| 有關對保 |
| 發表者：Dan 發表數：-17 IP：61.217.202.* | 2002-12-13 16:40:10 |
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新房子預定明年1月中裝潢完成可交屋, 但是, 建設公司通知下星期要對保, 聽說, 對保後1個星 |
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| 回覆者：sam 發表數：-17 IP：61.222.216.* | 2002-12-17 18:47:42 |
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一般來說錢是匯到你在銀行開的戶頭 但是呢你在辦對保的時候會要你簽一個撥款同意書或切結書 這是保障建商錢撥到你帳戶後你不會領走作其他用途 因為房子在撥款的時候已經過戶到你名下了 所以錢一撥下來到你戶頭馬上就會在被轉到建商那裡去囉 |
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| 回覆者：Dan 發表數：-17 IP：61.217.207.* | 2002-12-17 14:14:11 |
| 謝謝你, 珍妮, 你的解釋非常清楚 | |
| 回覆者：珍妮 發表數：-17 IP：61.231.76.* | 2002-12-17 12:10:31 |
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「聽說, 對保後1個星期內, 貸款會直接匯到建商的帳號」，就銀 行的作業流程是不可能這麼快的。首先，如果你還有查詢有無自 用住宅，那個時間就差不多超過一個星期了。 重點是在如果你的房子過戶尚未完成而且也還沒辦理好抵押設定 給銀行，銀行也不會撥款啊！一般代書的作業流程也沒辦法一個 星期就辦好。所以，如果銀行會撥款給建商那就表示房子已過戶 到你名下，因此貸款金額當然得給建商而不是給你啦！要不，房 子已經是客戶的了結果建商拿不到錢，他不急死了才怪。 你可以要求建商在交屋前一個星期辦好產權的所有事宜再請銀行 撥款，這個訊息給建商後，他們自己就會去跟代書還有銀行 「巧」了。不過，如果一月中旬可交屋，現在去對保的時間也是 對的，因為早點去對保早點讓銀行去作業，免得到時產權辦好了 無法順利撥款影響了2.65%的權益，那可「了」得太多了。 |
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| 回覆者：Dan 發表數：-17 IP：61.217.208.* | 2002-12-16 17:29:10 |
| 了解, 謝謝您的回覆 | |
| 回覆者：mm 發表數：-17 IP：218.160.22.* | 2002-12-13 23:46:05 |
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可以商量晚過戶，但不能要求撥款撥到您的戶頭； 例如：您繳30%自備款，但卻能從您的戶頭自己領出70%的銀 貸金額，這種事天底下大慨沒人要賣房子了；再說今天扮演 買方，明天有可能扮演賣方。 只要進行的條件是對等的，不要想的太複雜，免的難過的太 多。 |
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