| 低利率高房價 |
| 發表者：伍子胥 發表數：-17 IP：61.60.66.* | 2004-10-03 11:04:24 |
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自用型買不起 |
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| 回覆者：永和人 發表數：-17 IP：220.132.91.* | 2004-10-06 03:12:38 |
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房價真的貴嗎 熱錢不多 狂飆不起來 與去年sars破底價比 當然覺得不便宜 如果大環境 沒什麼改變 房價應該會越賣越貴 驚驚小漲 因為沒人想便宜賣出賠錢 大家的交易成本會越來越高 這幾年台幣的價值應該貶了許多 十年前 十年後 的500萬 誰大 永和現在的房價的跟十年前差不多 我指的是預售屋或新成屋 想買的人 還是量力而為 風險不小 因為至少會被人賺一筆 能否轉嫁至下一次交易 很難說 |
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| 回覆者：伍子胥 發表數：-17 IP：218.166.236.* | 2004-10-05 22:43:16 |
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這位賢進我覺得投資客好像不太尊重 應該說是投資人比較適當 因為他也是擔風險有成本 客來說的話是有點投機的成份在 畢竟他們比我們來得有頭腦 值得尊重 好ㄋ我來解釋投資人的房子 大部分是新裝潢 出價高於市價 裝潢的材料應該是比較普通 在天花板包樑或木板牆的隙縫 一定要看是否滲漏 殺價空間大於自住型 還有對房屋周遭地理環境不热 銀行代書房屋承銷程序有相當ㄋ解 如有附和上述應該八九成是投資型 |
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| 回覆者：令狐沖 發表數：-17 IP：203.187.18.* | 2004-10-05 21:05:26 |
| 如題! 有啥撇步來分辨呢? | |
| 回覆者：伍子胥 發表數：-17 IP：61.228.12.* | 2004-10-05 09:43:14 |
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不是不能買 只是談的空間問題 投資人大部分取得成本不會太高 如果取得太高 我奉勸還是先租為妙 其實大樓先殺2成半 公寓殺2成 自己還有些自備款 將來升息不至於手足無措 還有投資型的絕大部份都是委託買賣 也該有些談的空間 前提是多問問住在附近的在地人 多打聽 不要買到不適合的房子後悔莫及 如果照上述的去做 買到投資型的也不錯 至少裝潢費可以省下來 投資人應該會裝潢房子吧 還有看房子要多找些人看 從主結構裝潢材料 越不注意的地方越要看 買到手才不至於後悔 祝賢進您早日買到好房子 |
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| 回覆者：安妮 發表數：-17 IP：220.134.66.* | 2004-10-05 09:05:00 |
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想請教伍先生, "投資型的賣不掉"是指投資客的房子以後不好 賣嗎? 因我曾考慮過買投資客的房子,聽到您這樣說,開始有點 擔心.可否提供您的意見及考量的觀點給小妹做參考? |
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| 回覆者：祝勉前 發表數：-17 IP：210.203.68.* | 2004-10-05 01:36:20 |
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相當同意"我是年輕人"的看法. 對於一般的薪水階級,收入在3~4萬/月者 要完成一個家的美夢, 真是何其遙遠. 頭期款, 利率, 每月返還貸款, 工作(收入)穩定度. 都是每一階段要煩腦的事. 又稍一不慎, 繳不出 貸款. 家又沒了. 所以慎重行事, 不譟進, 不浮誇, 對成就一個家絕對 有幫助 |
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| 回覆者：伍子胥 發表數：-17 IP：218.166.236.* | 2004-10-04 20:31:21 |
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如果我的言語 對賢進您有所幫助 我也是功德一件 願您福壽並進事事如意 |
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| 回覆者：我是年輕人 發表數：-17 IP：61.66.184.* | 2004-10-04 20:23:06 |
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很贊同伍先生的分析 並以較替平民思考 有慈悲的胸懷 不會有些人好像家裡很有錢 口氣就很自大 一附買不起 就不要買的心態 錢真的不好賺 一點一滴累積起的才會珍惜 我就是這樣 現在才要完成這個夢想 |
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| 回覆者：伍子胥 發表數：-17 IP：61.228.21.* | 2004-10-04 15:27:31 |
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十年前的房價有比現在低也有比現在高 永和市曾經是北縣的高價 我賣過15-16萬的也買過11-12萬-8萬-9萬的公寓 那時大樓也在17-18萬上下現在應該都創ㄋ新高 我是覺得買屋買的比預售屋還貴 買來 出手也難 買屋保值我覺得那是從前 現在運氣不好 買到地震損壞的房子得不償失 我真的很不喜歡劫貧濟富的感覺 現在的房地產是自開自殺的路 利率低資金自會跑到高的地方 房價高自會造成觀望 到時損失的不是政府 還有你們所能負擔的 |
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| 回覆者：中和人 發表數：-17 IP：61.228.209.* | 2004-10-04 05:23:55 |
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我15歲那年..民國82年...我父親為我門全家人買了位於中河南 公路上面的一間公寓...當初這間公寓是7年屋..泉狀34.4坪買了 600萬...還4樓的喔....那時候也有去看中和路上面的大樓都要 20萬以上...................... 不過...現在雖然沒當初那麼高...不過照我估計南工路這邊的普 通公寓我想也要14萬-15了....但是當初買的時候利率可以8% 咧... -.-所以最近我一直鼓吹我父親把房子給賣了@@~至少不會賠 很多.......................................................... |
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| 回覆者：認同 發表數：-17 IP：218.167.20.* | 2004-10-04 00:45:29 |
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認同伍子胥大大的說法~~~ 但房價未來會漲會跌是無人可明確保證的,所以有自住的需求 還是要在這險惡的環境下購屋,這也是沒辦法的事~~只是再三 提醒'量力而為""不盲目追逐"~~ 另外最令我疑惑的是"十年前的高房價有多高????",我一直認 為目前很多區域都創了新高ㄚ?!為何前陣子還一直有人鼓 吹'低房價低利率低??(忘了)的三低,不買更待何時??"呢? 如有大大知道十年前所謂高檔的中永和房價(新屋)也請不要 吝嗇的跟小小我回覆張貼一下ㄚ...感恩~~ |
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| 回覆者：伍子胥 發表數：-17 IP：210.69.35.* | 2004-10-03 14:03:19 |
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純粹討論 升息是要抑制物價指數上漲 房價是否會如你所願那就讓時間證明 沒有怨天佑地的 只是要買房子本來就要量力而為 低利率低自備款並不代表不用還 將來你負擔的是否你能承受 英國是世界上房價最高的 為什麼要連續升息來抑制房價 大陸是房價最熱的 為什麼要宏觀調控 讓房價降溫 10年前房價還在低檔 但後面的濫蓋 房價好多年起不來 如果真誠如賢進講的怎麼好 建商應該大力的建 但事實上也沒有 房子是取得成本的問題 是百年大計 我們屈屈只賺幾萬 要買千萬的房子或幾百萬的房子 算盤就要好好打一打 再說如果精華區的房租太貴 我可以租遠一點ㄚ 其實房價是投資人的天堂 自用型的地獄 無殼蝸牛還很多 再說房價高相對成本也會增加 一大堆錢放在裡面 還不起就是便宜銀行 我絕對不是針對賢進您 只是臺灣可憐人還很多 買不起的也很多 房價高物價指數高租金高 薪水並不高 消費者能力差,<經濟起的來嗎 這不是長遠之計 再說房 仲業也不是做一時的 如果人生短短數十年 為ㄋ貸房子 耗去青春歲月到頭來一無所得 那才是不值得 |
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| 回覆者：雞婆 發表數：-17 IP：210.64.128.* | 2004-10-03 13:02:10 |
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為什麼買不起呢....是不想買還是自己再找藉口呢....你說低利 率高房價...房價有10年前的高嗎...自己好好的分析吧....不要到 時候房價又漲了...又每天在哪裡怨天佑怨地的...你在想想如果 後勢不看好的話...哪美國升息升個屁呀....你租房子不是也要 給押金跟每個月的月租金嗎....哪些錢你從哪裡來呢....如果要 買房子當然是要自己可以有辦法去負擔的房子再去買嗎....總 不能自己只能買300萬的房子...可是想要住大一點又自己沒有 能力去負擔哪不是變成小孩子騎大車了嗎...自己想想吧...如果 利率漲的話...你的房東不漲租金的話哪才有鬼哩....只要是自 己住的房子何必去計較哪麼多呢...更何況人生短短幾十年而 已...如果有能力的話就買吧....不要想太多人生是沒有多久的.. 所以你說呢.... |
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