| 可否建議修繕流程 |
| 發表者：Anthea 發表數：-17 IP：210.192.1.* | 2004-08-12 18:16:43 |
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我們家是近三十年的公寓，最近想重新整修，基本上是不想找設 |
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| 回覆者：ekc 發表數：-17 IP：61.64.173.* | 2004-08-20 12:13:22 |
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之前問過一位水電老闆 他說他包這種水電重整是粗抓2500/坪 水管電線插座插頭換新換位置 只換電線的話三十坪大約是兩萬以內 裝燈或是裝潢牽線不包含在內 不過請不要問我連絡方式 因為我並不推薦他 建議找包工啦 不然至少泥作和水電要找同一組的 否則不認識的人配合起來 會讓你頭很大 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.173.161.* | 2004-08-20 01:06:32 |
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基本上我會建議你最好有專業的營造公司對於建築比較熟的來施工對你 會比較好,因為你的屋齡 30不會是只有你說的這些問題就怕你自己無法察覺 其他問題或是說建議你帶包商去估價多比幾個營建商對你會比較有概念不見 的說一定要給誰做,就我認為你家的電線電力可能需要重新配置,另外對於壁癌 漏水或是結構上問題也需要現場查看而且30年前蓋的老實說混凝土大多當初 施工品質差很多都會脫落或是說貼模 就你第1點來說改上油漆那你有想好你是要上怎樣的漆?水性還是油性?牆天花 板要是裸露地方跟室內是不樣的處理方式,還有漆的選擇..另外你也要注意你的 牆面漏水防水.....2.地板改成貼磁磚當初貼皮那你知道你當初貼皮的地板應該是 粉光面 ?那是無法貼地磚的地磚的面要粗操所以需要打毛而使用30年了會不會 一打就開裂倒時應該會是從新鋪地磚就看你貼軟底硬地而要是原本地板打毛 你是可以直接貼硬底的就可以3.廁所你忽略了一個重點防水施工.,當你打開 廁所地磚時除了清運以外你的防水施工材是你將來廁所成功的關鍵尤其是老舊 的公寓,現在的一般都是防水劑,防水 pu但是厚度差異會影響防水,彈性尼,由毛氈 ......你地板重做你天花板 ?廁所天花板不需要煥?衛浴設備不也是要換?而這裡面 你最好去衛浴專賣店...先去走走看看,因為你選的東西不同會有不同施工及順序 ....,廁所要開窗?原有圖面有?牆面會不會管線.... 4.架高木地板不去動原有磁磚?老實說30年的房子我不建議你省這一點錢 因為就以前的建築品質跟現今是差異很大尤其是9/21地震後的建築法規 .,我還是建議你打除原有磁磚水泥砂漿在用整體粉光方式在架高木地板 要是怕粉光強度不夠你可以加金剛砂用機器粉光及粉光用粗面將來木地板 拆了可以直接貼地磚.,木地板你也最好去看比如永大...木地板要注意 比如甲醛含量有規定.,釋放過多會過敏氣喘.,要做過除蟲處理電視你有看到 ?木地板都是虫.,防霉.,通風.,不翹曲變形夾板厚度角材得密度地骨架防水防腐 .........5.電線插座更新你要知道不是煥煥插座而已電線要重拉及注意電線的 粗細有差.,現在一般都是14-22平方厘米.,另外我也建議你不訪連窗戶都更新 因為30年的房子窗框漏水....還有隔音方面也會很差所以可以順便煥..當然 還有很多要說的我是大概提一下你自己去列出你現在要做的更細的項目 這樣就可以排進度表 順序.,還有像是跑第一的一定是敲除搬運所以這部分你也沒提到 .,所以敲除工程是要單獨列出而盡量一次把要敲除的處理掉在依序漿工種順序 排出......當然就我建議你的房子30年了你應該要很重視你的房子的機電設施及 結構如防水漏水抓漏結構補強....另一個就室外牆抓漏補強 .....這些處理好來 在用剩下的預算去裝修不然就算你做裝修做的在好那天漏水還是電力問題你也是會 很頭痛....你要注意漏水是你屋齡30的重點就我看過在rc 灌漿後房子放個幾十年 不會漏的很少一般來說都會有問題所以你的預算應該是房屋結構修繕第一至於 美觀造型的東西就看剩下預算.,當然你預算多不限制那就無所謂不過前還是要花 在刀口上材是.,建議你先排一項更詳細施工項目.,你上面寫的太籠統及你要是 不懂找幾家專業的營建公司去估大概你就會知道哪些問題.,你要抓重點及核心 |
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| 回覆者：大同 發表數：-17 IP：61.62.77.* | 2004-08-19 23:33:10 |
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3.拆壁紙 5.上油漆，2．地板 貼皮改成磁磚，． 浴室重做包括1.冷熱水管重做、2.重貼磁磚、乾濕分離）， 4．房間改成木地板（可能要架高）， 1．電線插座全部換新 先拆卸舊有的裝潢在依上述,但有些可調整拆除垃圾與泥工或 同時,如電線與水管埋設會同時 會很累人的,要有心理準備.....! |
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| 回覆者：期待新房子 發表數：-17 IP：220.139.120.* | 2004-08-19 22:47:22 |
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有沒有人可以回應呢~ 我也想問這個問題說 30坪的公寓，管線全換新，要多少錢呢 有沒有人可以回答一下呢??????????? |
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