| 牆壁磁磚有空心 |
| 發表者：mandy 發表數：-17 IP：211.75.170.* | 2004-08-02 09:35:39 |
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最近新買房子驗屋時發現廁所牆上磁磚有空心現象經反應給建設公司它的回應是這種狀況很 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.86.* | 2004-08-02 19:33:09 |
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基本上再怎麼自建你也是有發包給對方做不是?比如 對方是營造廠,你有保留尾款?比如工程付款多少分幾期然後 最後一期你要等驗收通過後才給在,驗收弄到好才給錢 ,再來是保固部分一般結構15年裝修1年防水一年....這些你 有寫合約?要是都沒有依照法定的是起碼一年保固,要是對方 不是建商是營造商或是小包那你可能需要走司法途徑處理了 但是就看你院不願意....基本上包'商幫你做一樣有瑕疵擔保責任 所以你還是可以用司法途徑對包商提出修繕...就看你自己願不願意 ....當然要是自己修沒花多少錢,但是你還是要改塊看看房子還有 其他問題?....漏水或是管線阻塞或是強度不足.... 基本上你的磁磚是泥水部分一個工人工資是2200左右,泥水有分 師傅工或是學徒...學徒大概是1800左右,基本上你納東西都是打底 好了貼磁磚所以不需要找到師傅,你可以叫原本廠商的工人幫你處理 看要多少或是找有建築工地維修過的粗工來做,粗工工資大概是 1500元,處理空心的只有6片其實不用師傅級的,差是在我說的你的 磁磚是不是有需要機器切割? 還是整磚的?....要是都整磚的更好處裡 你自己貼貼都可以, 找看看你家附近有工地施工?跟他要點水泥砂不會跟 你收錢因為你才貼6片砂水泥需要很少但是填縫劑要是你原來包商 不給你你也可以看看哪邊有透天大樓工地在做裝修部分他們也是會有 填縫劑但是就是要看顏色一樣?....磁磚會比較麻煩因為不是每個工地 都一樣所以你問包商還有剩可以給你?要是沒有就問哪一家買料去 那邊買...另一個方式要是色差太多,我建議你乾脆排花樣,比如那6片是廁所同 一面牆?要是就排直得一排當腰帶之類的或是稍微變化一下花色或者 有色差無所謂照貼看你喜歡怎樣處理....你去翻翻民法法規,包商幫你 施工是有瑕疵擔保的不是作了就沒事... 這部分你一樣可以提出法律 解決...看看窗框有有空心?空心的話會漏水...在看看陽台地板御賜地板牆面 有防水處理?合約有寫或是有說?....我想重點是包商施工對你還是要負責 的,你還是可以提出法律處理...去翻翻民法看看,自己找工人做的話收據 留下來拍照留底及要修復工人幫你做證將來上法院會比較有利.. 你應該是檢查一下房子 還有其他問題 /?一次處理比較方便,泥水也是一樣 不能空心及要是龜裂嚴重要包商用彈性泥....去修補尤其是開孔地方比如 窗框門框及當初的臨時開孔.....其他的大概你看看樓頂有防水施工?當初 怎樣談....樓頂比較會漏水及磁磚龜裂因為日曬雨淋...建議你搭個蓋子 遮陽一下會比較耐久....我想要是整間房子 問題不大只有貼磁磚問題 少部分..我想你自己衡量看看... 不過保固裝修一年內誰也不敢說都沒問題 但是起碼施工的包商要負責不是?其他大概就是注意其給你的位浴設備 是當初說的比如進口義大利或是材料尺寸規格對?..... |
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| 回覆者：mandy 發表數：-17 IP：211.75.170.* | 2004-08-02 15:36:39 |
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alan , Tks a lot ! |
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| 回覆者：mandy 發表數：-17 IP：211.75.170.* | 2004-08-02 15:35:28 |
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Tom t謝謝你給我的見意, 但我的房子是透天且是自地自建所以沒有管委會可以申訴, 所以真不 到怎麼辦, 且建商的態度是覺得我門是很龜毛的人連這種小事的都要計較 |
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| 回覆者：alan 發表數：-17 IP：61.230.83.* | 2004-08-02 15:26:16 |
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向妳建議1500-2000的工資是因為作這些磁磚的更換工作時間 並不會太久.一般外面估價的工資是3000/天.所以這些數據給 妳參考喔. 其實如果建商願意更換的話就沒有問題了,如果建商不願意換, 記得一定要向建商拿磁磚以備用喔. |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：211.78.150.* | 2004-08-02 15:14:58 |
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基本上建築業大概是以磁磚的四個角及中央共5個點來看,要是其中兩個 點以上空心才換磁磚或者說用百分比可能接近40%以上才幫你換, 其實好的建商是不會這樣的理論上都會幫你換才對,跟公務的說說看 或許可以,基本上空心就是品質不好應該都要換所以要是很多比如地板 或是陽台或是廚房..我建議你找消保官申訴看看 另一個方式是建材施工有保固,你拿一些布或是書籍類的墊一下然後 在重壓一下讓其開裂,我想這樣建商沒有理由不幫你修補吧,因為裂開 更要補不是?雖然卑鄙點但是這是對付惡質建商的方式,磁磚空心 要是遇到家具搬入.. 多少都會開裂...自己品質不好還要說甚幾個 角空心才補,照他這樣說要是一台新車板金油漆是不是也是要超過多少 百分比才能補板金及烤漆....你有聽過這回事?所以這是一個很不合理的 說法,其實還有一個方法就是挖開磁磚找建商來看 用尺量一下泥水到磁磚的高度看看是不是泥水層高地不平所以空心 及看看磁磚是否翹屈所以無法黏貼尤其是次級品磁磚,或是水泥砂漿 在舖設磁磚時已經硬了當然會粘不住,另一個方式你找管委會處理 因為不會只有你這一戶所有住戶一起要求建商處理.... 另外你到特力屋或是homebox....問問客服他們會教你,其實很簡單 就是你先挖開空心磁磚, 挖開後拿一字螺絲起子用鐵鎚敲除水泥膏 部分,好了一後你在用水泥膏拌乾點均勻抹在該磁磚背面,壓貼下去 等過個8-16鐘頭以後你在抹縫 ,抹縫就是要用填縫劑去填充接縫地方 ,這是不需要花錢的因為建商那邊一定會有你要的磁磚填縫劑,我想 一點點還會跟你收錢不可能沒有建商摳成這樣的,因為你補的很少 可以diy試試看,當然要是大面積的修補自然要找包商處理.. 另一個你無法修補的原因是比較技術 性或是說要有該項工具因為 磁磚到了最底時或是遇到開關按鍵那就需要,切割磁磚的機器去 切割但是你要花錢買不是很划算或許你可以看看工地貼地磚的師傅 還在?叫他幫你弄一下或是看看你住家附近有人蓋房子再貼地磚?叫 人幫忙一下...那都是一個小動作而已,量好尺寸就可以貼..不用花甚錢 但要是都沒人幫你而剛好空心的磁磚需要才切形狀..那可能就要叫 師傅處理.... 基本上我建議你找管委會處理,因為不是你才會這樣不是?該補就要補 沒甚好說的,要是都不補你就去縣市消保官那邊申訴,管委會住戶哪模多 那可能家裡磁磚空心都不需要修補?所以看你自己怎樣做... 祝你好運 |
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| 回覆者：MANDY 發表數：-17 IP：211.75.170.* | 2004-08-02 15:01:04 |
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alan, 感謝您的回覆, 不過我覺得 1500 ~ 2000 的工資是否過少 |
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| 回覆者：alan 發表數：-17 IP：61.230.83.* | 2004-08-02 13:55:53 |
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磁磚有空心現象是因為它與底面的砂漿粘結層沒有完全密合 所產生的情況;磁磚空心對於結構並不會有影響,但是遇到地震 時比較容易發生掉落的危險,或者當你的衛浴配件必須固定在 空心的磁磚上時,以電鑽施工時較容易發生磁磚破裂等問題; 其實空心的磁磚是可以換的,施工也不困難,若建商堅持不換的 話,至少要要求建商提供10片至15片相同的磁磚,當你裝修新家 時請設計師幫你施工,若裝修時有更動到拆除或泥作工程時,這 筆費用設計師應該可以吸收掉,如果專程只為了貼這6片磚的 話,工資費用約1500-2500左右喔. |
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