| 大家覺得合理的管理費每坪應是多少阿? |
| 發表者：daphne 發表數：-17 IP：203.204.99.* | 2002-12-27 09:40:52 |
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大家現在住的地方管理費是多少呢?有什麼樣的服務或是設施? |
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| 回覆者：snew 發表數：-17 IP：218.32.16.* | 2003-01-15 23:25:05 |
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87/10/23 自由時報 不付管理費 住戶當心上法院 集合式住宅型態日漸普及，不過，住戶拒絕按時繳交『大樓管理費』，卻成為大樓管理的難 題。 過去在『公寓大廈管理條例』施行之前，由於缺少法源依據，大樓管委會對於住戶拒繳管 理費經常束手無策，但是在法源確立之後，拒繳管理費，可能因此吃上官司。 民眾拒繳管理費理由不外乎『自宅具備獨立出入門戶、未享有各項管理服務』；或是『房 子空著尚未進住，未使用各項公共設施及服務』； 甚至認為『管委會未達成住戶的要求， 不滿意服務品質』而拒繳管理費。 崇實房屋副總林璧芬指出，不管住戶抱持的理由為何，從過去的判例中，均不能成為可以 拒繳管理費的條件。 根據『公寓大廈管理條例』第二十一條的規定，若區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共 基金或其他應負擔之費用超過二期或相當金額， 經由管委會催告仍不給付，管委會得訴請 法院命其給付應繳金額及延遲利息。 |
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| 回覆者：henry 發表數：-17 IP：211.75.137.* | 2003-01-15 13:13:09 |
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提供給大家參考： 我們家剛住去的社區大概的情況報告一下,住戶約160戶,有電 梯、健身房、花圃，由於地下室只有一層,所以我們的停車位 嚴重不足,原則上停車位交由管委會管理，要停的人：汽車/每 月3500,機車/每月350。 我們沒有所謂的一坪多少的管理費，只有一戶的清潔費，每 月300元,我們沒有太多無謂的公設,只有花圃、健身房等。 每月的開銷：管家婆1人(管理警衛及清潔工及管帳)、清潔工 1人、兩個警衛室。 每年管家婆會辦一次全體住戶出遊(免費的,2002年是一戶2人 到宜蘭羅東玩一天,加一人加300)、一次全體住戶聚餐。結算 下來我們的管理費都還有剩粉多。 所以我覺得與其給物業公司賺，不如請一個負責的住戶管理 在付他薪水。 大家覺得呢? ps.由於我們的社區管理費粉低所以請不要問我們的社區是否 有餘屋，答案目前沒有。 |
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| 回覆者：KK* 發表數：-17 IP：129.223.199.* | 2003-01-15 09:28:25 |
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新店上河圖五星級飯店設備500戶管理費只有50元 |
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| 回覆者：christine 發表數：-17 IP：61.220.181.* | 2003-01-14 11:42:36 |
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管理費部分 1.可請管委會公佈每個月保全花費 2.公共區域水費,電話費,電費 3提供百分之多少供作重大工程基金, 4.還有一切其他費用-依各社區不同..如辦活動之活動費等等 5.除以所有的坪數就可以計算管理費大約一坪多少錢, 但當然要經區分所有權人大會通過 各社區設施不同其管理費收取的自然不見得會相同 |
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| 回覆者：kk 發表數：-17 IP：61.218.136.* | 2002-12-27 14:51:04 |
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這個問題其實要看社區的規模,也和社區的公設有關,再者社區 的人事閞銷也影響,像我住的社區只有32戶,公設只有一個交誼 廳,前庭,一個頂樓的空中花園,警衛只有早上7點到晚上11點16 個鐘頭,但管理費卻是一坪65元(不含公共用水用電),三個月一 收,要交8439元,但我還是可以接受,因為戶數少唯多交了錢,但 享受的是安靜和單純,所以一坪50元,應為合理的價格了! |
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| 回覆者：gunther 發表數：-17 IP：210.241.74.* | 2002-12-27 11:31:15 |
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這個問題真是得自己在管委會表態。像我家和你家的情況一 樣，可是管理費還要每坪五十五元呢！我也覺得太貴了，可 是有四分之一的住戶沒付錢，靠繳錢的養，否則管理費應可 降到四十元左右。 |
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