| 大有可為傳言果然是假的 |
| 發表者：BB 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2002-12-20 18:03:50 |
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又是惡意中傷！其實後來得知結果，是竹北另一案子豐X使用那家營造商。 |
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| 回覆者：kan 發表數：-17 IP：211.20.103.* | 2002-12-25 18:44:54 |
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我去前天去十方雲x看房子.我們問到大有可為好嗎.小姐告訴 我一些大有可為的 @#4#xX!*攻擊的問題.網友也提到大有可 為被中傷.看來昌x真的可為有壓力 |
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| 回覆者：Jojo 發表數：-17 IP：61.218.108.* | 2002-12-24 21:10:33 |
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我到覺得這個板有很多像是大有可為的廣告post 呢.. 我本身是在園區上班,從大學時就在新竹唸了,算算待在新竹 也已經有12年了,從前聽過的大樓都是昌益蓋的,我當然也希 望有一些競爭者進來,才有進步嘛.不過我覺得有一些地方不合 理就是不合理(比方說管理費),為什麼不能討論呢?再說我覺得 新竹是最近兩三年才變化較大,以前根本十年如一日,建設十分少, 要等到竹北有像樣的建設,我覺得還有的等,所以我覺得這些建商一直炒竹北的地皮, 本來就有點不合理.大有可為的地點,管理真有那麼好嗎?真的這麼有價值嗎!? 討論討論不代表就是把不好的文化帶來.只是提醒大家要多注意罷了... |
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| 回覆者：yy 發表數：-17 IP：211.20.103.* | 2002-12-24 18:35:12 |
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最近我發現大有可為好像都是受攻擊的目標.我相信一棟好的 建築物一定是花了很多人的心血及用心.社區是否能管理很好 和管理費的問題.我想是每棟社區都不一樣的.是否可管理的起 來.應該問建商看看.請不要把不好的文化帶到新竹來.因為我 覺得房地產市場低迷.建商應也不好過吧! |
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| 回覆者：Jojo 發表數：-17 IP：61.218.108.* | 2002-12-24 12:37:35 |
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上次去時,銷售小姐說台北的天琴也是齊家物業, 不過,一坪90元,然後他就說是因為天琴的住戶要求很多, 比方說到家門口收垃圾...etc 當然,他自己也說明40元是最基本的開銷.不過我想住過 這種集合住宅的人都知道,這是不可能的任務,光一個游泳池就得多少錢, 況且還是溫水的,我家在台北縣有一棟類似住宅,五百多戶,公設沒有大有可為多 游永池也非溫水(冬天不能游) 一個月也要55元,so,我想只是一個促銷的手碗吧.40元實在是太難了 |
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| 回覆者：brain 發表數：-17 IP：210.71.228.* | 2002-12-24 08:57:30 |
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不好意思 我不知道你有沒有去大有可為看過 不過我還是敘述詳細一點好了,面的被誤會: 我不是說戶數多的大廈管理就困難 大有可為的管理費是40元 在台北的"基本"管理費也要50~60以上吧... 我的意思是說 這種管理費要維持那麼多公設是蠻攘我質疑的 因為還要每個月換游泳池水兩次,還有健身房電影院等等 那個XX家業六的參考收入支出表是把預算估到每個月100萬 上下 可是人事費佔了將盡70萬 只剩下30多萬要付電費,維修費,社區網路維護費 還有一些其他每個月的必要支出 新房子維修費用當然很少,30萬夠用 可是我不知道可以維持多久 也就是說那個XX家業願意簽多久的約 等到收支無法平衡的時候也就是那個XX家業不會續約的時候 這個時候我先前提過的問題就會發生 這個是買大有可為的人需要詳細問清楚的 再說那個XX家業列的收支表裡面 每一個項目都列的太樂觀(事實上以後應該超過) 此外還有許多支出項目是他們沒有列進去的 這些問題是要等到實際住進去之後才有可會碰到的 我沒有放什麼謠言, 只是提供自己跟我媽媽討論過的意見給大家參考... :) |
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| 回覆者：jacky 發表數：-17 IP：211.20.103.* | 2002-12-23 22:33:03 |
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上述有提到管理的問題.我個人覺得我要反駁一下.我目 前住在台北.我們的社區256戶.但我們的管理做的很好.是因為 之前建商裝置了很多的管理設備.才能讓管理公司發揮的.好的 住戶才有好的管理品質 |
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| 回覆者：brain 發表數：-17 IP：210.71.228.* | 2002-12-23 10:36:59 |
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對不起 插一下嘴 我去看過大有可為的工地 隔條街對面有一個蠻大的的廟正在蓋 逢年過節大拜拜,還有"陣頭" 我想這樣勢必會影響週邊的房子 另外一邊隔一條是縣政府預定用來蓋shopping mall的大塊建地 或許購物粉方便,可是應該野蠻亂蠻吵的吧 此外我也蠻質疑那個飯店式管理的那個XX家業 根據當過400戶大廈總幹事的我媽媽說 大有可為打廣告那種管理費的預算 是不足以提供每個月的支出的 那家XX家業的公司不曉得簽約簽多久 如果約期到,人家不願意續約的話 那麼住在裡面的400戶人家就會面臨很大的問題 沒人替你盜垃圾,沒有垃圾集中場,只好自己到樓下等垃圾車 而且還是400戶.... 沒人替你送洗衣服,沒人.... 應該有一大堆問題.... 當然,如果XX家業有續約的話,以上都不是問題... 如果那些管理費夠個話.... 而且大有可為一樓有8家店面 也不曉得有後會是什麼樣的店家會進駐 我是蠻擔心的 還有大有可為現在降價就求售 它的工期拉那麼長,不曉得明年還會有幾次降價行動 現在買了也不曉得會不會虧到.... 一個差點從十方跳到大有可為的人留 這樣算是 |
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| 回覆者：ykk 發表數：-17 IP：211.20.103.* | 2002-12-21 21:33:47 |
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我有去看過大有可為.我也覺得不錯 我想和大有可為的案子有競爭也應很多吧 被中傷我想也應很正常吧! |
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| 回覆者：AAA 發表數：-17 IP：61.218.108.* | 2002-12-20 18:37:16 |
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我也去看過您上述說的案子,我覺得大有可為規劃的確實是還不錯,建材也不錯 不過到也不覺得有那麼好耶. 第一:我覺得二期的地都差不多,都是沒什麼東西在附近,完全看不出漂亮在那裡!? 第二:把RC的房子蓋那麼高,會不會有點不安全 第三:這在新竹算是超大社區了,社區一大,住戶品質不一,極易造成糾紛,更何況 這麼多住戶,公設多也是必然的,不然那麼大的空間要幹麻!? 第四:預售期超長,相對風險也更高,誰知道到時會是什麼情形!? 不過據我所知,大有可為確時跟那些倒掉的建商沒啥關係啦 最近常在此版看到一些有點像建商post的東東(雖然都強調不是建商) 我想房子好,不用打廣告也賣的好,須要打廣告,想必是賣的不好的房子吧...:P |
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