| 買到典藏1坪16.7萬~~~ |
| 發表者：Jessica 發表數：-17 IP：220.136.164.* | 2004-09-11 23:56:29 |
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我是在地新莊人.我是住靠市場最高大樓.因為我們想換屋所以 |
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| 回覆者：Chris 發表數：-17 IP：210.64.6.* | 2004-09-15 15:11:14 |
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我是第一次購屋,這幾天去典藏問銷售小姐有人買到16.7萬的 行情,她們異口同聲的說不可能,如果有的話他們要以比16.7萬 低的價錢賣我,請問你買的是哪一棟哪一層,可以幫我作證嗎 |
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| 回覆者：JACK 發表數：-17 IP：139.223.11.* | 2004-09-15 09:24:52 |
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此為台北縣政府建築執照管理系統/當中有羅丹的一些資料及 照片提供大家參考http://61.60.98.100/arc/general/home.htm 鍵入87 莊 建字 121 即可瀏覽 |
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| 回覆者：alice 發表數：-17 IP：61.64.79.* | 2004-09-15 03:13:39 |
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典藏雖沒淹水,但不知是否有像法國勳章這樣有 天花板滲水的問題? 同一建商,是否有同樣的"品質"保證呢? |
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| 回覆者：WANG 發表數：-17 IP：219.84.0.* | 2004-09-15 02:46:38 |
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法國勳章的確也是趕工下的產品,幾乎沒按照進度走,雖然結構 上強調,但趕工下的品質很多細節都被忽略了,選擇房屋的確需 要好好的考慮周詳才是,並多參考建案的評估以及風評,雖是同 一建商,但風格以及營造方式也會有些許不同,但最怕的是趕工 下的產品,所以監視工程進度一定要做的,其實剛交屋的人碰上 與災風災最幸福的,馬上擁有最嚴苛的環境來測試,總比住了好 幾年得知問題來的好 |
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| 回覆者：WANG 發表數：-17 IP：219.84.0.* | 2004-09-15 02:40:19 |
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911水災,看來雖沒淹到水但也已經滲水了,這個如果是窗台的 話應該都可以解決的,我發覺這些建築案子系列好像都是第一 期作的最好也較實在,法國勳章第一期是法國愛樂,其他系列都 有點隨便做做! |
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| 回覆者：alice 發表數：-17 IP：61.64.79.* | 2004-09-14 18:20:14 |
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"天花板滲水..... 無法解決....", 對剛交屋沒多久的房子,真的太誇張了........ 銷售小姐都會說他們還有台北愛樂等等,好多房子要賣, 接待中心會有好長一段時間待在那,有問題都可以找得到人處 理,可以放心叫我買, 可是我覺得天花板已經會滲水,那已經是結構的問題了,難 怪"無法解決",開價又還是那麼高,已經打消了我購買的慾望 了.... |
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| 回覆者：Benson 發表數：-17 IP：163.29.161.* | 2004-09-14 13:16:19 |
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忘了請教Leo，你是法勳住戶還是....... 花了這麼多錢買到如此房屋，他一直喊後悔！ |
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| 回覆者：Benson 發表數：-17 IP：163.29.161.* | 2004-09-14 13:01:45 |
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Leo謝謝你，剛問了我朋友是買在A區三樓 ，艾利颱風過後， 他說曾向工務部反應過，工務部有去看過但無法解決，這次 911雨災又漏了，是天花板滲水，非窗台滲水 |
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| 回覆者：Leo 發表數：-17 IP：61.63.87.* | 2004-09-14 11:33:36 |
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To Benson, 請問你朋友是買A區還是B區，哪一棟哪一戶？ 目前法勳的確是有窗台會滲水的情形出現，但在艾莉颱風當 天就有人在補強窗戶了，本人當天有前往察看，且大多數是 氣密窗的問題。至於插座問題應該在交屋前的驗屋就應該要 檢查了啊！另外，工務部對於住戶的修繕問題都很積極的在 處理，並沒有愛理不理的現象啊！如真的工務部不理你，請 告知管委會或e-mail給我，都會替您的朋友反應給工務部之主 管。 至於銷售小姐的確是有些人不太好，這是這間公司的問題根 源。 |
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| 回覆者：Benson 發表數：-17 IP：163.29.161.* | 2004-09-14 11:15:46 |
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我朋友買法勳，艾利風災及911雨災房間皆漏水，真是離普， 且建設公司及售屋小姐理由一大堆，這是他的血淚史..... 當初剛搬進去時竟還有插座不能用，向法勳反應，他們也愛 理不理....真是爛！爛！爛！的黑心建商 凌陽建設(法勳)與敦陽建設(典藏)是同一公司，買之前要多三 思 |
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| 回覆者：Jessica 發表數：-17 IP：220.136.166.* | 2004-09-13 23:01:21 |
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我不聰明只是以前第一次購屋也被騙．我有看電影學經驗雖 然書念不多但是我有看些房屋資訊．會代著律師去因為看合 約內容錄音筆是律師教我．把它介紹房子內容錄起來記得會 小姐下次找你把他名字錄起來．如果交屋給我和當時說明不 一特別是公設我就能告他！我是買９樓．好笑地一次告訴我 我們賣到聖沒幾戶９樓沒有了騙誰．我在找時間叫我老公去 有９樓好笑吧！！想買典藏人我建議年底在去看．我有朋友 是仲介給我很多功課．講話不能輸他們．我剛開始去看閒東 閒西．我問了一個很重要問題樣品屋家具怎麼移上來小姐嚇 到因為沒有人問過．不要被漂亮呆到了．我拿現金１０萬完 我說你這預售屋誰知道你這怎樣．不要聽放屁利率．偷偷告 訴你他們賣２棟可以過半年．因為我有認識建築公司．如果 你殺越低小姐當然賺不多．他們公司有底限我聽說１４－１ ５所以他們不能低於這標準．我是靠嘴巴說很多小姐不愛聽 他們臉也臭那又如何買房子不殺才怪．老師和我們一起去看 小姐也很單心房子老師說的一文不值．如果４樓能賣１６萬 為什麼其它樓不行我說嗎這是公司問題．我們買房子站的住 不然會讓建商賺死！！！！！ 送裝潢是騙人其實加在裡 面．我連他地板不樣因為我喜歡木板質這他扣調 |
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| 回覆者：o-li-o 發表數：-17 IP：219.84.28.* | 2004-09-13 20:26:53 |
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我知道法國勳章一坪15萬初是年初購得的 , 不過如果Jessica可 以以一坪16.7萬購得同一家建設且地點生活機能較佳的典藏 , 那沒有理由法國勳章比典藏貴 , 法勳從去年即開始開賣至今 一年了 , 到今年7.8月交屋卻還有餘屋未售完 , 可見開價有點 高過購屋者心裡的合理價格 , 以致購屋者觀望 . 通常剩下的餘屋都是條件較差 , 如較差的格局.樓層.座向等 , 如果你真的有想要購買 , 可以以此理由來談.來殺價 , 不要不 好意思 , 跟自己的荷包過意不去. |
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| 回覆者：阿男 發表數：-17 IP：210.202.26.* | 2004-09-13 18:01:01 |
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Hi Jessica, 感謝你的經驗分享; 我也是住20幾年新莊的六年級生，租了20幾年很希望能買到 一間屬於家人合住的房子。 我也觀察了新莊房子兩三年了，確實這幾年是房市的熱點， 好多原因，利率、政府優惠房貸、換屋需求等等。 我個人的認為典藏羅丹能買17/P上下是近期行情較合理的價 位，你能買到16.7萬真是羨慕不已。 但想請教你的是，我並不是臉皮不夠厚，只是那銷售小姐 價錢實在太硬了，開的很高，根本沒有殺價空間，我想真的 要學你請到律師及帶錄音工具才能夠有辦法較合理的房價嗎? 實在是讓感覺，不勝唏噓~ 請指點! 謝謝! |
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| 回覆者：JOE 發表數：-17 IP：211.22.84.* | 2004-09-13 15:50:36 |
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真的16.7萬可以成交嗎 不知道你是買那一個樓層及何時成交的 為什麼我8月初去談時 出17萬竟然還被銷售人員笑說出這種沒行 情的價格 趕快告訴我怎樣才能用16.7萬成交吧 |
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| 回覆者：鄰居 發表數：-17 IP：220.130.18.* | 2004-09-13 12:59:48 |
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TO salem: 這次911....典藏沒淹到水....因為我就住在典藏的隔壁.... |
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