有關房貸的問題可以問我喔

發表者：yentingwei 　發表數：-17　IP：211.76.152.*

2004-08-23 13:11:44

Plurk FaceBook Twitter MyShare 希望大家互相學習

回覆者：amy20261 發表數：-17 IP：220.139.88.*

2004-11-25 09:36:02

請問∼ 我家有四個小孩皆單身與父母同租在台北，大家戶籍也一起在台北租屋處，但是父親在中部地區與其他人共有土地，且其中一他人在土地上有蓋住屋。請問我家小孩能適用青年首購嗎？若是不行，請問有任何建議或解決的方案嗎？

回覆者：boshu 發表數：-17 IP：10.0.7.*

2004-11-19 16:23:18

請問--- 1.如果戶籍地在高雄,購買的房子在台北縣,可以使用勞貸或其他政府優惠貸款ㄇ? 2.如果與母親,哥哥同一戶籍,目前大家名下皆沒有房屋(但哥哥曾經有過,目前沒有),這樣的資格可以辦理勞貸ㄇ? 3.如果有配偶.雙方名下皆沒有房屋,但其中之一父親名下有房屋,但不同戶籍,這樣可以辦理"青年購屋低利貸款"ㄇ? 謝謝

回覆者：axevdint 發表數：-17 IP：211.21.137.*

2004-11-19 10:31:40

若尚在看屋中,可以先申請勞貸或政府優惠貸款嗎?

回覆者：jw 發表數：-17 IP：61.219.194.*

2004-11-19 10:24:13

請問一下，我們最近要買一預售屋約1000萬，到交屋時預備貸款七百五十萬，但建商的合約中寫到若貸款不足或無法核貸要我們自己在期限繳清。那麼在什麼情況下銀行會不貸款給我們呢？我們目前有兩間房屋尚有貸款，且繳款一切正常，信用紀錄也都正常，而銀行是建商的配合銀行，到底這樣的貸款會不會很簡單的就核准呢？希望您多幫忙解惑。謝謝！

回覆者：tp6vul3ao3 發表數：-17 IP：203.64.212.*

2004-11-19 10:16:36

請問辦理房貸除了注意利率還要注意哪些事情?ex會收手續費嗎?開辦費?還是都不給勒?

回覆者：nicole1567 發表數：-17 IP：219.84.128.*

2004-11-17 23:21:37

yentingwei大大你好 我們最近剛訂了一個新成屋 準備貸款430萬(200政府優惠230銀貸) 約為總價之8成 房子準備登記在兩人名下 但是目前只有其中一個人有固定收入(每月約八至九萬) 另一個人則是待業中 1. 請問這樣的條件會不會影響貸款金額或甚至發生貸款問題? (我非常憂慮,請幫我解惑...) 2. 另一個問題請教您: 建商配合的銀行有一銀 土銀 合庫 請問您建議哪一家較優惠呢? 先在這謝謝你啦!

回覆者：YENTINGWEI 發表數：-17 IP：211.76.152.*

2004-11-17 13:23:01

前日與母親在日本總公司的社長聊天 他說目前日本的房地產已進入底部 約300萬台幣可買92坪的房子 地點在和歌山縣海南市 離關西機場約為30分鐘 到大阪市約一小時 外國人也可購買 聽了以後就準備年底過去看看 順便去觀光呢 給各位分享

回覆者：YENTINGWEI 發表數：-17 IP：211.76.152.*

2004-11-17 13:16:01

慶祝不動產e族搬新家~~

回覆者：yentingwei 發表數：-17 IP：211.76.152.*

2004-11-11 14:58:19

營建署昨（(10）日指出，93年度青年購屋低利貸款預計辦理 1萬戶，即日起至11月30日受理申請，貸款年息為1.625%，這 是政府優惠貸款中，年息最低的優惠房貸。 營建署表示，國宅貸款前七年的優惠利率比照中華郵政兩年 期定期儲金機動利率調整，由於中華郵政兩年期定期儲金機 動利率在11月1日調升至年息1.625%，因此國宅優惠利率也從 年息1.55%，調升至1.625%，調幅為0.075百分點。 以貸款金額220萬元估計，貸款戶負擔的利息支出每年約增加 1,650元，優惠利率雖微幅調升，但本貸款目前仍為政府優惠 房貸裡，利率最低者。 93年度受理申請時間，即日起至11月30日止，截至10月底約 有5,800戶申請，尚有4,200戶可受理申請。符合申請資格民 眾，可向戶籍所在地直轄市或縣市政府提出申請；或直接向 營建署網站下載http://www.cpami.gov.tw。 給各位大大參考

回覆者：yentingwei 發表數：-17 IP：211.76.152.*

2004-11-09 17:55:47

修正本行辦理政府「三千億元優惠購屋貸款專案」及「輔助 勞工建購住宅貸款」利率通知 說明： 一、因中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率，自 九十三年十一月一日起調升0.075%，由年息1.55% 調升為年 息1.625%，故相關優惠貸款利率亦自九十三年十一月一日起 調整如下： （一）「三千億元優惠購屋專案貸款（補貼息為0.125%）」 之貸放利率及實 際支付利率為『年息2.625% (中華郵政股份有限公司二年期 定期儲金機動利率+ 1%)，扣除政府固定補貼利率0.125%，借 款人實際支付利率調整為年息2.5%。』 （二）「輔助勞工建購住宅貸款」之貸放利率及實際支付利 率為 『年息 4.2% (中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機 動利率 + 2.575% )，扣除政府固定補貼利率 2%，借款人實際 支付利率調整為年息 2.2%。』 (預計自九十四年三月一日起將調整 政府固定補貼利率部份為1%) 給各位大大參考

回覆者：yentingwei 發表數：-17 IP：211.76.152.*

2004-11-09 17:36:16

我買了一間預售屋 95年1月交屋 預計貸款300萬 我應該今年提出申請勞貸 還是明年提出呢 餘額80萬 是否正如勞委會的規定 郵儲利率再加1.575 80萬的部份我還可以貸到更低嗎 謝謝 答:勞貸可以先去各地縣市政府申辦 因為銀行需要中籤後才可辦理 八十萬的部份就看銀行的條件了 如果您有需要可以e-mail給我在詳談 以上 謝謝

回覆者：hhh 發表數：-17 IP：163.32.227.*

2004-11-09 12:24:52

我買了一間預售屋 95年1月交屋 預計貸款300萬 我應該今年提出申請勞貸 還是明年提出呢 餘額80萬 是否正如勞委會的規定 郵儲利率再加1.575 80萬的部份我還可以貸到更低嗎 謝謝

回覆者：yentingwei 發表數：-17 IP：211.76.152.*

2004-11-09 11:47:51

請問yentingwei 我本身在上市電子公司服務,月薪四萬二,信用良好但有助學 貸款,我老婆在大型醫療中心服務月薪四萬五,信用良好,無任 何貸款記錄,我有下列幾點問題煩請回答 1.我們已買了一預售屋房價六百七十萬,要貸八成530萬,請問 用可用夫妻名義共同貸款,還是由誰申貸較好 2.我夫親及我老婆娘家都有房屋,我們已有一子且是首購族, 又和我父母親同一戶籍,請問我們能辦理勞貸嗎? 3.房子可登記夫妻共同持有嗎? 4.請問yentingwei覺得這五年利率會池續看漲ㄇ? 答:1.關於您第一個問題,如果您想申辦政府優惠貸款的話(前 提是您與您老婆都沒申請過),作共同借款人的話,下次買房子 就不能再用政府優惠了,如果您沒有考慮這問題,作共同借款人 是沒問題的 2.關於勞貸的房屋狀況需符合下列條件之一 1.無自有住宅紀錄 2.兩年內首次建購一戶住宅者:勞工本人及家庭眷屬經財稅資 料查詢,需未曾有任何房屋座落記錄,僅在九十一年11月15日以 後,由本人或其配偶首次建購一戶住宅,並於取的所有權之日起 三個月內辦妥金融機構超過七年之長期住宅貸款,尚未全部清 償者 供您參考 3.可以 4.目前看來利率是走揚的,前幾天美國又升息了,但上漲的幅度 應該是緩步調整,大陸的話升息壓力已經很大了,就看政府的決 策

回覆者：yentingwei 發表數：-17 IP：211.76.152.*

2004-11-09 11:20:25

您好,我想請問 我在公家機關上班( 科技聘僱人員 保勞保 ) 年薪約85~90 , 我想請問 我的戶籍在彰化 但我在桃園工作 想在桃園買房子 戶籍中父親名下有房屋與土地 以我這樣的條件 我能夠帶到什麼樣的 政策性優惠貸款 勞貸 ? 青年首購 ? 我從條文來看 感覺上都不符 因此請問專家 希望有比較明確的答案 謝謝 答:關於勞貸的房屋狀況需符合下列條件之一 1.無自有住宅紀錄 2.兩年內首次建購一戶住宅者:勞工本人及家庭眷屬經財稅資 料查詢,需未曾有任何房屋座落記錄,僅在九十一年11月15日以 後,由本人或其配偶首次建購一戶住宅,並於取的所有權之日起 三個月內辦妥金融機構超過七年之長期住宅貸款,尚未全部清 償者 而政府優惠貸款是限制比較少 是看您是否有用過 而無關於您名下的房子 但需有"住"字樣 詳細的DM我可以提供給您做參考 青年優惠貸款 我們銀行沒承辦,所以詳細的資訊可以問有辦 的銀行,如台北銀行等 如有需要在e-mail給我 以上 謝謝

回覆者：yentingwei 發表數：-17 IP：211.76.152.*

2004-11-09 11:12:20

想請問一下: "青年購屋貸款"(1.55%)現在還有ㄇ?它還可以搭配什麼樣的貸 款組合呢? 答:您可以問一下台北銀行,青年購屋我們銀行沒辦 但我知他比起勞貸可搭配政府優惠 來說,限制較嚴格且能搭配的較少 以上 謝謝

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