| 樓上樓下的小坪數兩戶打通,以後脫手會不容易嗎? |
| 發表者：kelw79 發表數：-17 IP：61.231.94.* | 2004-07-23 21:21:54 |
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如果買樓上樓下的小坪數兩戶打通,以後脫手會不容易嗎? |
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| 回覆者：心配 發表數：-17 IP：61.226.209.* | 2004-07-30 02:11:53 |
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破壞外觀總比破壞結構好吧? 反正大部分住戶都會陽台外推不也是破壞外觀? 不知你買的坪數是多少? 兩層都挑高那就可以夾四層了ㄝ!(好貪心哦.....呵呵!) 又有庭院, 聽起來蠻不錯的! 多少錢要賣啊? |
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| 回覆者：kelw79 發表數：-17 IP：61.231.79.* | 2004-07-29 23:54:18 |
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銷售人員(Mr.周佳中)沒有提過不能打通樓地板的事. 我不想 批評別人......但因為我很喜歡那的環境勝於服務態度所以還是 買了.我是買一和二樓,因為既可以擁有一樓的小花園又可有以 有一點''高度'',而且將3.6米的二樓完全隔成一房可以和一樓的 公共區域(客廳廚房半衛及夾層上的書房)隔開保有自己的隱 私,當初是這樣想的......已經問過2F左右鄰居沒有人要賣,一樓 只有右邊鄰居他也是買了他相鄰的兩戶打通,就算他肯賣我也 沒財力吸收......樓下因有花園坪數大比樓上大一些所以比樓上 貴....... |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.86.* | 2004-07-29 22:07:30 |
| 恩這個提議也不錯是個方式不過要算一下這樣跟賣出去及換戶哪一樣比較划算 | |
| 回覆者：chuck 發表數：-17 IP：221.169.17.* | 2004-07-29 14:33:40 |
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我很好奇耶 當初你這樣買的時候銷售人員都沒有告訴你樓上 樓下兩戶不能這樣打空地板嗎？ 還有，為什麼你想要這樣打通？這樣的感覺好像變成七米的 夾層屋（沒記錯的話藝廊本身好像也是挑高產品），結果用 多一倍的價錢去買。 建議你可以拿樓上那一戶跟你隔壁的那一戶換，這樣應該會 有人有意願，因為通常樓上的價錢會比較貴。 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-07-29 12:05:28 |
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其實你現在賣可能會虧我建議你看看建商還有其他戶是在同一樓層兩戶..妳可以 換過去...這樣或許比較好不然新屋要賣可能會虧錢,或是看看有沒有住戶要跟 妳換..... |
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| 回覆者：kelw79 發表數：-17 IP：61.231.79.* | 2004-07-29 00:49:52 |
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謝謝你的良心建議~我會去問問相關法規的......經一事長一智, 以後會記取教訓的. |
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| 回覆者：kelw79 發表數：-17 IP：61.231.79.* | 2004-07-29 00:36:05 |
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不過沒在合約明文規定可打通耶!建商一定不認帳吧?而且尾 款都付清了>.< |
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| 回覆者：kelw79 發表數：-17 IP：61.231.79.* | 2004-07-29 00:20:25 |
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謝謝你的良心建議~ 樓梯無法改室外,醬子等於是破壞外觀了吧...... 唉~我已找了信義房屋,只好忍心脫手了...... |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-07-25 01:53:56 |
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去翻翻公寓大廈管理法看看,像是樑柱板..是不是可以任意挖洞?我說個經驗 我蓋廠房時樓頂排水阻塞所以需要通管路但是無法通最後水電要挖開柱內 管路讓我制止因為這樣會破壞結構所以我的做法是從外牆洗洞接出去不破壞 柱子結構....另外妳的建商有答應你買上下兩戶可以開孔樓板當樓梯?其實樓板 開恐怖可能小小一個因為是要做樓梯不是?那孔會開很大才對,要是建商有答應 妳這樣那表示建商要負責所以或許你可以解約....樓板也是公設的部分不是個人 可以任意敲打的不然妳上面的住戶把樓板也開洞然後可以天天看你家或是進去或是 .....那就天下大亂了...除非你偷偷做沒有被發現或是管委會很懶得管不理妳....呵呵 不過有可能?而左右兩戶開一個90*210的門到是還好啦,不是承重牆 所以當初你應該買左右兩戶不是上下兩戶...會有上下兩戶的事重疊別墅,,,,不過 最間單的就是你可不可以挖洞?拿結構平面圖看看有是當初有申請就可以或是建商 變更設計通過審核....不然等使用執照出來後可就不能亂敲打...要是你買時建商 有答應妳可以這樣做我想你可以找建商退屋或是換隔壁戶的給你..... |
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| 回覆者：心配 發表數：-17 IP：61.226.209.* | 2004-07-25 01:09:39 |
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好加在!我不是買在大直 不是想要傷害你幼小心靈啦! 其實也是為了你好啊! 你想想看, 如果發生危險是不是你這戶首當其衝? 樓梯能不能改從室外庭園連接二樓陽台? |
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| 回覆者：kelw79 發表數：-17 IP：61.231.94.* | 2004-07-24 17:59:47 |
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別醬嘛! 我幼小的心靈感到受傷.....我又還沒挖, 所以才想先問 一下大家意見啊~......如果挖空一小塊地板給一樓樓梯接二樓, 並非全部打掉重新隔,這樣也還是很危險嗎? 我是買大直逸廊, 妳(你)呢? |
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| 回覆者：kelw79 發表數：-17 IP：61.231.94.* | 2004-07-24 17:54:36 |
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那我了解了,只好看看怎麼將房子脫手吧!只是從買屋到現在 交屋已經等了近10個月,覺得一切真像個惡夢........ |
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| 回覆者：kelw79 發表數：-17 IP：61.231.94.* | 2004-07-24 17:40:04 |
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從買房子到現在, 建設公司跟設計師那邊都沒有說過不行....... 天哪~~不會這麼慘吧!! 我只挖空一小塊地板給一樓樓梯接二 樓, 並非全部打掉重新隔, 這樣也會有問題嗎? 我隔壁戶也是 一樓買左右相鄰兩戶然後打通, 牆已經不見了 我的則是還沒 動, 真的不行就只好放棄把房子賣了, 只是又要流浪了,唉 ~~~~~~~~ |
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| 回覆者：心配 發表數：-17 IP：61.226.206.* | 2004-07-23 23:34:20 |
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請問你是買哪個案子? 拜託你不要跟我買在同一棟! 這樣會很危險! |
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| 回覆者：Manstein 發表數：-17 IP：220.132.88.* | 2004-07-23 22:47:33 |
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轉貼一篇舊文章給您參考.... 樓地板和牆壁不同。 有些牆壁只做隔間牆使用，沒有承重功能，將它打掉並不 影響結構。樓地板就不同了─它是負責承重的結構，將 樓板上的載重傳遞到樑，由樑再傳遞到柱，由柱再傳遞到 基礎。所以，如果破壞了樓地板結構，是會影響整體結構! 也因為這個破壞，改變了整個結構系統! 假使地震來了，這個被敲毀的部位，就容易形成應力集中 而產生破壞。即使你照原狀復原，那也沒有用，因為你的 鋼筋搭接已經沒有延續， 應力已經沒辦法傳遞。這就跟 汽車板金一樣，板金後的那一塊地方，永遠是生鏽與漏水的 源頭。建築結構一旦破壞，就沒有機會復原。 或許有人認為可以利用植筋續接鋼筋，或者把原來的洞挖得 更大，露出鋼筋來搭接；不過，基本上這些方法都是亡羊 補牢而且效果有限。而且，一打一補之下，那部位的結構 也會因此受到許多作用力，而產生破壞。 再者，你不能保證營造廠或建商，都一定按圖施工沒偷工 減料，倘若體質就不好的一棟建築物，再加上你這麼東挖 西補的，你能想像這個結構強度嗎?! 所以，奉勸所有購屋消費者，慎選建商與營造廠，同時 不要任意改變房屋結構，才是上策，也才能住得安心。 |
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