| 露台的價格是否合理? |
| 發表者：初購屋 發表數：-17 IP：61.226.206.* | 2004-08-05 17:25:45 |
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上週看了一棟具有露台的預售屋（該露台無產權僅有專屬使用權）， |
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| 回覆者：rr 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2004-08-30 11:12:56 |
| 你看的預售屋是北區的"夏x天x"嗎? | |
| 回覆者：ddt 發表數：-17 IP：140.113.19.* | 2004-08-12 11:21:09 |
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露台加蓋違建,社區任何持分所有權人都可去告侵占，只能用 不能違建。 |
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| 回覆者：吉米 發表數：-17 IP：211.75.84.* | 2004-08-10 16:23:24 |
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露台因沒有權,所以建商一般都把其使用權的價值灌進主建物之坪價上,因此坪價超過無露台 之坪價,乘以權狀總坪數,再除以露台坪數,得出建商對露台之每坪要價.該要價如超過房價坪價 三分之一,較難被一般人接受. 依個人看法,頂樓之露台價值較高,越低樓層則越低,因為較缺乏隱密性,且樓上如有不良住戶, 可能亂丟東西下來,另外大樓管委會一般不會同意露台加蓋違建,所以大概只能種花草及晒衣 服,實用性不高.結論,除非真的很便宜,基本上不建議購買含露台的房子. |
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| 回覆者：小k 發表數：-17 IP：129.223.199.* | 2004-08-10 12:41:44 |
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我前年買預售屋,去年交屋, 我們社區也有露台的住戶, 露台面積從5坪到35坪, 我買露台10坪的那戶, 那時候建商開價,房價18/P,露台5/P 也是僅有專屬使用權,無產權, 那時候建商堅持露台5/P, 但房價和車位價格的談判空間較一般無露台的大, SO我想你可以從房價和車位價來殺價, 或者你可以等到最後露台的那戶沒人買時, 建商自然要降價求售, 我們那些有大露台的戶數,最後建商露台的單價都降到一半 |
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