參觀過時代花園與水築館個人看法如下

結構|:

時代花園 RC

水築館 RC

景觀:
時代花園 面河,向台北方向被水築館,綠寶石及長隄擋住部份,
但還是可以看到華中橋及新光三越..

水築館 面河,向台北方向超棒!!但不要買靠環河附近的房子..因環河高速道路已要動工,
完工後會遮住往臺北的景觀,除非買10樓以上,且會很吵.瓦窯溝及地下臭水溝在
你家旁邊,有風時真是臭不可當.且河堤外有個垃圾轉運站在那裡..

地點
時代花園 鄰永平國小,離仁愛公園較近,因為有交通車,交通的便利性,生活機能較好及抗跌
性高,對於未來小孩上學.或上班的便利考量也好.

水築館 離仁愛公園較遠,且那邊的生活機能不方便,單向車道且車流量大.

戶數
時代花園 約260戶

水築館 約500戶 戶數多了點.相對也許會降低一些生活品質.

衛浴
時代花園 主臥廁所與公用廁所分開,且都有窗.

水築館 建材除了大廳外其他沒有時代花園好.

管理費
時代花園 NT$60/坪

水築館 NT$50/坪,但我很懷疑說不定建設公司有補貼,(因為那大樓在晚上好漂亮一定要
花很多電費)若真是NT$50/坪就真是不貴.

泳池/健身房
時代花園 B1由太平洋的關係企業管理

水築館 游泳池似乎太小,而且隔壁舊社區僅一牆之隔,隱密性似乎差些,且說不定將會有
鄰居抗議太吵(水聲).

交通
時代花園 附近公車較多

水築館 只能右轉環河西路,且無社區巴士,走環河西路還要迴轉..

擔心
時代花園 1. 瓦窯溝淹水及臭味
2.時代都賣了兩三年了,空屋率還這麼高.

水築館 1. 旁邊的大電塔
2. 未來公共區域之管理,管理費目前50,未來建設公司離開後是否調高不得而知.

一開始也會被噱頭給吸引,有衝動想買.可是在冷靜及看過其他區域後會覺得沒有價值. 那
邊的風很大,尤其是冬天.還有保值性很差,你可看到那一排的房子,沒一棟賣的好,都是虎頭蛇
尾,空屋率很高.,飯店式管理,意謂管理費高及公社比高,如果你不急著買房子,建議你等到過一
陣子,一般房子都是剛開始賣時最貴之後就較便宜.