、神壇、工業、批發業都是合法的，其他住戶只能忍耐受氣！ 而且銷售小姐提供平面圖，可以發現二、四房的有機房改建、陽台外推的違規使用問題，這些都是違法的，以後可能會被檢舉拆除。我後來想了一下，實在不願花1000萬買個房間隨時會被拆掉的家，畢竟買房子要花2、30年的積蓄也希望換得是一個安心、舒適的家，不是嗎？大家不要被一時裝潢漂亮的樣品屋給迷昏了，而忘卻買房子更應該正視的問題~ 另外，大家別忘了91、92年sars時期除了和平醫院的另一個疫區就是“大理街”，所以建商取得土地的成本價錢應該很低，卻把萬華的房價一次調漲到位；而且萬華龍山寺周邊是個日薄西山的商圈，龍山寺地下街空如鬼城、週邊的公園廣場到處都是流浪漢，更別說充斥摸摸茶的華西街就在旁邊，又沒有好的學區，這些大環境問題未改善、前途黯淡地方竟然一坪要賣40幾萬，建商還說買了會補漲。我回家後冷靜想了一下，一坪40幾萬的條件，我甘願去買中正區10幾年舊公寓或新板特區的新大廈。 大家不要忘了，為何房價一直漲，就是頭腦不清楚的買方成就建商的，台灣降子一個趨於高齡少子化的社會，一旦現在房屋供給量超過真正需求量，加上建商借貸利息，我不相信這世界永遠都是賣方市場；建商永遠都在製造這個地區未來多有潛力、都市更新起來你的資產就可以翻幾倍的假象，我曾親自向台北市都市更新處求證過，從政府推動都市更新以來萬華這幾年真正透過都市更新手段重建的房子少之又少(實際上更新案成功的多數都在大安、中正、南港區)，此乃因都市更新審議時間過長、整合權利關係人實屬不易、更新後權利分配更是件不容易談攏等課題，大禮、禮記也都不是透過都市更新的方式，為什麼？銷售小姐也說審議時間太長。這也是政府今年未什麼要成立更新公司的原因，因為真正需要更新的大同、萬華老社區建商不願透過都市更新方式進行，只能由第三部門來負責推動。建商急於在房市高點的時候推出新房銷售，以免成為這波房市推案最後一隻白老鼠阿！請大家冷靜思考以上的問題，接下來等前兩年預售屋完成，房屋供給量一次釋出，到時後供給大過需求，就是我們買方市場！讓利息壓垮建商吧~ |
 |
| 回覆者：8899 發表數：-17 IP：220.228.56.* | 2004-10-13 16:06:06 |
|
唉,那棟幾乎出入很窄 被眾多屋子包住了 我是不喜歡啦 最後跑到一橋之隔的板橋購置挑選房子囉 |
|
| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：211.79.0.* | 2004-10-13 09:29:57 |
|
請問這是建商開的價錢嗎 原來萬華房子也這麼貴喔 |
|
| 回覆者：leo 發表數：-17 IP：218.161.18.* | 2004-10-13 01:21:24 |
|
大約28~33左右 環境很差,但附近有捷運 臨棟距離近,一層樓有四戶一部電梯,公設還蠻高 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1