| 買了預售屋 無建照 不知開工日期 |
| 發表者：不安的人 發表數：-17 IP：218.163.59.* | 2004-10-03 09:34:42 |
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今年上半年六月在台中買了預售屋 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.86.* | 2004-10-03 13:47:55 |
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其實消費者自己要承擔風險因為為了要挑好的樓層或是位置或是說 攤便宜以為預售的比較便宜...最後要去擔心沒有建照衍生問題比如 建商跑了或是跟當初規劃東西不一樣比如當時是公寓的3房2聽而建商 有可能因為銷售不佳關西改成大戶數或是都是多數是套房而這樣一來 就會有比如戶數大時按戶來收那小戶的就不划算而要是套房多按照 坪數來收那管理費對戶數大的那就不划算即將來出入複雜...所以 自己要懂得為自己做的事負責要是沒有建照就不應該買而你現在買了 還是沒有那我建議你可以解約及檢舉該建商違法公寓大廈管理條力 在裡面有一條件商未取得建照時不得販售...你去翻就會看到這一條 所以建商往往在沒有建照時會把合約收起來不讓你帶回去因為怕你去檢舉 建商要罰錢...而合約一但放建商那邊你說有保障? 還是建議你不要碰遇壽司因為沒看到房屋品質下就買風險太大了 比如起碼要等結構接近完工去看比較好你才可以看出來比如裂縫漏水 蜂窩灌漿不實或是在網後面等到泥水粉刷再看那也會很清楚而結構施工時 你便要去注意看看鋼筋配筋...甚都沒看那就買那其實不是你想的這樣 單純只有建照問題等將來你要是倒楣建商跟你說我鈣了一批房子剛好 就是你那幾戶有瑕疵而你又要如何?打官司協調找人鑑定... 那你會搞的 更累...所以買方自己要檢討不要去買預售屋會比較好,景氣要是好的話 營建業就找不到工人及景氣要是好建商不需要代銷公司因為門一開 客戶就來自己公司的人去賣就可以...為何要給代銷賺 ？ 所以不要被一些 花招騙了以為說現在不搶先定那就買不到...其實買房子還是要理信,, 我建議你賣方不開工違反契約那你可以解約... |
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| 回覆者：zorro 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-10-03 12:28:01 |
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2月中也訂了 一間還未領有建照的預售屋，售屋小姐也是說正在申請馬上會下來，律師朋友 說建商未有建照即推案屬違法，，3月、4月也未見下來小姐每次也都騙東騙西、最後才知道 基地與鄰居有糾紛工務局暫緩發照，各位大大看預售屋一定要有建照不然多煩惱• |
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