| 購買中古屋如何檢查水電管線問題啊.. |
| 發表者：aping7654 發表數：9 IP：192.192.104.* | 2004-12-08 18:31:35 |
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最近，買了12年中古屋，要典交了，但不知如何檢查水電管線的問題，有什麼方法能夠看出來嗎? |
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| 回覆者：tom 發表數：190 IP：218.187.95.* | 2004-12-13 18:34:49 |
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基本上你可以找懂水電工程的人幫你先看過有哪些地方因為10多年了所以需要修改而就水管來說大概就是 要注意排水會不會阻塞或是沒有通所以水管會茂水出來而透過現場放水測試就會知道注意水流的順暢否再來試問問賣方有沒有更動過原有管線重新做過而作過地方是哪些你檢查看看就我看過有人修改過廁所.,所以熱水管沒有包覆絕緣材料所以每當開熱水時因為 管路走地板所以地板沿著熱水管會跳動或是空心這是你要注意的再來是注意有沒有漏水地方比如陽台廁所窗窗外牆及注意要是在交給你錢都有處理過那小心 可能是隨便弄無法保證不會有問題所以合約關於漏水保故要注意或是壁癌或是海砂屋或是鋼筋輻射屋而最好方式就是交屋錢一定要檢查過..直於說電路最好是找專業懂得水電工程的包商幫你看及看看是不是考慮 抽換電線.. 其實電路還好處理而水管管路那可能比較麻煩所以要看你家是不是打算要打除地磚重新作而這時你就可以順便處理冷熱水管或是排水關或是防水施工..所以可能要看屋況及你的預算..或是你有打 算變更是內閣局或是..那當然插電作位置或是其他東西或許需要變更或是像是有人用強化玻璃當牆面而不需要打原有的牆面而這樣將電路管線走明管在在原有牆面上再用強化噴砂玻璃處理不會看到背後管線..或是其他方式都可以..12年的房子經歷過9/21最好不要買有裝潢天花版或是牆面尤其是要可以看得到柱子樑還有天花板結構會比較好及一定要留檢視孔....中古屋的交屋或許你要注意很多不過雨天過後你去看房子會是比較好的方式就是說要是離交屋有一段時間你只要抓到下雨天過後你就去看摸摸牆壁滲漏..這樣會比較好因為交屋前後會不會下雨很難說而問題也不見的就會出來需要一段時間尤其是有修補過..不過你自己也要有心理準備就是留一筆預算修理因為中古屋房子會折舊而你也需要花一筆錢整理我想沒有可能建材設備可以維持12年更新得一樣而房屋估價來說建 才設備及房屋結構本身都會折價所以不要有要求買中古屋有新屋的性能但是應該盡量挑沒有結構問題及比較不會漏水 . 其他建材設備就是要操作看看及注意管委會那些問題會不會問題很多項是社區流氓或是社區很亂或是週邊有不好的行業酒店或是凶屋或是... |
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| 回覆者：crystal 發表數：29 IP：202.154.192.* | 2004-12-10 13:58:55 |
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打開各個水龍頭放'熱'水, 等10分鐘後看水管沿線會不會滲水出來!(我的想法啦) 不過住了12年,若你還想住幾年,水管是否要翻修一下才好? |
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