| 產權及交屋 |
| 發表者：tea 發表數：-17 IP：61.216.27.* | 2002-12-18 19:27:23 |
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親愛的鄰居大家好: |
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| 回覆者：土豆 發表數：-17 IP：211.20.20.* | 2002-12-20 09:15:44 |
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公司代款金額因應該是總價的2成減掉10萬訂金20萬簽約再減掉最後 要交屋的4筆5萬塊 例如450萬的2成是90萬-10萬-20萬-20萬=40萬,所以公司只可代40萬了(只能代8.88%) 我想請問大家你們若沒代公司的代款 算給住戶的利息是公司代的金額直接乘4.5%再乘2年? 還是, 以分24期, 每次還一筆, 利息降低,這樣取加24筆 ? 這兩種的算法利息將近差一倍,麻煩你們算一下囉!謝謝! |
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| 回覆者：tea 發表數：-17 IP：61.216.26.* | 2002-12-19 21:25:33 |
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其實我不知公司的是如何算出來的?? 如妳說的申貸公司10%的貸款,我算了一下我好像只不到 9%而已,請問大家兩年無息貸款金額大概是成交價的幾% |
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| 回覆者：阿蜜 發表數：-17 IP：211.78.166.* | 2002-12-19 15:40:16 |
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Dear tea: 感謝您告訴我未申貸公司10%的貸款,可退還4.5萬,可是建 商從未跟我提過這件事,而且我不知道這是根據那一點,因為契 約上並未載明這一項,倘若真有這一回事,我一定會跟建商討個 公道,感謝您的告知,祝福各位捷運大世紀的住戶們耶誕快樂. 以後當個好鄰居 |
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| 回覆者：土豆 發表數：-17 IP：211.20.20.* | 2002-12-19 09:31:36 |
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請問一下是4.5萬嗎? 若以50萬來說, 建商所說的4.5%是指24期去算 假設每還一期本金減少利息也減少, 這樣去加24期的利率退還我們的不是嗎? 沒4.5萬這麼多吧! |
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| 回覆者：小賴 發表數：-17 IP：202.39.24.* | 2002-12-19 08:51:54 |
| 確實如此, 不過我已簽了本票給建商了,是否於交屋時再和建商談要付清呢? | |
| 回覆者：tea 發表數：-17 IP：61.216.27.* | 2002-12-18 22:31:35 |
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兩年應該是4.5萬.....了解的人請補充 確定的是4.5%的利息 |
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| 回覆者：tea 發表數：-17 IP：61.216.27.* | 2002-12-18 22:13:07 |
| 更正不是4.5萬是2.25萬 | |
| 回覆者：tea 發表數：-17 IP：61.216.27.* | 2002-12-18 22:11:54 |
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依我對保時從副總那聽來的說法是 會先交屋,大概一月初至月中,(從房子大部分都完成內部設施 來看可能性滿高地),但交屋時那時我們的產權可能還沒過戶, ....不用擔心,因為未完成過戶,銀行應該不會撥款,可能一月底 才會過戶,希望大家在通知撥款前,先確定產權清楚過戶給你, 才同意撥款 另外公司兩年無息的貸款,假設50萬來說,若你不貸此筆錢,公 司會付你4.5%的利息...也就是退你4.5萬.....給不知道的人 |
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| 回覆者：小賴 發表數：-17 IP：140.137.202.* | 2002-12-18 21:41:16 |
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Dear tea: 有你如此詳細的解說,至少了解到問題在哪裡了,但是是否會因為如此而影響交屋日呢? 不論如何屆時再麻煩你去查察了,謝謝!! |
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| 回覆者：阿蜜 發表數：-17 IP：211.78.166.* | 2002-12-18 19:36:44 |
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Dear tea: 你查的真的給它很詳細,真的很感謝您,幫我解決了許多的 疑問,希望我們能成為好鄰居囉! 雞婆的阿蜜 |
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