元大建設馬老闆接受工商時報採訪表示(9/10),天母今年預售案開價每坪多超過60萬,實際成交
價只有40幾萬,可見豪宅市場胃納有限,該公司未來將調整推案方向,以一般非金字塔頂端客層
需求之好宅為標的.
心得;
1,豪宅行情可能向下修正,連帶影響一般房價推升的動力.
2,建商開價如果超過區域中古行情太多(如中古30/p;預售開60/p ),不易被市場認同.
3,不論建材用多好,最重要的還是區域行情.
各位大大,您的見解如何?