| 地點比較重要還是格局比較重要? |
| 發表者：萱萱喵 發表數：-17 IP：210.192.24.* | 2004-09-24 15:25:04 |
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如果有兩間房子可以選... |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.173.161.* | 2004-10-02 23:39:55 |
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最簡單的問你在你提到地點好不好你是用甚基準去比較拿哪裡比?如同底下有網有拿 苗栗跟台北比是不是誇張了點因為你不會是大範圍的考量一定會縮小到在一定範圍 ...不然在比10年也比不出所以. |
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| 回覆者：BN27 發表數：-17 IP：61.229.44.* | 2004-10-02 14:38:53 |
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房地產三定律 1. Location 2. Location 3. 還是 Location |
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| 回覆者：ucc 發表數：-17 IP：221.169.94.* | 2004-10-02 14:11:25 |
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當然是地段囉~~!!假設一樣的建商..一樣的建材...一樣的施工 品質的一棟房子在台北還是在苗栗一定會有不同的房價..未來 的價值更不同至於格局..買預售屋就可以了...要改都很簡單 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-09-26 05:43:12 |
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這樣說太抽象了你不如畫一下地圖看看兩間房子週邊有哪些東西及馬路多寬 ...而房子要比屋齡建材設備比地基基礎比施工品質在比格局及住戶水準還有管委會 及管理費及出入...還是要秀圖片才知道格局....因為你要是不夠專業而這樣說的話 專業的人無法幫你決定因為給的太抽象而你自己也要問你自己你是投資客還是自住 ?因為考慮角度不一樣比如要自住會選安靜地方要投資當然選人潮多..或是說在你 的經費你你可以在目前買到最好的房子在各方面條件下最多優點...或是買房子要 忍不要亂買不喜歡就不要下手...所以你還是要敘述詳細點這樣才有意義...拿個比喻 你知道筏基房子比較不會裂而獨立基腳的就比較會急造價有差還有磚造跟rc的房子 當然選牆是rc的還有屋齡多久最好是選9/21之後的就是5年內的房子還有有沒有 海砂屋或是氯梨子?管委會如何?管理?管理費?你說的事樓頂住戶?會淹水露水電費多 ...2樓會塞管淹水...所以你說要是你不說清楚你懂我說的這些?結構有問題那 這樣房子你還買?所以不是這樣比要說詳細來這樣才能更精確的給你建議不然 可是會誤判的...如壁癌你知道為何?漏水你有去看過?管線問題電線管路老舊... 有沒有違建...呵呵 |
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| 回覆者：EKC 發表數：-17 IP：61.62.109.* | 2004-09-25 16:59:42 |
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我覺得可以再看看 第一個環境看來是不太理想 第二個的格局動線看來不太能改變 就算改了也要花不少錢 不太划算 |
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| 回覆者：小琪 發表數：-17 IP：210.192.225.* | 2004-09-25 16:23:05 |
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這2地方都有缺點，再到別處看看。 畢竟是住一輩子的事，不必委曲求全。 |
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| 回覆者：VC 發表數：-17 IP：61.219.214.* | 2004-09-24 17:14:49 |
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經過你的描述 就知到此地點不是我們一般想的地理位置 我是覺得如果你不考慮未來的轉手 那當然要買自己住的舒服的 對吧 至於你喜歡的撞球桌和桌球桌 如果建商有規劃足夠大的地方的話 以後可以請管委會買 我倒覺得這不是大問題 |
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| 回覆者：萱萱喵 發表數：-17 IP：210.192.24.* | 2004-09-24 17:08:18 |
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詳細的是這樣啦..可以參考一下給我意見~ 第一個: 缺點 1.在小上坡上..前面路比較小條.. 2.窗戶看出去對面山上會看到一兩個福地...(其實這區應該都 看的到) 3.公設我比較不喜歡..因為沒有撞球桌跟桌球桌..另依各有 4.後面是另一棟大樓..那邊應該是看不到view 5.一坪單價比較貴..目前是11萬..還要再殺 優點 1.格局漂亮..客廳房間廚房剛剛好位置 2.廚房寬敞..用具比較高級 3.陽台還不小..有做工作台可以洗衣服 4.主臥室廁所門沒對床..比較好.. 5.兩間衛浴都不小..看起來很舒服..設備也不錯 6.裝潢風格很漂亮...還艇高級的.. (裝潢可以看賤芭樂幫我拍的照片..是不同棟可是是同家建設.. 所以裝潢都很像..點旁邊連結去看) 第二個: 缺點 1.格局比較不好..不是三間房間連在一起...就是廚房在兩間房 間中間.. 2.兩個衛浴設備比較爛..空間比較小.. 3.主臥室廁所門對床..要隔開 4.廚房用具比較不高級.. 5.陽台小 優點 1.公設有我喜歡的桌球桌 2.看不到上面的福地..不過旁邊好像還是有一各..他說以後是 變成公園綠地 3.前面馬路比較大條..地點是比第一各好一點 4.單價比較便宜..一坪10.2萬 5.地點比較好..離春日路近(桃園) 因為有人說..房子格局是進門之後每天在看的..所以格局比較 重要...如果地點稍差...可市還可以接受的話...她們是覺得格 局..大家認為呢 ?? |
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| 回覆者：VC 發表數：-17 IP：61.219.214.* | 2004-09-24 15:38:09 |
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如果相較之下 我也會選擇地點 因為隔局可以改呀 而地點是自己住和未來脫手的重要性 |
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| 回覆者：智者 發表數：-17 IP：211.76.154.* | 2004-09-24 15:29:12 |
| 我覺得地點是第一考慮因素 | |
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